Еще раз о налогах на недвижимость Какая недвижимость облагает | ЗОМ

Еще раз о налогах на недвижимость

Какая недвижимость облагается налогом?
В соответствии с законом, налогом облагаются:
Квартира, комната в коммунальной квартире.
Частный дом, дача.
Гараж, сарай, летняя кухня.

Льготная площадь составляет:
* Для квартир 60м2.
* Для домов 120м2
Платить налог придется за каждый квадратный метр сверх этой нормы*.
Ставка налога на недвижимость в Одессе
В 2021 году нужно платить налог за 2020 год.
Минималка 4723. Льготная площадь 60 и 120 кв. м. Ставка налога 0,1%. Платить нужно 4,723 гривны за метр.
В 2022 году нужно платить за 2021 год.
Минималка 6000. Льготная площадь 60 и 120 кв. м. Ставка налога 0,1%. Платить нужно 6 гривен за метр.

Порядок уплаты налога
Плательщику должны прислать налоговое уведомление по адресу его регистрации. В нём должна быть указана сумма налога и реквизиты для оплаты. Налог необходимо уплатить в течение 60 дней с момента получения уведомления. С момента вручения начинается отсчёт 60 дней.
Если вам не приходит квитанция из налоговой до 31 августа, то вы можете сами обратиться в отделение фискальной службы в вашем городе и узнать информацию по вашей недвижимости. Возможно квитанция пришла не туда или просто потерялась. В любом случае лучше заняться этим вопросом заранее, потому что уплаты налога не избежать.
Согласно статье 102.1 Налогового Кодекса Украины, квитанция может быть выдана в течение 3 лет после первичного начисления налога. Соответственно, в конечном итоге вам насчитают налог, пеню и штрафные санкции за просрочку, если вы будете намеренно не оплачивать начисленный налог.
Что будет, если не заплатить налог в срок
Тем, кто не уплатит налог в течение 60 дней, будет начислен штраф в размере 10% от суммы налога. В случае, если срок неуплаты превысит 30 дней, сумма штрафа возрастёт до 20%, а также нужно будет платить пеню в размере 0,04% от суммы долга за каждый день просрочки.
Также налоговый инспектор может наложить арест на квартиру, а при систематической неуплате налоговая может продать имущество по решению суда.
Если общая сумма долга превысит 689 тысяч гривен, то должнику грозит уголовная ответственность по ст. 212 Уголовного кодекса Украины за уклонение от уплаты налогов. Также по этой статье предусмотрен штраф в 8,5 тысячи гривен.

Налог на роскошь
Квартиры площадью более 300м2 и дома площадью свыше 500м дополнительно облагаются налогом в размере 25 000 гривен в год, плюс разницу между льготной площадью и фактической.