2022-02-22 17:14:01
В среду, 23 февраля, Верховная Рада Украины готовится рассмотреть в первом чтении законопроект 3618 "О риелтерской деятельности в Украине".Авторы законопроекта в пояснении к документу указывают, что проект разработан с целью «обеспечения единой государственной политики в сфере регулирования риелтерской деятельности, защиты прав и интересов специалистов в сфере риелтерской деятельности, субъектов риелтерской деятельности и потребителей риелтерских услуг».
В настоящее время в Украине предоставление риелтерских услуг обеспечивается в 90% всех договоров купли-продажи, аренды объектов недвижимости. Несмотря на столь высокий процент потребления риелтерских услуг, действующее законодательство не содержит специальных норм по регулированию данной сферы, что влечет тенизацию не только сферы риелтерских услуг, но и операций с недвижимостью.
В частности, законопроект определяет:
- порядок получения квалификации специалистами в сфере риелтерской деятельности и правовые последствия совершения ими нарушений;
- порядок предоставления риелтерских услуг,
- порядок и условия информационного обеспечения риелтерской деятельности;
- формировании единой информационной базы данных об объектах недвижимости и операциях с ними.
Законопроект предлагает ввести Единую информационную базу данных. По мнению нардепов, это будет способствовать качественному оказанию услуг в сфере риелтерской деятельности и надлежащему проведению сделок с недвижимым имуществом, обеспечит систематизацию и быстрый поиск проверенной информации о недвижимом имуществе (юридической, технической, ценовой и т.п.), позволит пользоваться удобными сервисами при проведении сделок с объектами недвижимости.
Кроме того, документ намерен урегулировать права на предоставление услуг: устанавливаются права, обязанности и ответственность субъектов риелтерской деятельности, специалистов в сфере риелтерской деятельности, регламентируются основы риелтерского самоуправления. В частности:
- порядок получения квалификации специалистами в сфере риелтерской деятельности,
- правовые последствия совершения ими нарушений,
- порядок предоставления риелтерских услуг,
- порядок и условия информационного обеспечения риелтерской деятельности.
Ассоциация специалистов по недвижимости (риелторов) Украины призывает народных депутатов не голосовать за законопроект, который называет "рейдерским". И вот почему.
Президент АСНУ Юрий Пита отметил, что принятие этого документа будет иметь крайне негативные последствия не только для риелторского сообщества, но и для всего рынка недвижимости.
По мнению Ассоциации, предлагаемый документ преследует цель создать квази-организацию под названием "Федерация", в которую должны войти все без исключения профессиональные специалисты по недвижимости. И именно эта "Федерация" будет решать, кому работать, а кому нет. Эксперт считает, что эта норма законопроекта является грубым вмешательством в работу конкурентного рынка. По его словам, с принятием этого документа стоимость недвижимого имущества может возрасти на 2-3% из-за удорожания риелторских услуг, от которых потребители не будут иметь права отказаться.
1.6K views14:14
Н
