Artius.ua

2021-10-03 08:59:00 ​Закон України «Про місцеве самоврядування» передбачає, що до відання виконавчих органів місцевого самоврядування належить, серед іншого, встановлення зручного для населення режиму роботи підприємств комунального господарства, торгівлі та громадського харчування, побутового обслуговування, що належать до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Власники ж закладів громадського харчування неодноразово стикалися з тим, що органи місцевого самоврядування обмежують їх режим роботи певними годинами, посилаючись саме на те, що законодавством їм надано такі повноваження.

ПРОТЕ!
Статтею 19 Конституції України перебачено, що органи державної державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Пп.4 п. «б» статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування» зобов’язує ПОГОДЖУВАТИ З ВЛАСНИКАМИ встановлення зручного режиму роботи підприємств сфери обслуговування.
Отже, без такого погодження, обмеження режиму роботи, прийняте стосовно підприємств, установ, організацій не комунальної форми власності є неправомірним.

Допомагаємо бізнесу в усіх питаннях, що стосуються вашої діяльності.
АО «Артіус» - ваш надійний юридичний партнер 0669943322
#artius_law #artius_legalpractice Відкрити / Коментувати

2021-10-01 08:59:00 ​Обшук – доволі болюча слідча дія для будь-якого учасника кримінального провадження, але особливо для бізнесу та компаній в цілому.

Якщо звернутись до статистики по обшукам за останні три роки то можна сказати, що їх кількість помітно зменшилась. Так, протягом 2019 року судами України було розглянуто більше 104 тис. клопотань про проведення обшуків. При цьому лише близько 1000 по ним відмовлено в задоволенні. А це менше 1% із загального числа. Тобто, більше 103 тис. обшуків було проведено по України в 2019 році. В 2020 році загальна кількість клопотань про проведення обшуків зменшилась до 66 тис., з яких – 2% відмовлено в задоволені, що становить близько 1200 відмов. Якщо ж брати дев’ять місяців 2021 року, то тут взагалі кількість розглянутих судами звернень про проведення обшуків не досягає навіть і 500 розглядів.

Що важливо пам’ятати під час проведення обшуку?

Не варто спілкуватись із правоохоронцями або ж понятими (будьте «німі»). Оскільки, сказане може бути використане проти компанії або проти працівника особисто.
Необхідно уважно дивитись, що і як роблять слідчі і оперативні працівники.
Обшук може проводитись навіть за Вашої відсутності, що зобов’язує слідчого залишити ухвалу про обшук на видному місці та забезпечити схоронність житла.
Вам обов’язково має бути пред’явлено ухвалу та надано її копію, чим часто нехтують правоохоронці.
Може бути проведено обшук безпосередньо осіб, що виключає можливість приховування на собі важливих документів, печаток та ін.
Слідчий не має права не допустити адвоката, однак в реальності найчастіше адвокату вчиняються перешкоди у доступі до клієнта і за цей час проводиться і обшук, і вилучення речей і допит працівників.
Будь-яка техніка і документи вилучаються, незважаючи на обмежений ухвалою перелік.
Особи, які присутні на обшуку мають право робити заяви та зауваження, які обов’язково вносяться до протоколу обшуку, копія якого, разом з описом документів та тимчасово вилучених речей, вручається особі, у якої проведено обшук.

Детальніше про обшуки на нашому сайті https://bit.ly/3Ct1Ccr?utm_source=Google&utm_medium=instagram&utm_campaign=10826368
#artius_law #artius_comments Відкрити / Коментувати

2021-09-27 08:59:00 ​У випадку переходу права власності на земельну ділянку до нового власника державний реєстратор має внести відомості про нового власника до запису про інше речове право.
Відповідні роз’яснення надав Офіс протидії рейдерству.

Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно визначено, що до цього реєстру вносяться відомості про речове право, похідне від права власності (зокрема, щодо права оренди).

ЯКІ САМЕ ВІДОМОСТІ?
про особу, якою набуто речове право на чуже майно; вид речового права.
дату укладення договору, за яким набувається речове право.
строк дії договору, за яким набувається речове право (у разі набуття речового права на підставі договору на певний строк).
відомості про поновлення договору (у разі набуття права оренди, сервітуту, суперфіцію чи емфітевзису земельної ділянки).
номер відомостей про оренду земельної ділянки чи про право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) (у разі державної реєстрації суборенди земельної ділянки чи державної реєстрації оренди земельної ділянки, набутої на підставі договору, укладеного з емфітевтом).
підставу для державної реєстрації іншого речового права, похідного від права власності.

ВОДНОЧАС!

До реєстру вносяться також відомості про актуального власника (абз. 4 п. 37 Порядку)

З огляду на це, у випадку переходу права власності на земельну ділянку до нового власника державний реєстратор має внести відомості про нового власника до запису про інше речове право.
#artius_law #artius_comments Відкрити / Коментувати

2021-09-24 08:59:00 ​Орендні відносини залишаються актуальними для бізнесу. Проте не завжди умови договору оренди зрозумілі сторонам, особливо це стосується нерухомого майна.

Цікаву справу 26 липня 2021 року розглянув Верховний Суд і зробив певні висновки щодо застосування у орендних правовідносинах вимог статті 785 ЦК України.
Суд дослідив питання, який саме вид відповідальності слід застосувати після закінчення строку дії оренди нерухомого майна: стягнення орендної плати чи неустойки, та звернув увагу на таке.

Плата за користування річчю (орендна плата) нерозривно пов’язана з правомірністю користування річчю протягом певного строку. Одночасно із припиненням договірних відносин, у наймача виникає обов’язок повернути річ.

Після закінчення строку дії договору оренди користування майном є неправомірним. Якщо майно не повернуто, орендодавець має право на звернення до суду з позовом про стягнення з орендаря неустойки у розмірі подвійної плати за час користування річчю за період прострочення.
Верховний Суд наголошує, що НЕУСТОЙКА Є:
самостійною формою відповідальності у сфері орендних правовідносин.
застосовується після припинення договору.
застосовується, якщо наймач не виконав обов’язку по негайному поверненню речі.
для притягнення орендаря до такого виду відповідальності необхідна наявність вини (умислу або необережності).

Знаємо все про договори!
АО «Артіус» - твій надійний партнер 0669943322
#artius_law #artius_legalpractice Відкрити / Коментувати

2021-09-22 08:59:00 ​За певних обставин, угода, що посвідчується нотаріально, може не відбутися. Зокрема, статтею 49 Закону України «Про нотаріат» передбачено, що нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо заявник внесений до Єдиного реєстру боржників.

Аби запланована вами угода відбулася без несподіванок, радимо перевіряти інформацію самостійно:
На сайті «Судова влада України», де можна перевірити, чи не є ви стороною судових спорів;
У Єдиному реєстрі боржників за посиланням;
В Автоматизованій системі виконавчого провадження, де відображається аналогічна інформації з Єдиного реєстру боржників.

Не зайвим буде також перевірити наявність обтяжень відносно майна, яке збираєтесь відчужити або придбати. Зробити це можна, отримавши інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав.

Виключити всі несподіванки допоможе професіонал за телефоном 0669943322
#artius_law #artius_comments Відкрити / Коментувати

2021-09-20 08:59:00 ​Обшук – майже завжди несподіванка для бізнесу.
Під час слідчих дій нерідко вилучається комп’ютерна техніка, оскільки переважна кількість інформації на підприємствах зберігається в електронному вигляді. А відтак,
НАГАДУЄМО
Зазвичай підставою для обшуку є ухвала слідчого судді. Проте у невідкладних випадках обшук може бути проведений і до отримання такої ухвали.
На ваше прохання вас зобов’язані ознайомити зі змістом ухвали про проведення обшуку та надати її копію.

ОСОБЛИВО ЗВЕРТАЙТЕ УВАГУ НА:
Адресу проведення обшуку
Строк дії ухвали
Перелік речей та документів, які планується виявити

Якщо під час обшуку вилучається комп’ютерна техніка, то в ухвалі про проведення обшуку має бути зазначена конкретна інформація щодо можливості вилучення саме інформаційних систем.

ЩОДО ІНФОРМАЦІЙНИХ СИСТЕМ, то маються на увазі усі електронні носії інформації, на яких зберігається інформація – фото-, відео, текстові матеріали.
Це можуть бути диски, флеш-накопичувачі, магнітні картки, оптичні диски, цифрові касети, а також персональні комп’ютери.

НАША ПОРАДА ЗАЛИШАЄТЬСЯ НЕЗМІННОЮ – НЕ РИЗИКУЙТЕ І СКОРИСТАЙТЕСЯ ПРАВОВОЮ ДОПОМОГОЮ.
Телефон вашого адвоката 0669943322
#artius_law #artius_legalpractice Відкрити / Коментувати

2021-09-17 08:59:00 ​Законопроект ще не прийнято, відповідно говорити про те, яка буде його кінцева редакція, на даний час складно. Однак, основною ідеєю змін в частині оподаткування ПДВ, є те, що, зараз у ціну квартири вже включений ПДВ. Ці 20% забудовник закладає, коли вперше продає новозбудоване житло.

Для всіх наступних продажів квартир (вторинний ринок), незалежно від строків, у Податковому кодексі встановлена пільга такі операції звільняються від сплати ПДВ. Саме цю пільгу Міністерство фінансів пропонує скасувати, шляхом внесення змін до ст. 197 Податкового кодексу України.

Оскільки ПДВ виникає лише в юридичних осіб, то сплачуватимуть його компанії, які придбали нерухомість у забудовника або іншої особи і потім продають її іншим особам (юридичним та фізичним). Правда, з деякими особливостями для забудовників.

У разі схвалення змін оподаткування операцій з нерухомістю відбуватиметься так: придбавши у забудовника квартиру, наприклад, за 1 млн грн, при її перепродажі компанія буде змушена сплатити 20% ПДВ від її вартості. Тобто або вартість такого житла для покупця зросте до 1,2 млн грн (щоб продавець принаймні не отримав збитків), або буде меншою за цю суму, але тоді такі операції втратять будь-який економічний сенс. Для отримання прибутку компанії потрібно буде закладати таку ціну, аби вона була вищою мінімум на 20% за ту, за якою об'єкт був придбаний.

Примітно, що 20% ПДВ потрібно буде сплачувати не один раз. Якщо перша компанія продасть нерухомість другій, а та – третій, то сплачувати ПДВ необхідно буде з кожної операції. Так може тривати доти, доки власником не стане фізособа.

За новими правилами, ПДВ з'явиться і при продажу житла від забудовника до фізичної особи. Відтак забудовник вже зможе формувати податковий кредит і має сплатити в бюджет 20% податку.

Однак таке здорожчання не вплине на механізм залучення коштів через цінні папери (форвардні контракти, цільові облігації та майнові права), які не обкладаються ПДВ.

Чекаємо на останню редакцію проекту закону, адже, станом на сьогоднішній день флагмани суб’єктів забудови виступають проти впровадження законопроекту 5600 у існуючій редакції, тому можливі суттєві зміни.
#artius_law #artius_news Відкрити / Коментувати

2021-09-15 08:59:00 ​При підготовці тендеру і Замовник і Учасник завантажують документи через електронний майданчик, кожен з яких виконує одну і ту саму функцію, однак працює по різному.

Звертаємо увагу Замовників, які працюють через майданчик https://e-tender.ua/?utm_source=Google&utm_medium=instagram&utm_campaign=10696893.
При завантаженні документації перевіряйте налаштування свого комп’ютера, а точніше налаштування часового поясу. Має бути «+2 Вільнюс, Київ». В іншому випадку у Вас буде не коректно виставлено дату до якої відбувається подання пропозицій.

Приклад із практики: в налаштуваннях комп’ютера стояв часовий пояс «+3 Москва». Оголошували процедуру закупівлі і вибрали «Кінцева дата подання пропозицій» 20.08.2021р. 00:00. При перевірці закупівлі на сайті https://prozorro.gov.ua/?utm_source=Google&utm_medium=instagram&utm_campaign=10696893 з’ясувалося, що кінцева дата – 19.08.2021р, тобто на 1 день менше, що не відповідає термінам, які встановлює Закон України «Про публічні закупівлі».

Як ми розуміємо, при перевірці закупівлі з боку контролюючих органів це призведе:
по-перше до штрафу уповноваженої особи замовника за порушення строків перебігу закупівлі.
по-друге до визнання укладеного договору нікчемним по причині недотримання вимог Закону.

Для уникнення таких прикрих помилок будьте уважні, ретельно вивчайте законодавство, а при виникненні питань чи сумнівів звертайтесь до фахівців.
АО Артіус вже більше 10 років допомагають замовникам правильно провести процедуру закупівлі +38066994332
#artius_law #artius_tender Відкрити / Коментувати

2021-09-13 08:59:00 ​03.06.2021 року Верховною Радою України було прийнято Закон України «Про внесення змін до Закону України “Про публічні закупівлі” та інших законів України щодо вдосконалення системи функціонування та оскарження публічних закупівель», положення якого частково вступили в дію 26.06.2021 року.

Однією із новел змін до закону стало те, що Скарга, яка подається суб’єктом оскарження обов’язково повинна містити перелік документів (доказів), що підтверджують наявність у суб’єкта оскарження порушених прав та охоронюваних законом інтересів з приводу рішення, дії чи бездіяльності замовника, що суперечать законодавству у сфері публічних закупівель і внаслідок яких порушено право чи законні інтереси такої особи, пов’язані з його участю в процедурі закупівлі, у випадку, якщо скарги стосуються тендерної документації та/або стосуються прийнятих рішень, дії чи бездіяльності замовника, що відбулись до закінчення строку, встановленого для подання тендерних пропозицій.

Аналізуючи практику розгляду скарг Комісією з розгляду скарг про порушення законодавства у сфері публічних закупівель можна прийти до висновку, що Комісія на свій розсуд визначає достатність наданих документів (доказів).

Для прикладу прийняття документів (доказів) можна взяти скаргу ТОВ “УКРФАРМГРУП” стосовно оплати послуг консультанта (ідентифікатор закупівлі UA-2021-07-14-003693-b).

Для доведення неправомірності встановлення вимоги про оплату послуг консультанта даний учасник, як доказ надав витяг із Закону України «Про публічні закупівлі» з виокремленням статей, що стосуються суті скарги в частині вимоги про оплату послуг консультанта. Комісія прийняла даний документ, та за результатом розгляду скарги було зобов’язано замовника внести зміни до тендерної документації.

Детальніше читайте за посиланням https://bit.ly/3Dy13z0
#artius_law #artius_tender Відкрити / Коментувати

2021-09-10 08:59:00 ​Прийнято Закон України «Про особливості надання електронних публічних послуг»

А це означає, що з набранням ним чинності, державні органи більше не зможуть вимагати від заявників документи, відомості з яких містяться в державних реєстрах.

Вважається, що перехід до безпаперової форми призведе до:
економії,
підвищить ефективність взаємодії громадян з державними органами,
сприятиме збереженню безпеки персональних даних.

Перелік електронних публічних послуг має затвердити Кабінет Міністрів України. Також буде затверджено і перелік документів, вимагати які при наданні цих послуг, заборонено.

Планується також, що правоздатність заявника встановлюватиметься за даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян та Єдиного державного демографічного реєстру.

Для реалізації ухваленого закону також буде внесено ряд змін до вже існуючих нормативних актів. Також відбудуться зміни в програмному забезпеченні, яке наразі використовується Центрами надання адміністративних послуг.

Отже, нарешті «ні» чергам за документами в різних інстанціях!
Маєте думку з цього приводу? Давайте поспілкуємось у коментарях
#artius_law #artius_news Відкрити / Коментувати