2021-05-21 20:01:20
Глобальні тренди ринку нерухомості
#Корисне
Перш за все варто починати з глобальних аспектів, зокрема – урбанізації. Відповідно до досліджень компанії Knight Frank, понад 40% людей є високомобільними, а це майже 2 млрд, які відкриті до переїзду.
В Україні центром таких переїздів залишається Київ, станом на сьогодні чисельність населення в ньому досягла майже 5 млн (разом із передмістям).
Попри кризу 2020 року, міграція до Києва продовжилася. Відповідно люди перебувають у пошуку житла, і саме орендного. Так, інший глобальний тренд, пов'язаний з мобільністю, що зростає, – цінність володіння нерухомістю і постійне місце проживання, відходить на другий план. У людей у пріоритеті – досліджувати світ, отримувати кращу якість життя, більш цікаву й високооплачувану роботу.
Все це дає передумови до розвитку оренди житла, яке повинно бути комфортним.
Якщо говорити про Україну загалом, і Київ зокрема, то, задаючись питанням оренди, людина потрапляє на ринок вторинного житла, велика частка якого морально й фізично застаріла, а тому його якість може бути трохи нижча за очікування. Наприклад, у Києві, який є лідером у галузі будівництва, житло роком будівництва пізніше 2005 року становить всього 7% від усього житлового фонду.
Отже, сучасне економічно активне населення перебуває в пошуках нового якісного орендного житла, тоді як ринок не завжди готовий задовольнити попит.
653 views17:01
В
