Адвокат

2021-11-16 21:38:36 Сурогатне материнство, чи законно це?

Спеціальної законодавчої норми, яка в регулювала сурогатне материнство у нас звісно поки що немає. Але, у нас є цивільний і сімейний кодекси та ряд законів, які дозволяють повноцінно регулювати дану тему. Тому, на даний момент сурогатне материнство у нас не заборонено законом.

Сурогатною матір’ю може бути будь-яка здорова та дієздатна повнолітня жінка, що має власну здорову дитину.

Оформлюються відносини між сімейною парою, яка визнана безплідною (біологічними батьками) із сурогатною матір’ю шляхом укладання договору про виношування дитини.

За таким договором визначаються права і обов’язки біологічних батьків та сурогатної матері, враховуючи вимоги та побажання як подружжя, так і сурогатної матері. Окрім іншого, договором також визначається порядок компенсації сурогатній матері фінансових витрат, а також розмір грошової винагороди.

Якщо сурогатна мати перебуває у шлюбі, то для підписання договору обов’язково потрібна нотаріально згода її чоловіка.

Важливим моментом в Україні є те, що у нас сурогатна мати не набуває батьківських прав щодо дитини. Тобто, сурогатна матір не може відмовитися передати дитину, якщо раптом вона змінить свою думку після народження дитини.

Взагалі договори із сурогатними матерями річ дуже тонка, тому тут завжди потрібно консультуватись з адвокатами і залучати їх для супроводу цієї процедури. Відкрити / Коментувати

2021-11-08 20:29:42 Заборона на виїзд за межі України

Підстави для тимчасової заборони виїзду за кордон:

якщо особа володіє знаннями, які є державною таємницею;

стосовно особи у кримінальному провадженні застосовано запобіжний захід (домашній арешт або особисте зобов’язання), за умовами якого йому заборонено виїжджати за кордон;

якщо є відомості про сукупну аліментну заборгованість понад 6 місяців або наявність неврегульованих судових спорів, боргів у банку тощо;

якщо особа, в момент виїзду за кордон, відбуває покарання за проступок або злочин;

якщо особа перебуває під адміністративним наглядом Національної поліції. Відкрити / Коментувати

2021-11-02 19:40:20 Договір суперфіцію

Якщо у вас є земельна ділянка і ви знайшли інвестора, який може побудувати будинок на вашій ділянці для подальшого його продажу або навпаки, якщо ви маєте кеш і хочете побудувати будинок на земельній ділянці, яка вам не належить, то в даних випадках всі добре зароблять, якщо будуть співпрацювати за договором суперфіцію

Часто це актуально власникам земельних ділянок у приватних секторах в містах або приміських населених пунктах де будують нині популярні клубні будинки, таунхауси, дуплекси, або багатоквартирні будинки.

Договір суперфіцію оформлюється нотаріально. У нотаріусів є свої типові форми, але наполегливо раджу вносити зміни у своїх інтересах щоб зменшити потенційні ризики спорів з партнером.

Щодо винагороди: власник ділянки може отримати винагороду як грошовою сумою так і майном - майбутньою квартирою. Найчастіше власники чомусь обирають гроші + побудовану нерухомість. Забудовник відповідно отримує винагороду з продажу квартир.

Право власності на збудовану нерухомість: Використовуючи земельну ділянку на умовах суперфіцію, право власності на збудовані будівлі (споруди) будуть власністю забудовника. Тобто, забудвоник буде вправі відчужити будівлю (споруду), передати її в іпотеку, спадок тощо. Відкрити / Коментувати

2021-10-28 18:34:32 Чи може скріншот переписки бути доказом у суді?

Це той випадок, коли на це питання можна відповісти і так, і ні

Справа в тому, що через недосконалість нашого законодавства, в судах часто немає єдиної позиції з приводу того чи є скріншот переписки в месенджерах доказом

Судова практика вказує на те, що роздруківки переписки не може бути доказом у справі. Весь «корінь зла» лежить в тому, що скрін переписки по замовчуванню не містить електронного підпису, який є обов’язковим реквізитом для е-документа згідно нашого законодавства. Така вимога ставиться через те, що без цифрового підпису ми і суд не можемо ідентифікувати відправника / отримувача повідомлення. До того ж, майже кожен месенджер дозволяє редагувати листування, а це означає, що є великий ризик, що первинний зміст повідомлення буде втрачений.

Вихід із ситуації
Скрін переписки подавати до суду все-таки треба. Проте, листування потрібно зберегти у форматі PDF та завірити цифровим підписом. Тоді, скріни цілком можуть бути прийняті судом, як електронний доказ та допомогти підсилити вашу позицію. Щоправда також дуже багато ще залежить від судді, який розглядає справу та інших ваших доказів по справі і в цілому правової позиції. Відкрити / Коментувати

2021-10-27 10:51:00 Раптом ви купуєте квартиру

Якщо говорити про купівлю квартири від забудовника, то різноманіття схем, в хорошому сенсі цього слова, може вас дуже здивувати.

На даний момент найчастіше забудовники продають квартири через укладання:

Договору купівлі-продажу майнових прав
За цим договором ви отримуєте не квартиру, оскільки її ще не побудували, а тільки майнові права на квартиру, коли її побудують. Як тільки будинок буде готовий, з присвоєною поштовою адресою і введений в експлуатацію, ви оформите право власності на свою квартиру.

Попереднього договору купівлі-продажу квартири
Це договір, сторони якого зобов’язуються в майбутньому укласти основний договір купівлі-продажу квартири. Простіше кажучи, це договір де буде чітко зафіксовано адресу, площу, квартри та її вартість і строки протягом яких ви зможете придбати квартиру на визначених в попередньому договорі умовах.

Договору купівлі-продажу деривативу (форвардний контракт)
Це складна форма договору, розбирати яку потрібно на консультаціях, але якщо в загальному, то форвардний контракт - це договір, за яким продавець зобов'язується у майбутньому в установлений строк передати покупцю майнові права на квартиру, а покупець зобов'язується прийняти і сплатити за такі майнові права ціну, визначену форвардним контрактом.
Як тільки будинок буде готовий, з присвоєною поштовою адресою і введений в експлуатацію, можна оформлювати право власності на свою квартиру.

Кожен з вищевказаних договорів має свої + і -, тому рекомендую дуже уважно вивчати умови договору який підписуєте (це взагалі стосується кожного договору, не тільки, коли купуєте квартиру) і хоча б для себе розібратись, кому ви будете платити, за що, по якій вартості і коли ви отримаєте свою квартиру. І запам’ятайте, ніколи не можна підписувати договори у відділі продажу без попереднього вивчення умов договору. Поки ви потенційний клієнт, з вами будуть вести діалог, як тільки підпишете договір, комунікація різко зведеться до мінімуму. Відкрити / Коментувати

2020-07-14 13:54:01 Гральний бізнес в Україні легалізовано

Сьогодні ВР проголосувала за відповідний законопроєкт.

Закон буде дозволяти організацію і проведення:
азартних ігор у гральних закладах казино;
азартних ігор казино в мережі інтернет;
букмекерської діяльності в букмекерських пунктах і в мережі інтернет;
азартних ігор у залах ігрових автоматів;
азартних ігор в покер в мережі інтернет.

Казино будуть лише у чотири-п'ятизіркових готелях, а зали з ігровими автоматами тільки в готелях, які мають три-п'ять зірок.

Цікаво, що організаторів зобов’язали не допускати до участі в іграх людей з лудоманією. Якщо все-таки організатори допустять таких людей, закон передбачає можливість стягнення компенсації родині лудомана в 10-кратному розмірі суми програшу. Відкрити / Коментувати

2020-07-10 16:45:07 ​​Кабмін прийняв постанову про комендантську годину в Україні

Запровадження комендантської години здійснюється за наявності реальної загрози життю і безпеці осіб, інтересам суспільства або держави, а також забезпечення громадського порядку

Також визначено терміни "блокпост", "комендант", "патруль", "перепустка", "світломаскування": https://bit.ly/30aLMld.


Джерело: Юридична Газета Відкрити / Коментувати

2020-07-10 14:05:42 Це треба знати кожному!

Від злочинних дій інших осіб не застрахований ніхто, тому дуже важливо знати, як себе поводити якщо ви стали жертвою шахрайства або крадіжки майна.

Більшість потерпілих повністю переконана, що для того, щоб покарати злочинців потрібно лише подати заяву в поліцію і далі правоохоронні органи будуть займатись пошуком злочинців та згодом покарають їх. Загалом початок правильний, але після цього етапу в жодному разі не потрібно ставити крапку. Отже, що має зробити потерпілий від злочинних дій:

1. Проконтролювати щоб кримінальне провадження було зареєстровано в ЄРДР та отримати витяг про справу. У випадку не реєстрації провадження в ЄРДР вважайте його немає та відповідно ним ніхто займатись не буде;

2. Отримати контакти слідчого, який буде вести справу та допомагати йому під час досудового розслідування + контролювати дії самого слідчого (щоб слідчий займався справою, а не «забув» про неї);

3. Обов’язково заявити цивільний позов в кримінальному провадженні (не всі про це знають або не всі це роблять, але цивільний позов дає реальні шанси на відшкодування завданої потерпілому шкоди);

4. Повернути власне майно, яке було визнано речовим доказом та скасувати арешти накладені органами досудового розслідування (приміром при крадіжці автомобіля: якщо слідство знайде автомобіль, то авто буде визнано речовим доказом та на нього буде накладено арешт);

5. Бажано із самого початку залучати адвоката, який буде захищати права потерпілого та контролювати слідство. Таким чином будуть реальні шанси на відшкодування шкоди та покарання винних, а втрачене майно буде повернуто власнику. Відкрити / Коментувати

2020-06-03 10:59:02 ​​​​Якщо у вас чи ваших родичів є земельний пай, який можливо ви вже передали в оренду агропідприємству, то це відео допоможе вам розібратись у нюансах продажу паїв після запуску ринку землі, який до речі запрацює вже з 1 липня 2021 року.

Відео на моєму ютуб-каналі Відкрити / Коментувати

2020-05-29 18:58:10 Оплата транспортного податку

Якщо ви володієте автомобілем, який не старше 5 років та який дорожче 1 771 125 грн., то ви зобов’язані оплачувати транспортний податок

Як нараховується податок?

До 1 липня кожного року податкова порахує вам податок та надішле лист (рішення) із реквізитами для оплати.

Вам мабуть цікаво як розраховують вартість автомобіля? Тут все просто, держава, а точніше Мінекономрозвитку визначає середньоринкову вартість авто щороку і до 1 лютого оприлюднює результат на своєму офіційному веб-сайті. За цим посиланням можна знайти перелік легкових автомобілів, які підлягають оподаткуванню транспортним податком у 2020 році

Розмір транспортного податку у 2020 році?

Якщо ваша машинка є у списку, який я надав вище, то вам доведеться викласти 25 000 грн за рік

Коли сплачується транспортний податок?

Протягом 60 днів із дня вручення рішення від податкової про нарахування вам податку. Відкрити / Коментувати