Яким чином пов’язані між собою частка в праві на нерухоме майн | Трохи про приватне право🧐

Яким чином пов’язані між собою частка в праві на нерухоме майно і нерухоме майно
Нерухоме майно є об’єктом права.
Якщо суб’єктів права власності на нерухомість декілька (співвласники), то їм нерухоме майно належить спільно, а частки і праві на це майно – кожному окремо. Тобто у кожного співвласника є свій об’єкт права – частка в праві на спільне майно.
Що з цього слідує?
Співвласники здійснюють свої правомочності щодо права спільної власності на нерухомість спільно, за взаємною згодою (статті 359, 369 ЦК). Тобто лише за домовленістю між собою вони можуть користуватися нею і її відчужити.
Але кожен із співвласників на свій розсуд може розпоряджатися своєю часткою в спільній власності, додержуючись лише переважного права інших співвласників (статті 361, 362 ЦК).
У відсутність у спільній сумісній власності часток співвласники мають лише один об’єкт свого права – нерухоме майно, а часток у праві на це майно не мають. Разом із тим вони можуть відчужувати свої частки один одному (ч.2 ст. 64 Сімейного кодексу України).
#спільнавласність