НовостройХа

2021-12-17 18:47:01 На какой стадии строительства лучше приобретать жилплощадь?

Цена жилья в возводимом доме непосредственно находится в зависимости от того, на какой стадии сооружения подписывать соглашение.

Выгоднее всего приобретать жилплощадь на первой стадии строительства ЖК. Но большинство потенциальных клиентов не особо доверяют объектам, которые пребывают на стадии котлована, из-за того, что на стадии котлована дом возможно оценить лишь на бумаге. Инвесторы не могут быть убеждены, что жилье своевременно отдадут в использование и что его в принципе достроят.

Если анализировать данный вопрос с точки зрения экономии, то после сдачи дома придется заплатить 100% его цены. Если приобретать дом, достроенный лишь на 50%, можно сэкономить приблизительно 20 – 30% от цены. Самая крупная экономия будет в том случае, если застройщик еще не реализовал существенную часть квартир либо он не успевает по срокам.

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-15 18:55:23 15.12 открываются продажи квартир дома по ул. Чеботарская 80.

м. Южный вокзал, район бывшего элеватора
Цена 2-9 этажи 24000-28500 грн/м2
Застройщик - Жилстрой-1

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-15 18:24:01 Сколько жилых кв. м. приняли в эксплуатацию в Харькове и области

В январе-сентябре 2021 г. в области принято в эксплуатацию 548,8 тыс.м2 общей площади жилых зданий, что больше в 2,1 раза от показателя января-сентября 2020 г. Об этом сообщили в пресс-службе Госстата Харьковской области.

В городской местности принято в эксплуатацию 519,1 тыс.м2 жилья, в сельском – 29,7 тыс.м2.
Принято в эксплуатацию 9131 квартира, в городской местности – 8821, в сельской – 310.
Кроме того, в январе-сентябре 2021 г. в области принято в эксплуатацию дачные и садовые дома общей площадью 14,7 тыс. м2.

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-14 18:21:01 Сколько стоит аренда квартир в Харькове в новогоднюю ночь

Времени до Нового 2022 года осталось совсем немного. За три недели еще можно определиться с планами на новогоднюю ночь и придумать, где отметить главный праздник в году. Но для тех, кто хочет арендовать квартиру с 31 декабря по 1 января, стоит поторопиться, чтобы найти приемлемый вариант с хорошей ценой.

Портал СтройОбзор просмотрел самые популярные сайты по аренде жилья, обзвонил агентства и частников, чтобы выяснить, сколько стоит арендовать квартиру в Харькове в новогоднюю ночь.

ПРЕДНОВОГОДНИЕ НЮАНСЫ
Из пары десятков звонков, только двое арендодателей ответили, что квартиры в новогоднюю ночь уже заняты.

Были и такие частники, которые отказывались принимать компанию больше десяти человек. Среди них были даже те, которые сдают трехкомнатные квартиры. Кроме того, некоторые вообще говорили, что не сдают в квартиры в новогоднюю ночь.

Еще один интересный момент – пару раз прозвучал вопрос о том, приезжая ли компания или арендовать жилье будут харьковчане. Несколько человек спросили возраст и пол компании.

Кстати, мало кто из арендодателей готов сдавать квартиру только на сутки, то есть с 31 декабря по 1 января. Несколько человек предлагали варианты от двух суток. Были и такие, которые сдают жилье (которое указано, как посуточное) минимум на неделю. Но чаще всего речь шла об аренде от трех суток, учитывая то, что в этом году праздничные дни выпадают на пятницу, субботу и воскресенье.

СТОИМОСТЬ
Если сравнивать цены на квартиры с прошлогодними, то они практически не изменились. Кстати, ориентироваться на указанные цены на сайтах нет смысла. На новогодние праздники аренда всегда дороже.

Если говорить о районах, то расположение дома влияет на цену меньше, чем его состояние (то есть ремонт).

Например, за сутки в двухкомнатной квартире и в нагорном районе, и на Салтовке могут попросить 1500 грн. Но все же для центра это исключение, особенно, если речь идет о «красных линия» (Сумская, Пушкинская).

Чтобы немного прояснить ситуацию пройдемся от бюджетных вариантов до самых дорогих.

Сэкономить можно, арендовав однушку (но больше четырех человек в такую квартиру вряд ли пустят, и то, если есть дополнительные спальные месте). Но тем не менее.

Например, на Новых Дома (и ближе к ХТЗ) можно найти варианты однокомнатной квартиры 600 грн. в сутки. Такие же цены есть и на Холодной Горе, Основе. Что касается последнего, то даже двушку в этом районе можно найти до тысячи гривен.

Двухкомнатные квартиры, как мы уже отметили, обойдутся в районе полутора тысяч. Такая цена есть на Салтовке (район метро «Героев Труда») и Алексеевке. В районе просп. Науки (Павлово Поле) за двушку просят 3-4 тыс. грн. за сутки (но мы же помним, что арендовать квартиру предлагают минимум на три дня). В самом центре попадаются варианты и до 7 тыс. грн.

Что касается вариантов подороже, то из таких нам попалась двухкомнатная квартира на Сумской за 10 тыс. грн. в сутки.

А вот трехкомнатные квартиры стоят не намного дороже. Ту же трешку в спальном районе (Салтовка, Алексеевка, район Клочковской, Московский проспект) можно найти за 2 тыс. грн. Правда, ремонт будет очень старый. Квартиры более-менее в хорошем состоянии будет стоить минимум 4 тыс.

Кстати, такую же цену просили и в доме за Госпромом, за трехкомнатную квартиру. Но судя по фото, с очень плохим ремонтом.

Если говорить о хороших квартирах больших площадей в центре Харькова, то самый дорогой вариант, который попался, был в районе площади Конституции – 15 тыс. грн. в сутки.

ДОМА
У больших компаний популярностью пользуется аренда целого дома. Арендовать дом можно от 3 тыс. грн. Но это в отдаленных районах или вообще на окраине Харькова.

Тут важную роль играют и дополнительные услуги. Например, баня или возможность воспользоваться мангалом.

Самым бюджетным предложением, которое нам попалось, стал дом площадью 80 «квадратов» на Шевченко – 3 тыс. грн. сутки. Из дорогих – на Шатиловке за 30 тыс. грн.

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-13 16:28:01 Компания «Жилстрой-1» поздравляет всех с наступающим Новым Годом и предлагает скидку в 2021 грн/м2 в ЖК Шекспир и ЖК Оазис.

Акция действует с 13.12.21 по 28.12.21

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-10 19:39:01 Русский стиль в интерьере

1. В квартире, обустроенной по-русски, должно доминировать дерево, причем – массив, никаких ДСП. Запах качественной натуральной древесины сам по себе становится акцентом интерьера.

2. В убранстве обязателен текстиль – тканевые обивки стен, которые практиковали русские представители «среднего класса», могут заменить льняные шторы с вышивкой ручной работы, а также покрывала, салфетки, межкомнатные портьеры из тяжелого «домотканого» полотна.

3. Зажиточные крестьяне украшали свои избы гравюрами, яркими натюрмортами и зеркалами. Зеркало в тяжелой дубовой раме или сочные картины, выполненные в подчеркнуто лапидарной манере – прекрасное решение большой «русской» гостиной-горницы.

4. Обязательные предметы – нарядные сундуки. Современные мастера делают их очень красивыми, в них можно хранить сезонные вещи, запасы обуви, книги. Кроме того, в гостиной они могут заменить кресла и банкетки – гости комфортно на них рассядутся, а вы сэкономите место.

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-09 19:30:55 Почему при первом визите в новостройку лучше брать с собой специалиста по приемке?

При первом визите в новостройку можно позвать для консультации профессионала согласно приемке, который осмотрит жилплощадь намного профессиональнее, а также заметит брак, что не заметит неопытный покупатель.

Если девелопер дает дольщику принять жилплощадь с недочетами, у покупателя есть 3 варианта решения этой проблемы: требовать от застройщика бесплатной ликвидации недочетов в разумный период, пропорционального снижения стоимости соглашения либо возмещения собственных затрат на устранение недочётов.

Например, если брак значительный, из-за чего нет возможности использовать жилье, то лучше немного подождать его корректировки и только лишь после этого подписывать документы. Если недоделки небольшие, можно подписать документы одновременно, отметив в них собственные жалобы и период ликвидации брака.

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-08 19:28:01 Сколько нужно откладывать, чтобы купить квартиру в разных городах Украины

Дольше всего надо копить деньги на квартиру (нет, не в столице), а во Львове. Там, чтобы приобрести однушку, нужно собрать 100 средних зарплат (13 тыс. грн) и если ежемесячно откладывать такую сумму, приобрести квартиру на первичном рынке можно будет через 8 лет и 4 месяца. Второе и третье место заняли Одесса и Житомир соответственно.

А вот на однокомнатную квартиру в Киеве придется собирать почти 6 лет. Средняя стоимость такого жилья в столице составляет 1,45 млн грн (71 средняя зарплата), однако и средняя зарплата в столице намного выше, чем в других городах Украины – 20,6 тыс. грн.

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-07 19:29:01 Кредит на недвижимость по 5%: Зеленский анонсировал новую программу

В Украине намерены реализовать новую кредитную программу «Украинская мечта». Об этом заявил Президент Владимир Зеленский.

Суть программы – возможность получить кредит по ставке 5% в гривне для приобретения собственной недвижимости в новом жилье, электромобиля и получения образования или смены профессии.
Когда программа будет запущена и другие подробности глава государства не рассказал.

Напомним, весной этого года заработала программа «Доступная ипотека под 7%». Осенью Кабмин внес изменения в программу, в частности, предусмотрено упрощение требований к предмету ипотеки.

Также напомним, что в планах правительства - расширить программу доступной ипотеки для всех украинцев и уменьшить ставки по кредиту – под 5%.

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати

2021-12-06 19:26:01 В Украине инвентаризируют долгострои

Так, правительственный комитет по экономической, финансовой политике, топливно-энергетическому комплексу, развитию общин и территорий поддержал проект постановления «Некоторые вопросы формирования перечня объектов жилищного строительства, не принятых в эксплуатацию».

Проектом постановления предусмотрено, что все областные госадминистрации и городские госадминистрации должны будут создать перечни не принятых в эксплуатацию объектов жилищного строительства. В то же время – сформировать в отношении каждого из таких объектов инвентаризационное дело.

Для содействия пострадавшим инвесторам незавершенного жилищного строительства в августе 2020 года Кабмин создал Межведомственную рабочую группу.
Основные задача этой группы – содействие обеспечению координации действий центральных и местных органов исполнительной власти по вопросам содействия пострадавшим инвесторам в достройке объектов незавершенного жилищного строительства.

Для связи - @NovostroyKha_bot Відкрити / Коментувати