​​​​Що робити, коли передумав інвестувати, а договір вже діє? | zeminvestor | все про інвестиції в землю

​​​​Що робити, коли передумав інвестувати, а договір вже діє? Права та порядок розірвання договору.

Інколи буває, що ваші плани на інвестиції змінились, а договір вже підписаний.

То що робити в такій ситуації, і як убезпечити себе?
Постараємося коротко і зрозуміло відповісти на це запитання.

Перше і найважливіше: якщо ви плануєте розривати договір в односторонньому порядку, це можливо лише коли відповідне право встановлене вашим договором або законом. Ця норма закріплена у ч. 3 ст. 651 Цивільного кодексу України. Згідно з цією статтею, ви маєте надіслати пропозицію про ваше бажання розірвати договір контрагенту (з яким ви його уклали), а він — розглянути її протягом 20 днів та повідомити вас про своє рішення.

Якщо він не згоден — ви маєте право передати це питання на розгляд суду.

Коли договір вважається розірваним в односторонньому порядку?

На наступний день після закінчення строку, який передбачений в цьому договорі після отримання іншою стороною повідомлення про розірвання договору (якщо можливість розірвання договору в односторонньому порядку встановлена договором, як ми писали на початку).

Коли сторона, яка розриває договір (наприклад ви), отримала відповідь на своє повідомлення із погодженням розірвати договір (якщо договір не передбачає можливість одностороннього розірвання договору).

В день набуття чинності судового рішення про розірвання договору.


Що все ж таки потрібно передбачити в договорі, аби не мати проблем з судом у разі зміни вашого рішення?

Насамперед в цьому договорі необхідно передбачити можливість та підстави його розірвання в односторонньому порядку.

Наприклад, можна сформулювати текст так: «Кожна зі сторін має право достроково розірвати цей договір, письмово попередивши про це іншу сторону не пізніше ніж за 20 днів до розірвання».

Можна передбачити навіть спосіб та порядок письмового повідомлення про цей намір, наприклад: «Письмове повідомлення про намір розірвання договору має бути направлене на поштову адресу іншої сторони поштою рекомендованим листом з описом вкладення та повідомленням про вручення».

Юристи також радять передбачати коректне завершення відносин та закінчення надання послуг, які були розпочаті, а також порядок та строки оплати фактично наданих послуг.

Сподіваємось ви не дуже втомились та все зрозуміли

Інвестуйте в землю без зайвих страхів!