ДАБІвська жизня

2022-01-10 13:00:13 ДІАМ узаконює скандальне будівництво, яке ДАБІ вимагало знести
 
05.01.2022 ДІАМ видала сертифікат № ІУ122211224781 на об’єкт: «Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями та вбудованим гаражем; Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Садова, 51 Б, корп. 2» (ЖК «Празький квартал-2» від BD Holding) скандального забудовника Костянтина Кукси, а точніше Володимира Родіна.
 
На забудову земельної ділянки з кадастровим номером 3222485901:01:039:0002 площею 2,5 га. видано сім містобудівних умов та обмежень!
Відповідно, будівництво здійснено на підставі семи декларацій про початок виконання будівельній робіт.
Це дозволило занизити на той час категорію складності об’єкта, уникнути проходження експертизи проєкту та необхідності отримання дозволу.
Фактично комплекс багатоквартирних житлових будинків збудовано за декларативним принципом на території колишнього полігону промислових відходів заводу «Електронмаш», а щільність забудови збільшена в декілька разів від дозволеного.
У ЖК недостатня кількість паркомісць, дитячих, господарських та спортивних майданчиків.
Крім того, будівництво ЖК «Празький квартал-2», за яким фактично стоїть Володимир Родін, фігурує у численних кримінальних провадженнях.
Невже Голова ДІАМ йому допомагає, чи просто за окрему таксу готовий на все?
Сеня, це вже політика і тут можна добряче обіс….тись.
 
Проти будівництва ЖК «Празький квартал-2» активно виступають місцеві мешканці, законність будівництва є предметом чисельних судових справ, зокрема, про зупинення дії містобудівних умов та обмежень, приписів ДАБІ про зупинення будівельних робіт тощо.
Законність скасування реєстрації декларацій про початок виконання будівельних робіт є предметом розгляду Верховного Суду у справі №810/1273/17, де 10.12.2021 призначено склад суду.
У провадженні Київського окружного адміністративного суду перебуває справа № 320/736/19 за позовом ДАБІ про знесення об’єкта, який Сеня-агроном прийняв в експлуатацію, провадження на даний час зупинено до розгляду пов’язаних судових справ.
 
Чому штучний інтелект Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва не підтягнув судові справи та не заблокував рішення ДІАМ?
Чи не для цього Сеня-аргоном досі не хоче приймати судові справи від ДАБІ та вступати відповідною стороною у судові спори?
 
Відповідно до Закону України «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності», у разі розгляду судом справи щодо об'єкта, на який видається документ дозвільного характеру, яким є сертифікат, розгляд документів, поданих для його отримання, зупиняється до винесення судом відповідного рішення.
 
ДІАМ не могла не знати про судові справи, оскільки скарга щодо перевірки будівництва за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Садова, 51А, 51Б, 51В розглядалась на засіданні Комісії ще 29 жовтня 2021 року, де активні заявники все розповіли про цей об’єкт.
На сайті ДІАМ є повідомлення про проведення перевірки об’єкта у період з 16 по 30 грудня 2021 року, проте результати перевірки не оприлюднено.
Враховуючи видачу сертифіката, геологи та геодезисти вважають, що об’єкт відповідає вимогам містобудівного законодавства та ДБН.
 
Отже жодні порушення на об’єктах не зупиняють Сеню-агронома у досягненні мети – збору коштів від програми 3/5/7 $ за кв.м.
  Відкрити / Коментувати

2022-01-10 09:00:26 ДІАМ: нічого святого
 
30.12.2021 за ІУ123211224465 ДІАМ видала сертифікат про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта «Церква та багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Чалдаєва, 8а в м. Тернополі».
Згідно з ТЕП, збудовано двоповерхову церкву площею 129 кв.м. та 10-поверховий багатоквартирний будинок на 44 квартири загальною площею близько 3,5 тисяч кв.м.
 
Як зазначено в одній із відмов у видачі сертифіката від 25.10.2021 № ІУ123211021555, у поданій замовником заяві «Про введення в експлуатацію даного об’єкта та видачі сертифіката» від 21.10.2021 року №ІУ123211021555 вказано, що об’єкт належить до об’єктів із значними (СС3) наслідками, що не відповідає інформації, вказаній у «Декларації про початок будівельних робіт» від 29.01.2016 року, у якій зазначено ІІІ категорію складності, що належить до об'єктів із середніми (СС2) наслідками.
Відповідно до пункту 7 статті 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», у разі коригування проектної документації замовник протягом трьох робочих днів повідомляє про такі зміни відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю з поданням засвідчених у встановленому порядку копій документів, що підтверджують зазначені зміни. Продовження виконання будівельних робіт без такого повідомлення забороняється.
Документи мають бути подані згідно чинного законодавства».
 
16.11.2021 за № ДІАМ отримано повідомлення про зміну даних. Корегування проектної документації.
Фактично ДІАМ внесла зміни у декларацію 2016 року (клас наслідків СС2, перетворивши її в дозвіл (клас наслідків СС3).
 
Містобудівні умови видані 15.07.2014.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій.
 
На сайті Тернопільської міської ради зазначено про незаконність виконання будівельних робіт, відповідна інформація розміщена і на Інтерактивній карті незаконних забудов у м. Тернополі.
Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки були скасовані рішенням виконавчого комітету № 98 від 04 лютого 2016 року.
Також скасовано реєстрацію декларації про початок виконання будівельних робіт.
Щоправда, рішення про скасування реєстрації декларації було оскаржено у судовому порядку у справі № 607/5698/16-а, а от рішення про скасування містобудівних умов та обмежень ніхто не оскаржив.
У своєму рішенні суд зробив висновок про протиправність перевірки відділу ІДАБК Тернопільської міської ради через те, що здійснювалась перевірка дотримання вказаних містобудівних умов та обмежень після їх скасування.
 
Сеня, не можна внести зміни у декларацію, якщо клас наслідків об’єкта стає СС3, тим більше із скасованими містобудівними умовами та без експертизи, потрібно отримати новий дозвіл, однак з таким цільовим призначення земельної ділянки будувати житло не можна.
До речі, чому у Реєстр внесли відомості про видані містобудівні умови 2014 року, а інформацію про їх скасування ні?
Сеня, твоїх рук справа?
 
За нашими підрахунками, об’єкт відноситься до класу наслідків СС2, а тому замовник, розуміючи, що місцева ІДАБК не прийме в експлуатацію цей об’єкт, свідомо завищив клас наслідків та взяв участь у програмі Сені-агронома 3/5/7 $ за кв.м., а ДІАМ – незаконно змінила дані у декларації та закрила очі на суттєві порушення при будівництві житлового будинку.
 
Такі дії посадових осіб ДІАМ можна кваліфікувати за ознаками злочину, передбаченого частиною другою статті 364 КК України (зловживання владою або службовим становищем), що карається позбавленням волі на строк від трьох до шести років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років, зі штрафом від п’ятисот до однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
 
 
  Відкрити / Коментувати

2021-12-31 17:00:06 Відкрити / Коментувати

2021-12-31 17:00:06 Вітаємо наших читачів з прийдешнім Новим роком! Нехай рік новий принесе здоров'я, примножить статки, відведе біду і дасть душевний спокій! Відкрити / Коментувати

2021-12-31 13:00:01 ДІАМ: підсумки року
 
Друга реформа системи контролю в будівництві передбачала ліквідацію ДАБІ та створення замість неї ДІАМ – аналогічного органу з тими самими функціями та повноваженнями.
У березні 2021 року оголошується конкурс на Голову ДІАМ.
Кваліфікаційні умови до кандидатів передбачали можливість брати участь у конкурсі осіб без профільної освіти та досвіду роботи у сфері будівництва, а відсутність ситуаційних завдань дозволила протягнути на Голову ДІАМ Сеню-агронома.
15 вересня 2021 року ДІАМ розпочинає функціонування.
 
Кадрова політика
Замість професійних корупційних кадрів ДАБІ у ДІАМ набрали принципово нові корупційні обличчя друзів, кумів та сватів із Офісу простих рішень та результатів, а також успішних у минулому підприємців і просто агрономів, геологів, геодезистів, сантехніків та юристів, які нічого не тямлять у будівництві.
На посади звичайних спеціалістів та інспекторів з посадовим окладом 8500 грн на місяць розвернулась запекла конкурсна боротьба, у результаті якої були призначені особи без будь-якого досвіду роботи та відповідної освіти, які отримували мільйонні доходи у минулому, є власниками численних об’єктів нерухомості та грошових коштів, поціновувачами антикваріату та коштовностей, любителями дорогих авто тощо.
Із експериментальним порядком проведення конкурсів на керівні посади ДІАМ не склалось, у 2021 році так і не призначено жодного керівника структурного підрозділу чи територіального органу ДІАМ, а їх обов’язки виконують недосвідчені службовці найнижчої ланки.
Апогеєм стало призначення заступником Голови ДІАМ агронома Микиту Барабаша, який працював тимчасово виконуючим обов’язки Голови Державного агентства резерву, та дивним чином заступником директора Департаменту сервісних послуг ДІАМ стає філолог української мови Ганна Кінаш.
 
Сервісні послуги
Набрані кадри дали свій результат – ДІАМ незаконно відмовляла у реєстрації повідомлень про початок виконання підготовчих та будівельних робіт (Закон не передбачає підстав для відмови у реєстрації цих документів), а ноу-хау від Сені-агронома стала масова реєстрація документів на реконструкцію незавершеного будівництва (апріорі неможливо), що дозволило узаконити об’єкти без оформлення земельної ділянки.
ДІАМ видавала дозволи на виконання будівельних робіт на сумнівні об’єкти, узаконювала скандальні будівництва, як то ЖК 50Avenue на проспекті Перемоги, 50а у Шевченківському районі Києва, та приймала в експлуатацію недобудовані комплекси – ЖК Creator City на вул. Дегтярівській, 17-19 у Шевченківському районі.
Це лише те, що стало відомо громадськості.
Відбувались численні втручання, маніпулювання, зміни та «підчищення» даних Реєстру будівельної діяльності.
Врешті Сеня-гроном запроваджує програму 3/5/7 $ за кв.м. та надає підтримку її учасникам у режимі 24/7.
 
Контроль та нагляд
Функції нагляду (перевірки місцевих ІДАБК та органів містобудування і архітектури) практично не реалізовані, здійснено лише 8 планових перевірок.
Інформація про здійснення ринкового нагляду на сайті ДІАМ відсутня.
ДІАМ здійснено лише 27 перевірок суб’єктів містобудування (замовників, підрядників,  експертних та проектних організацій), реальна кількість перевірених об’єктів щонайменше є вдвічі меншою.
Не зупинено жодне резонансне будівництво.
Комісія щодо розгляду звернень у сфері містобудівної діяльності реально блокує перевірки об’єктів за скаргами громадян.
 
Корупція
Сеня-агроном примудрився отримати припис НАЗК та вимушений був звільнити нещодавно прийнятого горе спеціаліста-корупціонера.
 
Нормативно-правова та правова робота
Не розроблено у 2021 році та не планується розроблення у 2022 році жодного нормативно-правового акту.
Питання ліцензування в будівництві не врегульовано.
Не подано жодного позову до суду.
 
Прийняття до кінця року у другому читанні законопроєктів щодо реформування сфери містобудівної діяльності та посилення відповідальності за порушення так і залишились обіцянкою.
 
Очікуємо на нові «звершення» та зашквари від Сені-агронома у 2022 році.
Пам’ятаємо, скільки мотузочці не витися, а кінець буде…
  Відкрити / Коментувати

2021-12-31 09:00:19 Маніпуляції ДІАМ
 
Визнання нашої роботи найбільшою інвестиційною компанією України Dragon Capital – один з найприємніших подарунків до Нового року, заявив Сеня-агроном.
https://www.facebook.com/105212331792502/posts/231816125798788/?d=n
 
Компанія отримала дозвіл на виконання будівельних робіт протягом одного дня з моменту подання заяви через портал «Дія».
Тільки Сеня забуває сказати, що в той же самий день заява про видачу дозволу на виконання будівельних робіт була залишена без розгляду.
 
Що відбулось насправді?
Замовник подав заяву з пакетом документів, йому повідомили, що є зауваження і буде відмова у видачі дозволу.
Щоб не отримати відмову, замовник подав заяву про залишення документів без розгляду, що і було зроблено ДІАМ.
Водночас виправив всі зауваження і у той же самий день подав нову заяву та отримав дозвіл.
Однак все виглядає ніби ДІАМ видала дозвіл за один день!
 
Замовнику не важко написати оду, а агроному приємно.
Сеня, як же без новорічного піару)?
 
  Відкрити / Коментувати

2021-12-30 17:00:17 «Вся власть Советам!»
 
Ніяк не хоче Сеня-агроном співпрацювати з громадськістю.
Ми описували, які заходи повинен вжити центральний орган виконавчої влади для його належного функціонування, але кому це потрібно?
 
На сайті ДІАМ з’явився проєкт Орієнтовного плану проведення ДІАМ консультацій з громадськістю у 2022 році.
 
Першим пунктом Плану передбачено створення Громадської ради при ДІАМ, строк проведення консультацій (УВАГА!), липень-серпень 2022 року!
Це при тому, що Орієнтовний план складається з урахуванням пропозицій Громадської ради.
Сеня, першим ділом, що необхідно було зробити – це створити Громадську раду при ДІАМ.
 
Сам проєкт Орієнтовного плану абсолютно формальний та не містить жодного проєкту нормативно-правового акту.
Заінтересованими сторонами, яких планується залучити до консультацій, є представники інститутів громадянського суспільства, які провадять свою діяльність, реалізують свої проєкти у сфері, пов’язаній з діяльністю ДІАМ, суб’єкти системи архітектури та містобудування та інші.
Сеня, ДІАМ – це Інспекція, а її основна діяльність – це перевірки!
Хто такі «суб’єкти системи архітектури та містобудування»?
Хто проводить свою діяльність, яка пов’язана з інспекційною роботою?
Яких марсіан ти плануєш залучити до консультацій?
 
Невже ДІАМ все влаштовує?
Чи не хоче Сеня-агроном, приміром, внести зміни до Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, виключивши з нього незаконну норму про Комісію щодо розгляду звернень у сфері містобудівної діяльності, яка блокує проведення позапланових перевірок за зверненнями громадян, привести Порядок виконання підготовчих та будівельних робіт у відповідність до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» або врегулювати питання ліцензування в будівництві? Відкрити / Коментувати

2021-12-30 14:00:15 ДІАМ VS КМДА
 
На сайті ДІАМ з’явилось подання про звільнення посадової особи об’єкта нагляду Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради.
Сеня-агроном вимагає звільнити першого заступника директора Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Попович О.М. із займаної посади.
Оксана Попович з березня 2017 року заступник, а у подальшому перший заступник директора вказаного Департаменту та тривалий час виконує обов’язки його керівника.
 
Формальним приводом для війни Сені-агронома із КМДА стала, на думку ДІАМ, незаконна перевірка КМДА об’єкта: «Реконструкція нежитлових приміщень №№ 1, 2, 3 (літера «В») нежитлової будівлі з надбудовою під розміщення адміністративно-офісних приміщень за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Полярна, 20в, нежитлові приміщення №№ 1, 2, 3 (літера «В»)», за відсутності підстав, установлених законом.
Скаргу до ДІАМ подано ТОВ «Пластікс-Україна».
ДІАМ видала Попович О.М. припис про усунення порушень, а вона його не лише не виконала, але й наважилась не допустити до перевірки виконання припису інспекторів ДІАМ.
Про результати розгляду подання необхідно повідомити ДІАМ у строк до 01.02.2022.

У свою чергу підставою для перевірки об’єкта будівництва було звернення Державного підприємства Завод «Генератор» Державного концерну «Укроборонпром» від 02.07.2021 № 8/876 (вх. Департаменту від 02.07.2021 № 073/4532) (висновок засідання комісії при Департаменті з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва від 14.07.2021 щодо розгляду даного звернення).
У чому, на думку Сені-агронома, незаконність перевірки сказати важко.
Дії КМДА та результати перевірки об’єкта будівництва оскаржуються у судовому порядку за позовом замовника будівництва ТОВ «Пластікс-Україна».
 
Дійсно, Законом передбачено право ДІАМ вносити подання про звільнення посадової особи об’єкта нагляду до органу, який здійснив його призначення, у разі виявлення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, вчинених об’єктами нагляду.
Але чи достатньо для цього одного можливо порушення, чи є такий захід виправданим та співмірним можливому порушенню?
Якби це було за результатами планової перевірки та за наявності численних порушень з боку КМДА, які не усунуті в установлені строки – питань немає.
 
От якби можна було б вносити подання про звільнення за кожне порушення Сені-агронома!
Прогнозуємо, що Оксану Попович звільнено не буде, а Сеня-агроном вчергове оконфузиться.
 
  Відкрити / Коментувати

2021-12-30 13:00:11 Відкрити / Коментувати

2021-12-30 13:00:05 Сеня-агроном отримав припис НАЗК
 
З почином!
Голова ДІАМ Сеня-агроном отримав припис НАЗК, що стосується головного спеціаліста Другого відділу державного архітектурно-будівельного контролю ДІАМ Найдьонова І.В.
Можна припустити, що ця особа не передала низку корпоративних прав суб’єктів господарювання, що займаються діяльністю у сфері інжинірингу, геології та геодезії, надання послуг технічного консультування в цих сфера, у сфері права та у сфері архітектури та одночасно була державним службовцем.
 
Що цікаво, пан Найдьонов протягом 2015 – 2021 років подав 18 декларацій кандидата на посаду.
Врешті знайшов свого Сеню-агронома, але не пощастило.
У результаті Найдьонов І.В. вимушений був звільнитись із займаної посади.
 
Сеня, очікуємо на призначення нових «Джентльменов удачи»! Відкрити / Коментувати