продовження... Обладнання заводу буду застарівати і потребу | Андрій Ярмак - особистий блог
продовження...
Обладнання заводу буду застарівати і потребувати заміни або оновлення, або взагалі не буде попиту на продукцію і завод нікому не буде потрібен. А от земля завжди буде землею. І, як показує досвід, вона дуже нечасто падає в ціні. Тому вкладаючи в інвестиції в обладнання, ви ризикуєте їх втратити повністю, а інвестиції в землю втратити практично неможливо.
Відповідно, купувати землю для с.г. виробництва не обов'язково - її можна орендувати. А якщо ж купуєш землю, то вважай, що це заощадження, які пізніше можна буде перетворити на гроші.
Тому коли в Італії хтось купує землю, то легко отримує в банку кредит під заставу тієї землі на 30-50 років під мізерний процент, бо це один з найбезпечніших видів застави. Та сама квартира чи будинок можуть згоріти чи зруйнуватися - земля ж є практично безризиковим варіантом збереження грошей.
Ну й ще одна перевага земельної нерухомості перед житловою, чи навіть комерційною - це відсутність будь-яких проблем з обслуговуванням.
Тому так, земля є надзвичайно привабливим об'єктом для збереження заощаджень і пасивного доходу. І дуже добре, що в Україні врешті з'явився цей ринок, навіть в такому, надзвичайно неефективному форматі. Але потрібно, обираючи землю для купівлі, співвідносити її вартість до можливих орендних доходів. Розрахувати лише на майбутнє зростання ціни - це те саме, що грати в казино. Ти платиш вже зараз за те, що може й не відбутися.
