#якзахиститися: закон і право

2021-04-20 18:01:15 ​​Як купити квартиру на етапі будівництва і не залишитися без житла
Ситуація: при купівлі житла у новобудові (ще не зведеній, на етапі будівництва) є ризики отримання неоздобленої квартири (і це найменше із зол), недоотримання квадратних метрів, дуже довгого очікування свого житла, або взагалі неотримання квартири, бо забудовник збанкрутував і заморозив будівництво.

Все це трапляється через недосконалість законодавства. Адже ви купуєте не власність і не нерухомість, а ПРАВО, себто нематеріальний об'єкт.

Ризиків додає ще й широкий спектр визначення покупця у договорі. Вас можуть записати і покупцем, й інвестором, і позикодавцем, і партнером. Особливо така невизначеність небезпечна, коли забудовник укладає угоду без реєстрації у Держархбудконтролі чи зміст та пункти договору узяв "з голови".

Як захиститися:
1. Вивчити репутацію забудовника. Навіть на підставі реальних аідгуків у Інтернеті (тільки реальних, а не замовних) можна скаласти враження про будівельну компанію.

2. Вибрати варіант покупки:
за договором пайової участі (ризиковано, бо такий договір не реєструється);
за договором відступлення права (можливі суперечки);
за договором з ЖБК (теж не реєструється у держорганах).

3. Уважно перевірити зміст угоди, яку скаладаєте із забудовником. Слідкувати, щоб ви були записані в угоді саме як покупець. Слідкувати, щоб були присутні такі пункти:
термін закінчення будівництва;
термін передачі у власність квартири та документів, необхідних для її реєстрації;
умови розірвання договору;
зобов'язання сторін, наслідки за їх порушення. Відкрити / Коментувати

2021-04-19 18:01:24 ​​Ватсап і голосова пошта? То вас розводять!
Ситуація: початок шахрайської схеми доволі простий, а тому працює майже на всіх - вам приходить повідомлення про невідкирите гллосове повідомлення у WhatsApp.

Не беручи до уваги того, що у сервісі Ватсап голосової пошти не існує, або думаючи, що голосовий засіб зв'язку уже з'явився, користувач натискає на кнопку "відтворити". Ніякого голосового повідомлення, звісно, не отримує, зате отримує на свій гаджет шкідливу прграму, яка скачується саме натисканням певної кнопки.

Завдяки впровадженій на чужий гаджет програмі, шахраї можуть користуватися особистою інформацією жертви, або розсилати від її імені повідомлення сумнівного змісту.

Як захиститися:
1. У сервісі WhatsApp не передбачено функції голосових повідомлень. Пам'ятайте про це, коли отримаєте есемеску про нібито невідкритий голосовий лист.

2. Дуже надійний засіб вберегтися від шахраїв - не переходити за незнайомими посиланнями та не відповідати на дзвінки з незнайомих номерів. Відкрити / Коментувати

2021-04-18 18:01:33 ​​"Так" у телефонній розмові - це ваша згода невідомо на що
Ситуація: телефонують з невідомого номера, запитують: "Чи знаєте ви Івана Івановича Іваненка?".

А ви не те, щоб знаєте - так, перетиналися декілька разів по роботі. Але чомусь відповідаєте: "Так, знаю". На тому боці дроту дуже радіють вашій позитивній відповіді. Але на ваше запитання, чому цікавляться цим чоловіком, відповідають неконкретно - він, мовляв, сам пізніше вам усе пояснить.

Іван Іванович теж не дуже охочий на пояснення. Однак, вам вдається "витягти" з нього інформацію, про оформлення ним кредиту з порукою.

Отже - приїхали! Ви - поручитель не з власної волі. Юридично такий спосіб поручительства незаконний - це, швидше, введення в оману. Але ви сказали "так" і фактично згодилися бути поручителем малознайомого позичальника.

Як захиститися:
1. Не підтверджуйте знайомство з людиною, коли телефонують з чужих невідомих номерів - як правило, розмова веде або до поручительства, або до вимагання, або до шантажу.

Неприємні наслідки можуть очікувати й любителів говорити у трубку "так", замість "алло" чи "слухаю". Тут вони попередньо дають згоду невідомо на що.

2. Коли фатальне "так" уже сказане, слід зателефонувати у фінансовий заклад, який оформив кредит, з вимогою видалити усі ваші дані й не вважати вас поручителем.

3. Якщо вимоги не спрацювали - звертайтеся до суду. Ви виграєте. Закон у цій ситуації на вашому боці. Відкрити / Коментувати

2021-04-17 18:00:44 Відкрити / Коментувати

2021-04-17 18:00:43 ​​Їзда на авто без номерів - що за це буває?
Ситуація: пан Олег купив новеньку автівку, й тепер думає, як і чим добратися до сервісного центру по номерні знаки.

Й чи можна один разочок "покататися" без номерів - бо де ж їх візьмеш без поїздки у СЦ МВС?

А пан Тиміш якось не звернув уваги, що на його авто номери геть заляпані багнюкою - так і проїздив три дні, а на четвертий отримав штраф. Здивованй - за таку дрібницю - й одразу штраф?!

Що треба знати:
1. Їзда без номерного знаку - великий ризик. Можна декілька разів так проїхати й не потрапити на очі поліцейським, а можна "вляпатися" на першому ж виїзді.
Тому не радимо їхати на машині без номерів навіть у сервісний центр.
Тим паче, що сучасні технології дозволяють замовити номерні знаки онлайн. А забрати їх можна і на таксі, чи доїхати по них автобусом.

2. В Україні передбачені штрафні санкції за:
неправильно розміщені номерні знаки;
брудні номерні знаки;
відсутність підсвітки на номерах;
підробні номери;
номери, затулені сторонніми предметами;
незареєстроване або не перереєстровпне авто.

Довідка: перший штраф за їзду без номерних знаків становить 170 гривень. Коли піймався вдруге, доведеться викласти вже 255 гривень, або виконувати громадські роботи. Відкрити / Коментувати

2021-04-17 12:01:22 Відкрити / Коментувати

2021-04-16 18:01:01 ​​Роботодавець хитрий - відмовляє через вік, але цього не доведеш
Ситуація: через пандемію пані Зоя втратила роботу, якій присвятила 15 років свого життя. Вона працювала у сфері обслуговування за спеціальністю майстер манікюру.

Ще під час минулорічного локдауну господарка салону відправила Зою та ще декількох співробітниць у неоплачувану відпустку. Ті, що молодші, повернулися на роботу, чи працевлаштувалися в інших салонах, а її назад не запросили.

Спроби знайти нову роботу успіху не мали. Усі наймачі відмовили, пані Зоя підозрює, що через її вік, хоча прямо про це ніхто не сказав.

Жінці 46 років й майстер манікюру - її друга професія. Перша була - пакувальниця на харчосмаковій фабриці.

Й вона вже махнула на себе рукою - стара, мовляв, для працедавців. Нема сенсу ще раз вчитися й здобувати нову професію, все одно не візьмуть на роботу.

Як захиститися:
1. Справді, доволі важко довести, що працедавець вдався до дискримінації за віком. Жоден з них не вказує на це, коли звільняє людину з роботи чи не приймає на роботу.
Бо відмова у працевлаштуванні через вік - пряме порушення ст. 21 Кодексу Законів про працю. Штраф за це становить 11,5 тисяч гривень.

2. Отже, на співбесіді вимагайте від наймача конкретно вказувати причину, за якої вам відмовили.

3. Не опускайте рук - відмова у 10 компаніях не означає, що вас не приймуть на роботу в одинадцятій.

4. У резюме акцентуйте увагу на своєму досвіді, зазначте, що готові вчитися новому, аби бути максимально корисним співробітником.
Це важливо, бо багато роботодавців не можуть позбутися стереотипу про консервативність та небажання набувати знання людей у віці 40+.

5. Закінчіть якісь курси, що називається, для себе, й перетворіть своє хобі у свій заробіток. Зазвичай це кулінарія, кондитерська майстерність, хенд-мейд.

6. У випадку пані Зої проблему вирішити просто - забрати своїх клієнток з салону на домашнє обслуговування. Відкрити / Коментувати

2021-04-15 18:01:19 ​​Батько позбавив спадщини доньку
Ситуація: Юля й у дитинстві не знала уваги рідного батька, бо після розлучення з матір'ю він не дуже прагнув бачити й доньку.

А після його смерті ще одним неприємним сюрпризом для дівчини стало те, що батько заповів нерухомість (квартиру) своєму двоюрідному племіннику. Про неї ж й слова у заповіті не було - викреслена була з життя, викреслив і після смерті.

Проте, дівчина замислюється, чи можна якось вплинути на цю безнадійну ситуацію й домогтися частки у батьківському спадку.

Що робити:
1. Ситуацію можна виправити в залежності від віку обділеної доньки. Законодавець зазначає, що заповідач за будь-яких умов не може позбавити права спадкування малолітніх/неповнолітніх дітей, а також повнолітніх, але непрацездатних дітей. Отже, якщо донька ще не досягла повноліття, вона може претендувати на частку нерухомості. Свою частку вона може отримати й у разі, якщо вона доросла але непрацездатна особа.

2. Інший спосіб - оскарження заповіту. Для цього потрібно підготувати позовну заяву до суду, та докази недійсності заповіту (складання його під тиском, наприклад, чи складання його у певному стані - при нервових розладах чи душевному потрясінні, чи коли сумніви викликає справжність підпису заповідача). Відкрити / Коментувати

2021-04-14 18:01:29 ​​Що робити, коли натрапив на кетфішера
Ситуація: дуже симпатична, але дуже самотня Катруся познайомилася з майже принцем. Звісно, через Інтернет.
Хлопець просто зачарував її своєю манерою спілкування й стилем життя, який він описував. От просто половинку свою знайшла! Так розповідала Катруся подругам.
Проте саме вони почали підозрювати, що принц несправжній, коли дізналися, що він тільки пише Каті, а на скайп-зв'язок не виходить, голосу не подає, реальних зустрічей уникає.

"Ти йому хоч грошей не надсилай, бо точно скоро проситиме. Знаємо ми таких", - научали Катю подруги.
А вона на них образилася - то все від заздрощів, подумала.

А "принц" і справді через якийсь час почав натякати на своє скрутне матеріальне становище.

Як захиститися:
1. Якомога швидше розпізнати кетфішера (людину, яка з певною метою створила собі певний онлайн-образ).

Ознаки кетфішера такі:
намагається стрімко розвивати стосунки;
обмежується лише текстовими повідомленнями;
занадто ідеальний для звичайної людини;
часто зникає зі зв'язку, щоб несподівано з'явитися - ощасливити, так би мовити, співбесідника;
просить матеріальної підтримки.

2. Щоб не стати жертвою "ідеального принца" / "принцеси", слід діяти за такою схемою:
не довіряти прекрасним незнайомцям з Інтернету - тобто одразу не давати ані основну електронну адресу, ані посилання на свої інші акаунти;
не ділитися жодною конфіденційною інформацією (номер телефона, номер банківської картки, домашня адреса тощо);
намагатися організувати особисту зустріч - кетфішер знайде 100 причин, щоб її уникнути. Відкрити / Коментувати

2021-04-14 15:31:09 Відкрити / Коментувати