Next Door. Новини про нерухомість

2022-05-13 11:42:33 Вчора, 12 травня будівельна компанія Stolitsa Group зробила заяву, що відновлює свою роботу.

Компанія планує виконати всі взяті на себе зобов'язання перед інвесторами щодо введення в експлуатацію готових будинків Варшавський Плюс та добудови інших будинків Варшавський Плюс, також поновлюється продаж квартир та офісів.

Наступним проєктом, на якому Stolitsa Group відновить будівництво та продаж, буде ЖК Варшавський 2

Також компанія відновлює процеси з передачі квартир та реєстрації оформлення прав власності на раніше завершених об'єктах ЖК Seven, ЖК Галактика та ЖК Ліпінка.

На ТРЦ Retroville, який також пов'язаний із Stolitsa Group, наразі вже ведуться ремонтні роботи. Три чверті площ ТРЦ Retroville будуть відкриті для відвідувачів у серпні цього року, а решту площ поетапно відкриють у грудні 2022 року та березні 2023 року.

Чудові новини! Відкрити / Коментувати

2022-05-12 17:25:04 СКІЛЬКИ КОШТУЄ МОЯ КВАРТИРА?

З орендою вже розібралися, орендодавці змирилися з актуальним падінням, а орендарі з тим, що безкоштовно здавати будуть не усі.

А як щодо продажу? Ми вже писали, що відкрили реєстри та ринок почав наповнюватися пропозиціями. Та ось яке питання: «Як оцінити нерухомість?» 

Звісно, цей допис стосується тільки тих локацій, де немає бойових дій, ми не намагаємося когось образити та не у якому разі не забули, що війна продовжується. 

На ринку нерухомості зараз така ж нестабільна ситуація, як і усюди, але продавці є і не дивлячись на скептицизм деяких експертів, є і покупці

Тож повернемося до оцінки. 

Відповісти на питання надзвичайно складно і чесно кажучи, чітку відповідь ви не отримаєте ніде. Не тому, що ваш рієлтор поганий професіонал, а тому, що як і до війни ціну буде диктувати попит та пропозиція. Але це не означає, що її зовсім не можна визначити

Зауважимо, що зараз на ринку з‘явилося таке поняття, як «ціна до війни» і багато хто від неї відштовхується Деякі продавці навіть залишили ціни на тому ж рівні або підвищили. На наш погляд це погана ідея, бо причин для зниження наразі вистачає:

воєнний стан на невідомі строки
навіть у відносно спокійних регіонах вірогідність лишитися без житла залишається
пропозицій на ринку багато
покупна здатність впала

Що стосується подорожчання, то тут також є причини, це стосується зокрема нового будівництва:

подорожчання будівельних матеріалів
потік ВПО, спричинить дефіцит вже побудовано нового житла
Київ, як столиця отримає статус європейської

Треба відмітити, що минуле показує, що вторинне житло також дорожчає, якщо дорожчає нове. Але це згодом.

Наразі ми можемо говорити про те, що ціну на ринку буде диктувати попит. Побудоване житло рости у ціні не повинно, поки не скінчиться війна. Про іноземні інвестиції говорити поки зарано, тож ринок буде жити за рахунок внутрішньої міграції.

Поділіться своєю думкою, будь ласка, на цю тему. Для нас це важливо! Відкрити / Коментувати

2022-05-12 10:56:29 У м. Ірпінь на території санаторію «Дубки» почало роботу перше наметове містечко для людей, які втратили своє житло. Наразі облаштовано 70 місць у наметах і ще 120 у кімнатах санаторію Також організовано роботу медпункту та їдальні. Перші ірпінці, які досі були змушені жити у сирих підвалах, вже переселилися до цього тимчасового житла. Про це повідомив мер м.Ірпінь Олександр Маркушин.

Він зауважив, що ведуться перемовини з іншими санаторіями міста, обговорюється варіант надання Укрзалізницею спальних вагонів. 2000 ліжкомісць для ірпінців надасть Києв.

Мер наголосив, що зараз йдеться про проміжний тимчасовий варіант житла. Паралельно обласне керівництво та держава напрацьовують механізми забезпечення постійним житлом людей, які його втратили. Відкрити / Коментувати

2022-05-11 16:06:12 У кожному місті – сміттєпереробний завод та очисні споруди. Шмигаль розповів про післявоєнну відбудову України

Прем'єр-міністр Денис Шмигаль в інтерв'ю «РБК-Україна» розповів про етапи відновлення України:

Перший – це оперативне відновлення під час бойових дій. Вікна, двері, дах будівель. Зруйновані мости замінюються понтонними мостами, тимчасово латаються дороги, відновлюється залізниця.

Другий – після завершення воєнних дій. Інвентаризація збитків, розробка проєктно-кошторисних документацій, узгодження із партнерами. На цьому етапі також потрібно розселяти людей, купувати наявне житло, робити замовлення на будівництво наступного.

На третьому – уряд зосередиться на «зеленій» економіці. У кожному місті має бути сміттєпереробний завод, якісно відновлені мережі, має бути якісна питна вода й водовідведення, очисні споруди. Нас буде цікавити «зелена» економіка, менше викидів на підприємствах. Відкрити / Коментувати

2022-05-11 09:16:17 В столиці України пошкоджені загалом 390 будівель. Із них 222 – багатоквартирні будинки

Як повідомив мер столиці Віталій Кличко, уже визначено 20 будинків, де треба першочергово розпочати відновлювальні роботи, аби люди могли швидше повернутися в свої оселі. Приблизна вартість цих робіт становитиме 5,8 млн євро.

У місті від обстрілів та бомбардувань пошкоджені 75 закладів освіти, з яких 30 – дошкільні. 17 закладів охорони здоров’я, 11 закладів культури.

Усього орієнтовна вартість на відновлення всіх будівель у столиці складатиме понад 70 млн євро.

Це просто жах якийсь Відкрити / Коментувати

2022-05-10 11:57:08 ДОДАМО, що пілотним регіоном, де буде впроваджено такий комплексний підхід до відновлення, стане Київська область. Відкрити / Коментувати

2022-05-10 11:52:25 Олена Шуляк розповіла яким може бути комплексний підхід у відбудові міст і сіл.

Програма відновленя буде складатися з:

Оцінки масштабів руйнувань та перелік конкретних об‘єктів

Вивчення доцільності ремонту об’єктів чи їх нового будівництва

Плану відбудови
Такий план допоможе зрозуміти, що потрібно для відбудови. Допомогу у відбудові буде надавати не лише уряд, її можна отримати також від міжнародних партнерів.

Посилення інженерного захисту та безпеки
Йдеться про бомбосховища, які мають бути у кожному будинку.

Необхідністі переосмислення призначення територій
Зміни в зонуванні та плануванні несуть за собою й необхідність змін функціонального призначення територій.

Пропозиції щодо доцільності перенесення потужностей підприємств
Особливо це стосується підприємств військово-промислового комплексу, а також інших стратегічних підприємств. Розміщення таких підприємств далі від кордону з державою-агресором, або їх винесення за межі населених пунктів.

Визначення джерел фінансування Відкрити / Коментувати

2022-05-10 09:03:32 Хочемо порекомендувати канал безоплатної правової допомоги

До каналу підключені група юристів, які щоденно займаються питаннями цивільного, адміністративного, кримінального та інших галузей права. Вони погодились працювати безоплатно та максимально оперативно реагувати на усі питання.

Звертайтеся, якщо потрібна допомога. Відкрити / Коментувати

2022-05-09 10:30:41 Уряд зобов'язав держреєстраторів перевіряти власників нерухомості

Кабінет Міністрів вніс зміни до порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, якими зобов’язав державних реєстраторів перевіряти заявників ще на стадії формування заяви.
Про це представник уряду у Верховній Раді Тарас Мельничук повідомив у своєму Telegram-каналі.

«Держреєстратор має здійснити усі дії, пов’язані з перевіркою та внесенням відомостей про ідентифікованого суб’єкта речового права, обтяження», — уточнив Мельничук.

Крім існуючих механізмів, така перевірка здійснюватиметься шляхом підтвердження наявності унікального номера запису в Єдиному державному демографічному реєстрі, а також перевірки ідентифікованого коду ЄДРПОУ чи податкового номера в Єдиному банку даних платників податків — для юридичних осіб. Відкрити / Коментувати

2022-05-08 16:47:23 Топ 5 порад тим, хто хоче орендувати квартиру під час війни

1. Зробіть копії документів, що встановлюють право власності на житло.

2. Перевірте, чи вказані у договорі оренди усі реквізити власника.

3. Пропишіть у договорі оренди порядок оплати.

4. Вкажіть порядок розірвання або переукладання договору.

5. Знайдіть відповідального рієлтора, який все це зробить за вас Відкрити / Коментувати