пише Адвокат по інвестиціям Сергій Лисенко: @investadvocate П | Податки фіз осіб та ФОП

пише Адвокат по інвестиціям Сергій Лисенко: @investadvocate

Протягом останніх років прокуратура Київщини почала заробляти собі бали звертаючись до суду з позовами до власників земельних ділянок, які здебільшого знаходяться біля лісу або водойми. 

В бум злету операцій з купівлі-продажу земельних ділянок багато земель під будівництво виділялося вздовж річок та лісу. 
Люди будували будинки, купували ділянки для майбутнього продажу, а через років десять їх викликають до суду з позовом про вилучення цієї ділянки у власність держави, як набуту поточним власником без законних на те підстав.

Зміст позову полягає в тому, що землі відносяться до лісового або водного фонду, та їх вилучення у власність громадян вчинялося поза межами закону. Причини: від банальної корупції до неузгодження дій відповідними державними органами щодо погодження відповідної документації. 

Судова практика досить різноманітна. Верховний Суд також не визначився з чіткою позицією щодо строків давності, повноважень прокуратури та способу захисту прав громадян, у яких ці земельні ділянки вилучають. 

Перевірити законність виділення таких земельних ділянок у власність громадян дуже і дуже складно.

Отже, купівля такого майна нагадує лотерею. Якщо вам пропонують задешево купити земельну ділянку біля лісу або водойми, гарно подумайте та загляньте, на всяк випадок, на сайт Судової влади чи немає вже відкритого судового провадження за позовом прокуратури?

Судова практика по таких спорах: постанова Великої Палати Верховного Суду від 23.11.2021 у справі # 359/3373/16-ц; постанова Великої Палати Верховного Суду від 22.06.2021 у справі # 200/606/18; постанова Верховного Суду від 17.10.2019 у справі # 359/2012/15-ц