Недвижимость.Военная.🇺🇦

2022-07-11 19:23:54 Обменивают ли сейчас квартиры?

Ещё в довоенные времена обмен квартир был ооочень редким явлением.

Представьте, вы хотите обменять свою 3-х комнатную на двух комнатную с доплатой.

То есть вам нужно найти человека , которому понравится ваша квартира, а вам его . Плюс доплата с его стороны. Такая вероятность ровняется , наверное, 1% из 100%.

Почему люди хотят обмен?

Я думаю, просто потому, что им кажется, что это процедура легче , чем продавай , а потом ищи .

Боятся, что продадут и вдруг не найдут- а здесь сразу пришёл с квартирой и ушёл с квартирой, а некоторые даже боятся брать деньги в руки

На практике обмена как такового не существует, обычно это берём задаток за свою- передаём , затем продаём и покупаем в один день. Делали так?

Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати

2022-07-11 12:11:05 Я замужем, но хочу купить квартиру, чтобы она была только моя,это возможно?

Не так давно моя подруга развелась с мужем и начали делить квартиры , купленные в браке.

Пока она мне рассказывала какая останется ему ,а какая ей « по договору поділу подружжя» я смотрела документы.

И что я обнаружила!

Одну из них они купили только на неё!

А две оставшиеся так сказать общие)

Как так?

Просто в первом случае, муж дал заявление, в котором подтвердил, что жена покупает квартиру за личные деньги

А во втором муж дал разрешение на покупку квартиры за общие деньги( все что наживается в браке общее и деньги в частности)

Брак- дело тонкое, не все и не всегда может быть совместно нажито.

Недвижимость.Военная.

Знали об этом? Відкрити / Коментувати

2022-07-09 23:13:20 Это очень крутая новость и сейчас расскажу почему


​ Вскоре в приложении «Дия»можно будет проверить подлинность нотариальных документов через QR-код.

Пока известно, что на первом этапе с QR-кодом будут формироваться и проверяться следующие документы:

доверенность;

договор аренды
транспортных средств;

заявление, на котором нотариус удостоверяет подлинность подписи.

Уверена, этот список расширится очень быстро.

По результатам сканирования можно будет увидеть следующие данные:

номер в реестре для регистрации нотариальных действий;

тип нотариального документа;

дата совершения
нотариального действия;

ФИО нотариуса, которым совершено нотариальное действие;

номер свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью.

Всегда считала Михаила Фёдорова гениальным, сейчас тем более)

Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати

2022-07-09 12:31:48 Небольшая статистика по аренде в Харькове


Кто снимает квартиры сейчас в Харькове:

Семьи с оккупированных территорий ( Купянск,Изюм, Балаклея, Старый Салтовке, Печенеги)

Северная салтовка


Много людей пожилого возраста, дети перевозят родителей с небезопасных районов пригорода

Пользуются спросом
одесская
новые дома
холодная гора


Цены на 1 комнатные
5000- с отличным ремонтом
4000- чистая косметика
3000 эконом вариант(т.н. совдеп)

Цены на 2 комнатные
7-8 отличный ремонт
5-6 хорошая косметика
ниже 4500 эконом вариант

Особенности аренды на сегодня:

в однокомнатные могут брать и три человека, ранее одного, максимум двух

арендаторы предпочитают нижние этажи

арендодатели активнее торгуются, лишь бы квартира не простаивала ( с июня началась коммуналка)

к животным хозяева более лояльны, чем в прежние времена

Что думаете?

Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати

2022-07-08 14:46:54 Правительство упростило разрешительные и регистрационные процедуры в строительстве на период
военного положения и в течение одного года со дня его прекращения или отмены.

Это упрощение позволит:

ускорить восстановление поврежденных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции.


строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов, а также других зданий и сооружений не выше 2 этажей может производиться без строительного паспорта в соответствии с градостроительной документацией на местном уровне или целевого назначения земельного участка

Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати

2022-07-08 12:02:03 Можно ли сейчас продать квартиру в новострое, если право собственности ещё не оформлено?

На сегодняшний день сделки с ценными бумагами приостановлены до особого распоряжения Министерства финансов Украины или окончания военного положения в Украине.

Другими словами сделать « переуступку» сегодня невозможно.


Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати

2022-07-07 16:02:25 Моя приятельница, имея на руках завещание от своей мамы на 4х комнатную квартиру, пошла в положенный срок к нотариусу.

И была неприятно удивлена, когда нотариус ей озвучил, что умершая ( Мама) перед смертью поменяла завещание на своего сына( брата моей приятельницы)
Причём меняла его туда- сюда с периодичностью раз в три месяца.

Тот случай, когда и горько и смешно…

А вы знали , что каждое последующее завещание отменяет предыдущее?


Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати

2022-07-07 15:02:23 Важный момент если на вас составлено завещание.

Это не значит, что после смерти наследодателя вы
можете прийти к нотариусу когда вам захочется, потому что именно вас определили своим наследником.

Для вас также работает правило 4+6

Именно в этот срок вам необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства или отказе от него.

Знали об этом?

Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати

2022-07-07 12:27:10 В начале войны можно было не волноваться по поводу сроков подачи заявления на наследство

Положенные 6 месяцев для подачи заявления нотариусу были заморожены на время действия военного положения, и времени, как казалось ,был вагон)

Однако сейчас в законодательстве появились некоторые изменения

На период военного времени срок для принятия наследства или отказа от него останавливается на время военного положения, но не более, чем на четыре месяца

А теперь наглядно.

Если ваш родственник умер 01.07.22 то у вас есть 4 месяца(заморозки)+ 6 положенных по закону месяцев, чтобы подать или отказаться от наследства.
То есть до 01.05.2023 вам необходимо подать заявление нотариусу.

Как вам такие изменения?

Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати

2022-07-07 11:59:22 Мой родственник умер за месяц до войны и я подал на наследство.
А сейчас эта территория временно оккупирована. Где оформлять наследство?


Если наследство было открыто и зарегистрировано в Наследственном реестре на территории Украины еще до начала временной оккупации, но не закончено, выдача осуществляется любым нотариусом на подконтрольной Правительству Украины территории по обращению наследника.(ст.11 закон от 15 апреля 2014 года, № 1207-VII)

Недвижимость.Военная. Відкрити / Коментувати