The Economist розповідає про незвичайну практику продажу нерух | Old York Times

The Economist розповідає про незвичайну практику продажу нерухомості у Франції. При ній покупець платить частину грошей наперед, а решту виплачує щомісяця аж до смерті продавця. Ідея полягає в тому, що ви де-факто робите ставку на чужу смерть.

Цій схемі уже багато століть. Вона займає лише близько 1% від продажів французької нерухомості, але стала популярнішою під час пандемії, бо є хорошою можливістю для літніх продавців залишатися вдома до кінця життя, а не переїжджати в будинок для людей похилого віку.

Переваги для продавців? Можливість отримати регулярний місячний дохід аж до самої смерті. Переваги для покупців? Зазвичай вартість будівлі у таких угодах нижча. Може бути гарним способом інвестувати в нерухомість не беручи іпотеку.

Звісно, у цієї моделі є очевидний ризик для покупця. Продавець може померти не так рано, як можна було очікувати з огляду, наприклад, на середню тривалість життя.

Приклад, який наводить The Economist — у 1965 році 47-річний нотаріус оформив угоду із 90-річною Жанною Кальман. Зрештою покупець за тридцять років помер, а його вдова продовжила виплачувати кошти — Жанна Кальман прожила 122 роки та стала найстарішою людиною у світі.

Захар