НовостройХа

2021-12-30 18:30:51 Инвестиции в недвижимое имущество: что принесёт прибыль?

Новая реальность такая: мы посещаем офис всего-лишь 2–3 раза в неделю, а в оставшиеся дни мы работаем удалённо, при этом заказывая в интернете еду и вещи на доставку, только в некоторых случаях заезжая в торговые центры. Коронавирус в наше время ведет к подрывному увеличению рынка интернет-продаж.

Уже в 2020 г. он вырос на рекордные 60%, а в этом способен увеличиться еще на 10%. Все это значительно поменяло рынок коммерческой недвижимости: теперь его движущая сила – далеко не торговые точки либо офисы, как это было ранее, а сегмент складов.

Складская недвижимость в настоящее время – выбор № 1 для инвесторов на рынке недвижимости. Но в данном секторе необходимо весьма внимательно рассматривать и подбирать объекты, чтобы цена и ставки были не слишком перегреты и объект позже будет способен производить постоянно стабильную прибыльность.

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-29 18:28:01 Как разделить ипотеку при разводе?

Собственность, нажитая в союзе, считается их общей собственностью и подлежит разделу в одинаковых частях. Уплаченная доля цены жилплощади и задолженность согласно ипотеке также разделяются на равные части, при этом не важно, на кого оформлена собственность.

Основной проблемой, рождающейся в судах при разделе жилплощади, может стать источник денег для частичного закрытия кредита: от этого зависит, как суд разделит часть супругов. К примеру, если часть жилплощади выплачена за счет денег одного из них, вырученных от реализации принадлежащей ему до вхождения в брак жилплощади, суд способен отступить от принципа равенства частей, соответственно рассчитав часть оплаченной доли.

Без брачного договора жилплощадь могут разделить по соглашению или в суде. При ипотеке может понадобиться распределение долговых обязанностей перед банком и вовлечение его к участию в разделе собственности.

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-28 19:09:01 В Сокольниках построят еще один жилой комплекс

В Харькове появится новый жилой комплекс.

Соответствующие градостроительные условия и ограничения были выданы Департаментом градостроительства и архитектуры Харьковского горсовета.

В документе речь идет о реконструкции жилого дома лит. «А-1-4» с кафе под жилой комплекс со встроенными помещениями нежилого назначения и подземным паркингом по адресу: г. Харьков, Сокольники, д. 6-А

Заказчик работ – ООО «Сокольники-Люкс». Площадь участка (кадастровый номер 6310136300:16:013:0169), на котором будут вестись работы, - 0,85 га.

В Кадастровой карте указано, что назначение земли – для жилой застройки, для эксплуатации и обслуживания жилой застройки.

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-27 18:03:02 Новогодние тренды 2022

бумажный декор на ёлке разной формы и цвета, особенно крафтовый
деревянные неокрашенные игрушки
натуральное оформление, с огоньками и нейтральными игрушками
все игрушки и оформление ёлки в одном едином цвете
украшения в темных оттенках

Тренды трендами, а в своих домах большинство украшают ёлки любимыми игрушками из коробки, которую достают один раз в год, иногда разбавляя "общую картину" новыми игрушками, не так ли? Відкрити / Коментувати

2021-12-23 23:22:51 23.12 открылись продажи квартир ЖК «Аквамарин» дом номер 1.

район Алексеевского лугопарка, пер. Буковый
комплекс комфорт-класса
Застройщик - Жилстрой-2

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-23 21:54:01 23.12 открываются продажи квартир дома по ул. Валентиновская 49 (дом 11А).

м. Студенческая
Цена 15000-16300 грн/м2
Застройщик - Жилстрой-1

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-23 18:55:15 Вторичка в Харькове подорожала на 4,7%

С октября по ноябрь средняя стоимость квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Харькова, выросла в среднем на 4,7% - с $917/м2 до $960/м2.


Об этом стало известно по результатам исследования Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины совместно с геоинформационным порталом «Увекон».

А именно:

1-комнатные квартиры подорожали на 4,5% (с $905/м2 до $945/м2),
2-комнатные – на 3,8% (с $912/м2 до $947/м2),
3-комнатные выросли в цене на 6, 1% (с $917/м2 до $974/м2),
4-комнатные квартиры прибавили в цене 4% (с $1034/м2 до $1076/м2).

Ежемесячно в Харькове выставляется на продажу около 25 тыс. квартир общей площадью около 1,4 млн. м2.

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-22 18:27:01 История долгостроя на Шатиловке подходит к концу

На строительной площадке долгостроя МКДУ ЖК Новая Шатиловка за несколько дней смонтировали башенный кран. Это вселяет оптимизм и надежду на скорое завершение долгостроя длиной более 13 лет.

На данный момент ведутся переговоры с инвесторами, купившими квартиры в этом доме, которым будет предложено три варианта решения дальнейшего сотрудничества с застройщиком, после чего, ориентировочно в январе 2022 года, начнутся активные работы на объекте ЖК Новая Шатиловка.

Первоначально ЖК Новая Шатиловка планировалась переменной этажности и состояла из трех корпусов:

корпус А – 21 эт;
корпус Б – 16 эт,
корпус В – 8 эт

Напомним, в 2018 году харьковский застройщик планировал достроить объект, в 2019 году велись переговоры с полтавским инвестором, которые также ни к чему не привели.

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-21 18:42:01 Цены на мировую недвижимость: рейтинг стран

За третий квартал 2021 года из 56 анализируемых стран мира жилая недвижимость подорожала в 54.

Отчет Global House Price Index опубликовала Международная консалтинговая компания Knight Frank.

ТОП-10 стран мира по годовому росту цен на жилье без учета инфляции:

Турция +35,5%
Южная Корея +26,4%
Новая Зеландия +21,9%
Швеция +20,3%
Австралия +18,9%
США +18,7%
Джерси +18,4%
Нидерланды +18,4%
Словакия +18,4%
Канада +17,3%

ТОП-10 стран мира по годовому росту цен на жилье с учетом инфляции:

Южная Корея +23,9%
Швеция +17,8%
Новая Зеландия +17%
Турция +15,9%
Австралия +15,9%
Нидерланды +15,7%
Джерси +14,9%
Словакия +13,9%
США +13,3%
Канада +12,9%

Несмотря на очевидный бум на мировом рынке недвижимости, появились признаки того, что в некоторых частях Света цены на жилье достигли своего пика. В 18 странах рост цен с июня по сентябрь несколько замедлился, и в их числе Новая Зеландия, США и Великобритания.

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-20 18:16:01 В Алексеевском лугопарке построят новый дом

В Харькове на территории Алексеевского лугопарка компания «Жилстрой-2» возведет новостройку.
Об этом стало известно из Единого госреестра электронной системы в сфере строительства.

В документе речь идет о строительстве нового жилого комплекса по пер. Буковому, 4 (кадастровый номер 6310136300:12:001:0047).

Согласно Кадастровой карте, участок находится в частной собственности и предназначен для строительства и последующей эксплуатации жилого комплекса. Его площадь – 1,09 га.

Класс последствий строительства - СС3 (для жилых, общественных или многофункциональных зданий высотой более 100 метров и/или с уровнем возможной опасности для здоровья и жизни людей более 400 человек).

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати