02.08.2022 року опубліковано Закон України «Про внесення змін | Трохи про приватне право🧐

02.08.2022 року опубліковано Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо створення умов для запровадження комплексної термомодернізації будівель» від 09 липня 2022 року № 2392-IX (http://www.golos.com.ua/documents/z-2392-ix.pdf).

Законом України № 2392-IX, зокрема, передбачено, що:

сертифікація енергетичної ефективності та енергетичний аудит будівлі здійснюються на договірних засадах енергоаудитором будівель, який не має обмеження доступу до електронного кабінету енергоаудитора будівель Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Енергоаудитор будівель здійснює свою діяльність як самостійно, так і перебуваючи у трудових відносинах з юридичною особою. Договір про сертифікацію енергетичної ефективності може укладатися в електронній формі через електронний кабінет суб'єкта містобудування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва відповідно до Закону України «Про електронні довірчі послуги»;

істотними умовами договору про сертифікацію енергетичної ефективності є: інформація про відсутність обмеження доступу енергоаудитора будівель до електронного кабінету енергоаудитора будівель Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва; адреса (місцезнаходження) об'єкта сертифікації енергетичної ефективності; строк та вартість сертифікації енергетичної ефективності; порядок надання доступу до об'єкта сертифікації енергетичної ефективності та інформації про нього; перелік результатів сертифікації енергетичної ефективності та порядок їх отримання; порядок визначення та компенсації шкоди, яка може бути заподіяна енергоаудитором будівель внаслідок неякісного та/або несвоєчасного виконання покладених на нього функцій і обов'язків або у разі надання недостовірних результатів сертифікації; умова щодо звільнення від відповідальності енергоаудитора будівель у разі надання' замовником сертифікації енергетичної ефективності недостовірних даних, що спричинили спотворення результатів такої сертифікації; ідентифікатор об'єкта будівництва (закінченого будівництвом об'єкта) - для об'єктів, яким присвоєно ідентифікатор об'єкта будівництва (закінченого будівництвом об'єкта) до укладення договору сертифікації енергетичної ефективності;

істотними умовами договору про здійснення енергетичного аудиту будівлі є: строк та вартість здійснення енергетичного аудиту будівлі; зобов'язання повідомити замовника про наявність конфлікту інтересів; умови здійснення енергетичного аудиту будівлі; результат енергетичного аудиту будівлі; порядок визначення та компенсації шкоди, яка може бути заподіяна енергоаудитором будівель внаслідок неякісного та/або несвоєчасного виконання покладених на нього функцій і обов'язків або у разі надання недостовірних результатів енергетичного аудиту будівлі; умова щодо звільнення від відповідальності енергоаудитора будівлі у разі надання замовником енергетичного аудиту будівлі недостовірних даних, що спричинили спотворення результатів такого енергетичного аудиту будівлі;

за неналежне виконання своїх обов'язків енергоаудитор будівель несе цивільно-правову відповідальність відповідно до договору та закону. Усі спори щодо невиконання умов договору між енергоаудитором будівель або юридичною особою, у трудових відносинах з якою перебуває енергоаудитор будівель, та замовником вирішуються у встановленому законом порядку. У разі встановлення невідповідності між класом енергетичної ефективності будівлі, зазначеним у проектній документації на будівництво, та класом енергетичної ефективності будівлі, визначеним за результатами сертифікації енергетичної ефективності такої будівлі перед прийняттям об'єкта в експлуатацію, власник (будь-який співвласник) будівлі має право вимагати від замовника будівництва у встановленому законодавством порядку усунення недоліків або відшкодування збитків, завданих такою невідповідністю.

Закон України № 2389-IX набрає чинності 03.08.2022 року.