Ухвала ОП КЦС ВС від 23.06.2022 у справі № 233/4580/20 https:/ | Трохи про приватне право🧐

Ухвала ОП КЦС ВС від 23.06.2022 у справі № 233/4580/20
https://reyestr.court.gov.ua/Review/104957339

Ухвала Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 08 червня 2022 року про передачу справи на розгляд Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду мотивована необхідністю відступлення від висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у раніше ухваленій постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 14 грудня 2021 року у справі № 233/1851/20-ц (провадження № 61-2757св21).

Необхідність відступлення від висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у вказаній постанові, викликана тим, що колегія суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду за обставин пред`явлення ПрАТ «АПК-Інвест» позовних вимог про визнання права оренди земельної ділянки, власником якої є ОСОБА_2 , за орендарем - ПрАТ «АПК-Інвест», на підставі договору оренди земельної частки (паю) від 22 березня 2012 року, укладеного між товариством та ОСОБА_6 , зареєстрованого 02 квітня 2012 року у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часткок (паїв) Миколайпільської селищної ради Костянтинівського району Донецької області за № 1021, дійшла висновку про те, що ОСОБА_2 не бажає продовження дії договору оренди спірної земельної ділянки, тому суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку про наявність правових підстав для захисту порушеного права позивача, яке полягає у визнанні за ним права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1422483900:44:000:0016, площею 4,4359 га, на підставі договору оренди земельної частки (паю) від 22 березня 2012 року, укладеного між ОСОБА_6 та ПрАТ «АПК-Інвест».

Тлумачення пункту 1 частини другої статті 16 ЦК України свідчить про те, що по своїй суті такий спосіб захисту як визнання права може застосовуватися тільки тоді, коли суб'єктивне цивільне право виникло і якщо це право порушується (оспорюється або не визнається) іншою особою.

Апеляційним судом встановлено, що після виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки договір оренди землі між орендодавцем та ПрАТ «АПК-Інвест» не було переукладено відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку. ПрАТ «АПК-Інвест» не заявляло позовних вимог про переукладення договору оренди (зміну правовідношення у частині предмета договору оренди).

За таких обставин, право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1422483900:29:000:0035, площею 4,34 га, не виникло, а тому відсутні правові підстави для визнання за ПрАТ «АПК-Інвест» права оренди цієї земельної ділянки.

Вказане узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду від 02 червня 2021 року у справі № 233/2107/20 (провадження № 61-4078св21), про що зазначено товариством у поданій ним касаційній скарзі.

З урахуванням наведеного, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду вважає за необхідне відступити від висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Верховного Суду у складі колегії судів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 14 грудня 2021 року у справі № 233/1851/20-ц (провадження № 61-2757св21).