2021-06-04 16:31:40
Як змінюється ринок оренди
#Корисне
Ринок оренди житла з кожним роком стає все більш привабливим і збільшується в розмірах, що відбивається в довгостроковий тренд зростання цін на оренду житла.
По-перше, це величезний пул споживачів. Зараз в Києві здається в оренду від 12 000 до 15 000 квартир, що відображає до 15% всього ринку. І ці квартири становлять половину від усіх угод купівлі-продажу в Києві за рік. Ми бачимо, що цей ринок набагато більше, ніж ринок продажу квартир.
По-друге, ринок оренди набагато швидше відновлюється. Наприклад, з початком пандемії дуже сильно просіли ціни на квартири, вони впали від 5 до 20% залежно від місця розташування і якості, але так само ближче до кінця минулого року, коли панічні настрої знизилися, люди стали повертатися на роботу, до активної економічної діяльності, ціни на оренду житла повернулися на рівень 2019 року, а потім продовжили зростання.
Окупність бізнесу із здачі в оренду досить довга, але для так званих міні інвесторів, у яких є фінансові ресурси, але практично відсутні опції для інвестування, покупка житла залишається пріоритетним способом збереження та примноження капіталу.
1.2K views13:31