LEV DEVELOPMENT INVEST

2021-12-29 15:21:50 ​У Global Business Travel Forecast спрогнозували зростання цін на проживання в готелях на 13% у цілому світі. Серед головних причин зростання цін аналітики назвали: підвищений попит, обмеження пропускної спроможності, вимоги мандрівників до екологічності, а також високі витрати на робочу силу та енергію.
Очікується, що у 2023 році ціни на проживання зростуть ще на 10%.

Оскільки кордони відкриваються, заповнюваність готелів зростатиме. Це, зазначають у звіті, вплине на ціни.

У іншому звіті Savills Ski Report 2021 проаналізували 44 гірськолижні курорти та визначили, що за рік вартість нерухомого майна зросла в середньому на 5,1%. Попри пандемію та обмеження на поїздки, будинки розкуповуються заможними покупцями, які створюють конкуренцію на ринку. Експерти зазначають, що 2 сезони простою курортів призвели до відкладеного попиту, який реалізується лише зараз. Швейцарія стала лідером по росту цін на житло на гірськолижних курортах Европи. Відкрити / Коментувати

2021-12-11 20:33:44 ​Конфедерація будівельників України провела свою щорічну Всеукраїнську премію IBUILD 2021, що відзначає девелоперів за досягнення в галузі. Переможцем у номінації «Лідер року у готельній нерухомості» стала компанія LEV Development

Ми вдячні за визнання наших інвестиційних проєктів на всеукраїнському рівні!

Над концепцією проєктів та реалізацією щодня працює велика кількість професіоналів, що люблять свою роботу та прагнуть найкращого результату. Ми аналізуємо ринок, прогнозуємо запити, залучаємо найкращих представників готельного та ресторанного бізнесу.

Для нас успішний проєкт – це вдячні клієнти, задоволені інвестори, розвиток туристичної галузі міста, нові робочі місця. Втілення таких амбітних планів потребує часу та серйозних зусиль, і завдяки спільній ідеї нам це вдається!

Ми вдячні, що наша робота оцінена на високому рівні, вдячні за вашу довіру та готові завзято працювати й надалі! Відкрити / Коментувати

2021-12-08 18:37:35 ​Команда LEV Development підготувала відео-звіти з будівельних майданчиків з результатами роботи за листопад.

Прозорість у роботі з клієнтами — головний принцип діяльності LEV Development.

Хід будівництва ЖК OBRIY 3 (м.Львів)
https://cutt.ly/CYnILPt

Відеозвіт з будівництва ЖК LIFE STORY (м.Київ)
https://cutt.ly/DYnIQC5

Хід будівництва ЖК ARTHOUSE Park (м.Львів)
https://cutt.ly/NYnI7o4

Хід будівництва ЖК FEEL HOUSE (м.Львів)
https://cutt.ly/tYnSbIr

Хід робіт на будівельному майданчику ЖК HYGGE (м.Львів)
https://cutt.ly/9YnI0n0

Відеозвіт з будівельного майданчику LEV CITY HOTEL (м.Львів)
https://cutt.ly/7YnIFO4

Хід будівництва Premier Resort (Буковель)
https://cutt.ly/sYnIyU8

Хід робіт CITYZEN Ya (м.Яремче)
https://cutt.ly/6YnIp5u

Відслідкувати темпи будівництва наших об’єктів можна за хештегом #хідробіт Відкрити / Коментувати

2021-12-02 18:15:45 ​Все частіше в прогнозах світових експертів з'являється припущення щодо утворення так званої “мильної бульбашки” на ринку нерухомості.
Останнім тригером стала заява європейського Центробанку про те, що на багатьох ринках регіону завищена оцінка активів, у тому числі нерухомості.

«Домогосподарства з іпотечними кредитами зі змінною процентною ставкою або короткими періодами фіксованої ставки піддаються несподіваному підвищенню суми виплат, що може негативно вплинути на їхню здатність обслуговувати свій борг», — йдеться у звіті.

Також Центральний банк Німеччини оцінив відхилення ринкової ціни нерухомості у країні від її фінансових показників на 10−30%.

Ми запитали у Василя Варги, керівника київського офісу LEV Development, чи варто очікувати “мильну бульбашку” на ринку нерухомості України.

“Ефект “мильної бульбашки” виникає через надвиробництво. Коли пропозиція значно перевищує платоспроможний попит. Так, восени ми спостерігаємо незначний спад попиту серед інвесторів. Але це передбачувано, оскільки в країні відбулося запровадження "червоної" зони в більшості областей.

За останніми дослідженнями, у понад 40% українців є потреба у купівлі житла. І 7-10% з них планують придбати його протягом 5 років.

Квартирний фонд нових проєктів LEV Development за перший рік від старту продажу реалізовується більш ніж на 50%. Зараз на стадії старту продажів знаходяться 2 проєкти у Києві та Львові. Хочу зазначити, що кількість заявок зросла у порівнянні з минулим роком. Все більше інвесторів готові вкладати свої гроші у котлован. Тому вважаю, що попит на квартири в ближчі роки зростатиме.

Також в Україні спостерігається зменшення кількості нових проєктів. Коронакриза внесла свої корективи, більшість не стабільних гравців вже немає на ринку. Нові гравці з'являються поодиноко. Тому очевидно, що спостерігається зменшення об'єму пропозиції житла.

Щодо Європи, то на виникнення “мильної бульбашки” прямо впливає доступна іпотека. Адже клієнт тоді не обмежений власними коштами, та може купити більше, ніж здатний виплатити. Розвитку доступної масової іпотеки в Україні поки немає, тобто вона не може бути причиною створення “мильної” бульбашки.

Зважаючи на ці обставини, не бачу підстав говорити про наявність “бульбашки” на ринку української нерухомості. У нашій країні дещо інші умови функціонування ринку, ніж у Європі". Відкрити / Коментувати

2021-11-24 12:48:22 ​OLX Нерухомість провели дослідження ринку оренди житла в Україні, згідно з яким 67% опитуваних здають квартири в оренду.

За результатами дослідження:

Для 71% респондентів цей дохід є додатковим, для 29% — основним.
88% об'єктів здаються в довгострокову оренду, а 12% — у подобову.
32% респондентів користуються послугами рієлтора. До співпраці з ними більш схильні жінки (33%), ніж чоловіки (30%). Деякі чоловіки принципово не працюють з рієлторами (21%), серед жінок цей показник дорівнює 19%. 60% орендодавців віком від 18 до 24 років користуються послугами рієлторів, бо вважають, що комунікація з клієнтом – це дуже складно.
71% жінок здають квартири, натомість кімнати та будинки — тільки 14%.
Чоловіки здають частіше квартири, а також офіси, торговельні та складські приміщення (26%).
Орендодавці віком 18−25 років частіше здають частину квартири (12%), частину кімнати (32%) та офіси (12%).
49% жінок стверджують, що вони зазнали вагомих фінансових втрат під час пандемії. 11% чоловіків стверджують, що їхнє фінансове становище покращилось, 43% — зазначають, що вони не відчули помітного покращення чи втрат. Відкрити / Коментувати

2021-11-16 15:33:57 ​​​NEW PROJECT

LEV Development відкриває presale нового житлового комплексу бізнес-класу SILENT PARK у Львові по вул. Пилипа Орлика!

Проєкт пропагує концепцією slow living. Цей житловий комплекс - про акустичний комфорт для життя і відпочинку, що стане місцем вашої свободи!

Еколокація за Замарстинівським парком, тому тут спів пташок замість гулу машин.
Архітектурний ф’южн, де гармонійно поєднані скандинавський стиль та мінімалізм.
Ексклюзивний дизайн холів від SAVYTSKYY Design.
Закрита територія для дозвілля кожного резидента. Усамітнення замість надмірної цікавості.
Підземний паркінг та двір без машин.

Умови попереднього бронювання за телефоном:
+38 (067) 400-00-97 Відкрити / Коментувати

2021-11-15 18:08:08 ​​​​Кожен інвестор знає, що інвестиції на старті продажу є найвигіднішими. Також кожен інвестор знає, що найбільшим ризиком вкладень у котлован є не надійність забудовника.

Сьогодні на нашому каналі ділимося інсайдерською інформацією.

LEV Development представляє новий житловий квартал бізнес-класу у центрі столиці - CENTRAL HILLS!

Ідеальний комплекс від надійного девелопера з високою ліквідністю:
10 хв на авто до центру міста.
Вид з квартир на Дніпро та Печерські пагорби.
Сучасні дитячі майданчики.
Фітнес-клуб преміум-класу. Двір без машин та підземний паркінг.
Підвищена безпека та закрита територія.

Особливі умови придбання дізнавайтесь у клієнтському центрі
+38 067 200 84 80 Відкрити / Коментувати

2021-11-09 19:15:06 ​​​​Команда LEV Development підготувала відео-звіти з будівельних майданчиків з результатами роботи за жовтень.

Прозорість у роботі з клієнтами — головний принцип діяльності LEV Development.

Хід будівництва ЖК OBRIY 3
https://cutt.ly/JTugAeU

Хід робіт на будівельному майданчику ЖК HYGGE
https://cutt.ly/ITugQ6N

Відеозвіт з будівельного майданчику LEV CITY HOTEL
https://cutt.ly/OTugk5E

Відеозвіт з будівництва ЖК LIFE STORY
https://cutt.ly/9Tugucf

Хід будівництва ЖК ARTHOUSE Park
https://cutt.ly/tTuhLpx

Хід будівництва Premier Resort
https://cutt.ly/dTuf71k

Хід робіт CITYZEN Ya
https://cutt.ly/PTufO2j

Відслідкувати темпи будівництва наших об’єктів можна за хештегом #хідробіт Відкрити / Коментувати

2021-11-04 17:21:05 ​Чи варто очікувати зниження цін на нерухомість? Розповідає Василь Варга, керівник київського офісу LEV Development.

“За даними Держстату в третьому кварталі житло в Україні подорожчало в середньому на 15,8%, якщо порівнювати з таким же періодом у 2020 році.
Ріст цін на ринку нерухомості України продовжується. Пов’язано це в першу чергу з високою інфляцією в світі та зростанням цін на будівельні матеріали. Для прикладу, ціни на метал зросли на 60%, на бетон - на 40%, на керамблок - на 30%. Близько 60% структури вартості квадратного метру в новобудові складають саме будівельні матеріали.

Також хочу зазначити, що на 15%-30% зросла вартість будівельно-монтажних робіт, генерального підряду, техніку та паливо.

Забудовники не будуть економити на якості будівництва, оскільки 2021 рік показав, що покупцю надважливо отримати саме якісне житло.

Тому вважаю, що ріст цін на ринку нерухомості продовжуватиметься, а передумов до їх зниження поки немає”. Відкрити / Коментувати

2021-11-02 18:15:47 ​Згідно з дослідженням, проведеного Асоціацією фахівців із нерухомості спільно з порталом "Увекон" (яке надали у розпорядження ресурсу НЕРУХОМІ), середня вартість квадратного метра квартир у вересні знизилася на 3,1% з $929 до $901.

Ціна однокімнатних квартир практично не змінилася та становила $951 за квадратний метр. Середня вартість у двокімнатних квартирах зменшилася на 2% ($860), трикімнатних - на 4,6% ($838), чотирикімнатних - на 7,8% ($1131).

Як показує дослідження, у великих містах зниження цін не спостерігається, але й помітно зупинилося зростання цін. Відкрити / Коментувати