Недвижимость.Военная.🇺🇦

2022-07-16 19:45:46 Топ 5 найпоширеніших помилок орендодавця при здачі нерухомості. Власна думка.
⠀
Не прибирати квартиру після попередніх орендарів (брудна квартира напевно викличе неприємне враження у вашого клієнта і він точно піде в пошуках кращого житла)
⠀
Не мати оригінали правовстановлюючих документів, коли клієнт прийшов дивитися квартиру (як клієнт зрозуміє, що саме ви господар квартири?)

Посилати замість себе на показ квартири своїх друзів, знайомих, родичів, сусідів або просити показати квартиру орендарів, які ще проживають у ній (у клієнтів можуть виникнути додаткові питання щодо комуналки, дублікатів ключів, користування технікою, але чіткої відповіді вони можуть не отримати ).
Але зараз багатьох власників немає на місці, і тоді повинна бути довіреність від його імені.
⠀
Завищити ціну на квартиру (коли аналогічні квартири показують ціну на порядок нижче) особливо зараз.
⠀
Не підписувати договір оренди, а домовлятися словами.

Що думаєте? Відкрити / Коментувати

2022-07-16 17:05:54 Уряд продовжить виплати субсидій українцям, – прем'єр Денис Шмигаль

Кожна друга квартира на продажу до війни у нас була із субсидією .

Щоб зібрати довідки про відсутність заборгованості, потрібно було:

їхати до кожної інстанції брати виписку про нарахування
потім подавати ці виписки на перерахунок у відділ субсидій
потім вже з перерахунком за довідкам ще раз по інстанціям

Така собі процедура, дуже довга.

Субсидію обов’язково треба закривати, якщо ви щось продаєте, для того, щоб у нових власників не виникло проблем у майбутньому . Відкрити / Коментувати

2022-07-15 18:59:21 Посоветуйте нотариуса!
Часто звонят знакомые.

Начну с того, что сейчас не все нотариусы работают, придётся выбирать из того кто остался и работает

Во -первых сразу хочу разрушить миф, что оформляться нужно только у государственного нотариуса - так безопасней.

Дело в том, что частные нотариусы имеют такую же квалификацию да еще и несут ответственность за верно оформленные документы всем своим имуществом.

Наследство тоже можно оформить у частного нотариуса, будет чуть дороже, но зато сразу все сделают, у государственного очередь на месяца вперёд.

Никогда не оформляйтесь по принципу друг посоветовал, а вы в глаза его не видели, посетите нескольких, задайте вопросы и посмотрите на сервис, на цены и тогда принимайте решение.

Ну и Google в помощь, почитайте отзывы и посмотрите, не лишался ли нотариус лицензии за нарушения.

Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати

2022-07-15 14:57:36 Если ваша квартира кооперативная , то вам обязательно нужно разрешение на продажу супруга/супруги.

Если у вас было несколько браков пока вы выплачивали пай за такую квартиру, то разрешение от экс супругов тоже необходимо, так как вы, будучи в браке, выплачивали ее за общие деньги.

У меня был случай, когда клиент вносил первый пай за квартиру в браке с одной женой, потом развёлся и женился на другой и продолжил выплачивать уже с новой.
Требовалось разрешение от двух супруг.

Если вы уже выплатили пай за квартиру и оформили право собственности, а потом женились/ вышли замуж ,то тогда разрешение от супругов не требуется.

Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати

2022-07-14 15:00:48 Відкрити / Коментувати

2022-07-14 11:31:20 В Харькове по состоянию на 14.07.22 сняться с регистрации по месту жительства или зарегестрироваться по новому адресу невозможно. Согласно постановления КМУ #165 от 28.02.22.

То есть на сегодня админ услуга по регистрации места жительства не работает до 23.08.22 ( до окончания военного положения) , по крайней мере так отвечают в ЦНАП, но не исключают, что может заработать и раньше.

Это Харьков, возможно у кого-то есть информация по другим городам? Делитесь в комментариях.

Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати

2022-07-13 19:16:14 Відкрити / Коментувати

2022-07-13 12:02:37 Украинцам, начавшим самостоятельно восстанавливать разрушенное российскими оккупантами жилье, правительство компенсирует расходы.

Каждый, кто делает сейчас ремонт за свой счет, должен понимать — государство компенсирует расходы, как только наши западные партнеры передадут Украине арестованные и конфискованные российские активы», — заявил премьер-министр Денис Шмыгаль

Как будет по факту неизвестно, главное все фиксируйте.

Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати

2022-07-12 16:00:45 Все владельцы паев будут с доходом: война — не повод не выплачивать арендную плату

Выплата арендной платы владельцам земельных участков будет производиться, несмотря на войну.

«Форс-мажорные обстоятельства не дают права аграрным компаниям не платить арендную плату, они обязаны выплатить ее. Форс-мажор позволяет отсрочить сроки и избежать штрафных санкций»

Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати

2022-07-12 11:01:11 Гетманцев рассказал, как будет происходить списание кредитов на разрушенное жилье.

Если в результате военных действий противник уничтожил или повредил жилье, взятое в ипотеку, и это жилье являлось единственным местом жительства для семьи, то такой кредит списывают.

Если гражданин имеет несколько квартир и какое-то жилье приобретено в кредит, то такая ссуда замораживается до конца войны. То же касается и приобретенного в кредит автомобиля.

Людям необходимо подать заявление, предоставить документы, подтверждающие потерю жилья из-за боевых действий, и тогда происходит списание кредита с последующей компенсацией от государства этому банку или застройщику после окончания войны.

Как вам такое решение?

Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати