2021-08-30 08:59:00
Багато земельних ділянок сільськогосподарського призначення передані в оренду юридичним особам. Як відомо, питання розірвання такого договору не за угодою сторін, майже завжди викликає складнощі і сторонам доводиться вирішувати спір у судовому порядку.
ЗАУВАЖТЕ
Закон України «Про оренду землі» є спеціальним і має пріоритет перед іншими законами.
Зокрема, підстави для припинення договору оренду землі визначені статтею 31 цього Закону. Це:
закінчення строку, на який договір було укладено;
викуп земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;
смерть фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі, відмова правонаступників від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки;
ліквідація юридичної особи-орендаря;
відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;
набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці;
припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійного договору (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства/концесії);
в інших випадках, передбачених законом;
Досліджуючи питання дострокового припинення дії договору оренди землі, Верховний Суд звернув увагу:
положення договору оренди мають бути чіткими і однозначними;
окремі підстави для розірвання договору не повинні суперечити одна одній;
саме по собі бажання власника земельної ділянки самостійно її обробляти не є достатньою підставою для розірвання договору в односторонньому порядку.
Знаємо все про договори - Ваш надійний партнер у юридичному світі АО «Артіус» 0669943322
#artius_law #artius_comments
43 viewsArtiusLawFirm, 05:59