2021-04-26 12:40:15
Ціна української землі: три місяці до відкриття ринку Ситуація: в період перед запуском ринку землі в Україні поговоримо на цю актуальну тему. Як і обіцяла. Й не раз поговоримо.
Сьогодні - про ціну на старті ринково-земельних відносин й про те, якою буде вартість через декілька років.
Нам треба вчитися бути фінансово грамотними й не лякатися самого терміну "ринок землі". А щоб було зрозуміліше, як це працює (саме зростання ціни), звернемося до досвіду країн Східної Європи, де теж спочатку побоювалися і не сприймали переходу до ринкових відносин.
Прогнозована вартість землі сільськогосподарсткого призначення в Україні: На сьогодні (а ринок ще не відкритий, зауважте) гектар землі вартує 1 000-2 000 доларів. Ціна різниться у залежності від регіону, але за межі цього діапазону не виходить.
Як об'єкт інвестування земля має чи не найбільний потенціал зростання. Тому експерти пргнозують + 20 відсотків на рік за перші 3-5 років від відкриття ринку. Отже, матимемо, як мінімум,1 600-3 200 доларів за гектар.
Кому продаватимемо: Може, й нікому. Залежить від бажання власника продати, чи притримати.
Таких страшних і бажаючих захопити задурно наші землі закордонних "буржуїв" точно не набіжить.
У перші роки ринку купівля землі дозволена лише фізичним особам з українським громадянством.
З 2024 року ринок землі відкриється й для юридичних осіб з реєстрацією в Україні. Тобто купити ваші гектари зможуть великі агропідприємства, які нині їх тільки орендують.
Як у сусідів: Польща - перед відкриттям ринку біля 1 500 евро/гектар, нині - 11 000 евро.
Чехія - від 2 000 євро на початку, до 8 100 євро.
Литва - від 2 330 євро до 3 960 євро.
Болгарія - від 1 000 євро до 5 400 євро.
Румунія - від 350 євро до 5 340 євро.
Використано дані за 2019-2020 роки.
189 views09:40