ДАБІвська жизня

2022-01-18 09:00:28 Відкрити / Коментувати

2022-01-18 09:00:20 Житловий комплекс на присадибній ділянці
 
14.01.2022 ДІАМ видала сертифікат на багатоповерховий житловий комплекс з двох житлових будинків та підземним паркінгом за адресою: с. Лиманка, масив №10, ж/м «Дружний», діл. №32, 33, 38 на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області.
 
Все б нічого, тільки ЖК збудовано на трьох земельних ділянках загальною площею близько 5 га, цільове призначення яких – 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)!!!
Загальна площа квартир у двох «приватних» 18-ти поверхових будиночках становить понад 35 тисяч квадратних метрів.
 
Хіба цього ми очікували від запуску роботи нового органу?
Чим ДІАМ краща за ліквідовану ДАБІ?
Тільки тим, що у Сені-агронома є програма 3/5/7 $ за кв.м., а для постійних клієнтів діє система знижок і на будь-які порушення ДІАМ закриє очі.
  Відкрити / Коментувати

2022-01-17 09:00:14 Фізкульт-привіт від Сені-агронома
 
ДІАМ видала дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220113268 «Будівництво багатофункціонального комплексу по вулиці Сергія Кемського, 11-М у м. Коростень Житомирської обл.».
Земельні ділянки з кадастровими номерами: 1810700000:02:038:0012, 1810700000:02:038:0040, 1810700000:02:038:0060 мають цільове призначення: 07.02 для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту.
Згідно з Планом зонування території міста Коростеня, ділянки відноситься до зони Г-6 – торгівельна зона.
 
Що показово, в Реєстрі вказана мінімальна інформація про техніко-економічні показники об’єкта.
Загальна площа комплексу становить понад 15 000 кв.м.
Загальна площа приміщень фізкультурно-оздоровчого центру (з ванною для плавання довжиною не менше 25 м) – 4664.97 кв.м.
Площа забудови дитячого дошкільного закладу на 95 місць – 1044.92 кв.м.
Враховуючи ДБН «Заклади дошкільної освіти», площа приміщень дитячого садочку не сильно відрізняється від площі забудови.
При цьому, слід відрізняти площу забудови (площа, яка обмежена зовнішнім периметром будівлі) від загальної площі самої будівлі (сума площ усіх приміщень поверхів).
Отже можна дійти висновку, що загальна площа апартаментів становить більше половини від загальної площі комплексу.
 
Таким чином, будівництво буде здійснено всупереч цільовому призначенню земельної ділянки та містобудівній документації.
У кінцевому результаті під виглядом апартаментів буде збудоване житло без забезпечення необхідної кількості паркомісць.
 
Отже Сеня-агроном сів на старі схеми корупційної ДАБІ, видає незаконні дозволи та приховує у Реєстрі техніко-економічні показники об’єкта.
ДІАМ закриває очі на всі порушення у разі участі забудовників у програмі 3/5/7 $ за кв.м Відкрити / Коментувати

2022-01-14 09:00:44 Видишь суслика? Нет... И я не вижу... А он есть!
 
Золота цитата із кінофільму «ДМБ» дуже добре характеризує роботу Сені-агронома.
 
ДІАМ надано три відмови у видачі сертифіката на об’єкт: «Реконструкція АЗС № 07/066 облаштування існуючої АЗС додатковим технологічним обладнанням для заправки скрапленим газом (без улаштування фундаментів) (техпереоснащення) за адресою: с.Велика Білозерка, вул. Чарівна (Чекістів), 16-а, Запорізької області.
Лише з четвертої спроби 06.01.2022 видано сертифікат № ІУ123211230428.
 
Згідно з техніко-економічними показниками, йдеться про встановлення газового модуля на існуючій АЗС пропускною спроможністю 100 авто на добу.
Можемо припустити, що це автомобільний газозаправний прилад модульного типу на металевому каркасі, який є цілісним заводським виробом та встановлюється без влаштування фундаменту, про що свідчить і назва об’єкта.

Підставою для відмови від 23.12.2021 № ІУ123211221543 є те, що під час огляду об’єкта фактично не було надано: журнал виконання робіт з монтажу будівельних конструкцій; журнал виконання бетонних робіт; журнал виконання арматурних робіт; журнал авторського нагляду.
 
ДБН А.3.1-5-2016 «Організація будівельного виробництва» встановлює, що  за результатами виконаних будівельних робіт має бути оформлена виконавча документація та згідно з яким необхідно вести цілу «купу» журналів, як то журнал виконання бетонних робіт; журнал виконання арматурних робіт.
Бачиш фундамент? Ні! Але ж він десь є!
Арматурні роботи проводили? Ні! А як ви без них встановили газовий модуль?!

Якщо відповідні роботи не виконувались, чи потрібно вести журнали?
На думу агрономів, так!
Як же інакше змусити забудовників взяти участь у програмі ДІАМ 3/5/7 $ за кв.м.?
 
Сеня, Журнал виконання робіт із занурення (забивки) паль чи Журнал виконання робіт з улаштування шпунтової огорожі на об’єкті був?
 
  Відкрити / Коментувати

2022-01-13 09:00:04 ДІАМ узаконить будівлю «Монстра на Подолі»
 
Поки Сеня-агроном всіляко відгороджується від судових справ ДАБІ, суди активно замінюють ДАБІ стороною у відповідних судових справах на ДІАМ.
Так, рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва ще від 04.11.2020 у справі № 640/20724/20 позов ТОВ «Пателі лізинг» до ДАБІ задоволено, зобов’язано, зокрема, внести відомості про видачу ТОВ «Пателі лізинг» сертифіката на об`єкт: «Будівництво житлово-офісного комплексу з вбудованими приміщеннями громадського харчування та підземним паркінгом на вул. Нижній Вал, 27-29 у Подільському районі міста Києва (коригування)» до Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Цей об’єкт більш відомий як «Монстр на Подолі».
 
Раніше ЗМІ писали, що Верховний Cуд зобов'язав визнати будинок-монстр на Подолі готовим до експлуатації, про що свідчить рішення суду від 24.06.2021.
 
Забудовник відкрив виконавче провадження, а у подальшому звернувся до Окружного адміністративного суду міста Києва із заявою, в якій просив замінити сторону виконавчого провадження ВП № 66831261, відкритого на підставі виконавчого листа ОАСК по справі № 640/20724/20, а саме боржника – ДАБІ на його правонаступника – ДІАМ.
Слухання справи було призначено на 16.12.2021 та розглянуто, проте відповідної ухвали у Реєстрі поки немає.
Як свідчить Автоматизована система виконавчого провадження, виконавче провадження ВП № 66831261, що було відкрите 15.09.2021 та боржником у якому є ДАБІ, на даний час зупинено. 
 
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 22.09.2021 у справі № 640/22129/21 задоволено позов ТОВ «Пателі лізинг» до Відділу примусового виконання рішень департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України (ДВС), який зобов’язано потворно розглянути заяву від 16.07.2021 щодо відкриття виконавчого провадження щодо примусового виконання рішення Окружного адміністративного суду міста Києва у справі № 826/10851/18.
Апеляційна скарга ДВС залишена без руху ще 13.12.2021 із терміном унесення порушень 10 днів, з моменту отримання ухвали.
 
У свою чергу, рішення у справі № 826/10851/18 стосується зобов’язання ДАБІ поновити в Єдиному реєстрі дані про видачу дозволу на виконання будівельних робіт від 28.11.2012 КВ №11512231404 на об`єкт «Будівництво житлово-офісного комплексу з вбудованими приміщеннями громадського харчування та підземним паркінгом на вул. Нижній Вал, 27-29 у Подільському районі м. Києва».
У цій справі суд 10.11.2021 замінив боржника у виконавчому листі від 23.06.2021, а саме ДАБІ на правонаступника – ДІАМ!!!
При чому, в судове засідання представники ДІАМ не прибули через те, що в країні карантин, про що зазначено у тексті ухвали!
Не панське діло по судам ходити та відстоювати інтереси держави!
 
Отже, можем припустити, що ДВС не усунула недоліки апеляційної скарги та 13.12.2021 відкрила виконавче провадження ВП № 67860982, де боржником є ДІАМ і воно стосується поновлення дозволу на будівництво.
Прогнозуємо, що у подальшому ДВС змінить сторону у виконавчому провадженні щодо прийняття в експлуатацію «Монстра на Подолі».
Таким чином цнотлива та непорочна ДІАМ узаконить чи не найскандальніше будівництво у столиці, яке спотворює історичний Поділ!
 
Ось так Сеня-агроном представляється реформатором, розповідає про нульову толерантність до корупції, про прозору, чесну роботу ДІАМ і одночасно видає сумнівні дозволи, приймає в експлуатацію не готові об’єкти та зливає судові справи. Відкрити / Коментувати

2022-01-12 15:00:07 Перші 10 балів ДІАМ
 
У кінці 2021 року ДІАМ провела позапланову перевірку об’єкта «Нове будівництво житлового комплексу на вул. Драгоманова, 31-з у Дарницькому районі м. Києва»  на підставі колективного звернення ОСББ «Драгоманова 31-Б» та ОСББ «Озерне-31».
Предмет перевірки: дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт.
Але чомусь геологи та геодезисти вирішили вибірково підійти до заходу і перевірили лише три питання щодо проектної документації, зокрема, чи розроблена проектна документація на будівництво об’єкта з урахуванням вимог містобудівної документації, вихідних даних на проектування та дотриманням вимог законодавства, будівельних норм.
 
У результаті перевірки порушень не виявлено, і на радощах керівник проекту виставив інспекторам у акті перевірки найвищі 10 балів за професійну компетентність та доброчесність.
Радіти, дійсно, є чому.
 
Дозвіл видано ДАБІ 30.12.2020 за № ІУ013201216444, коли в.о. Голови ДАБІ була Ірина Король.
Цільове призначення ділянки: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.
Вид використання: для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-готельного комплексу.
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови.
Отже, вид цільового призначення земельної ділянки не відповідає намірам забудови та виду використання ділянки.
 
Як повідомляють Нерухомі, будинок зводиться на земельній ділянці площею 0,3025 га. і займе 1950 м²=0,195 га, значить, під забудовою буде знаходиться близько 64% площі земельної ділянки.
Відповідно до ДБН, максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки при розміщенні житлового будинку 11 поверхів і вище – 30%.
Таким чином, при будівництві ЖК забудовником значно перевищені норми ДБН щодо допустимого відсотку забудови земельної ділянки, і майбутні мешканці зіткнуться з проблемою нестачі площі прибудинкової території.
 
Крім того, місцеві мешканці створили сторінку про незаконну забудову Драгоманова 31з, де аргументовано висвітлено наявні порушення, зокрема:
тінь забудови падатиме на ліцей №315 весь день;
захоплена більша ділянка, аніж погоджено документами;
відстань до найближчих будівель не відповідає одразу декільком ДБНам;
містобудівні умови суперечать Генплану Києва.
 
Тобто більше всього питань до проектної документації, яка розроблена з порушенням вимог містобудівної документації, вихідних даних на проектування та без дотриманням ДБН та на яку Сеня-агроном поклав великі боби за великі бабки. Відкрити / Коментувати

2022-01-12 09:00:18 Відкрити / Коментувати

2022-01-12 09:00:08 Двічі на ті самі граблі. ДІАМ прийняла в експлуатацію не готовий об’єкт
 
ДІАМ прийняла в експлуатацію ЖК «Manhattan City», що складається із трьох 36-ти поверхових веж.
Сертифікат видано 14.12.2021 за № ІУ123211201777.
Проте навіть сьогодні на об’єкті не закінчено оздоблення фасадів, на останніх поверхах не встановлені вікна, відсутні огорожі сходових маршів і це лише те, що видно з вулиці.
Сеня, як так, для чого ти купив квадрокоптери?
А…! Це тому, що забудовник обіцяв здати об’єкт у 2021 році і взяв участь у програмі 3/5/7 $ за кв.м.?!
 
Що там з дотриманням ДБН на сторожі яких стоять принципові геологи та геодезисти?
Як підрахували Нерухомі, кількість паркомісць становить 29% від норми, а кількість ліфтів на 56% не відповідає нормам.
 
Невже нова ДІАМ закриває очі на такі порушення і готова прийняти в експлуатацію будь-яку недобудову?
  Відкрити / Коментувати

2022-01-11 15:00:09 ДІАМ «зливає» апеляцію
 
З новим почином!
Сеня-агроном «зливає» судову справу.
Семен так захопився закупівлею туалетного паперу напередодні Новорічної ночі, що забув подати апеляцію.
 
28.12.2021 набрало законної сили рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду у справі № 160/17667/21 за позовом ТОВ «Акація-Істейт» до ДАБІ та ДІАМ, яким, серед іншого, зобов’язано ДІАМ видати Дозвіл на виконання будівельних робіт по об`єкту: «Реконструкція торговельного центру в багатофункціональний центр, за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Гетьманська, 47-А».
 
Раніш ДАБІ відмовила у видачі дозволу через порушення містобудівних умов та обмежень, проектування об’єкта будівництва на мережі газопроводу, а також не забезпечення об’єкта нормативною кількістю машиномісць,
 
Сеня-агроном з бодуна все таки подав апеляційну скаргу з порушенням встановленого терміну 10.01.2021, але чи відкриє суд апеляційне провадження?
Слідкуємо…
  Відкрити / Коментувати

2022-01-11 09:00:13 Умивальників начальник і мочалок командир, або Новорічні закупівлі ДІАМ
 
Не покладаючи рук Сеня-агроном, до самого вечора Новорічної ночі здійснював закупівлю робіт, товарів та послуг, загалом 40 позицій.
Семен не любить конкуренції та не шкодує державних коштів, а тому ДІАМ здійснює виключно допорогові закупівлі (до 50 тисяч грн. без тендерних процедур).
Так що ж так знадобилось ДІАМ під ялинку?
 
1. Звісно, це 1650 одиниць туалетного паперу за 49 317 грн.
Керувати ДІАМ не просто, у будь-який момент можна обіср…тись, тому це, дійсно, потрібна річ.
Хоча, приміром, у Епіцентрі рулон Обухівського паперу 65 метрів можна купити за 7 грн. 10 коп. або за такі кошти – 6 945 одиниць.
Мабуть, у Сені-агронома ніжна дупа, тому потрібен коштовний туалетний папір з ароматом персика.
Придбано у ТОВ «Компанія «Долина мрій».
 
2. Рідке мило, 165 шт. за 49 500 грн. або 300 гривень за одиницю.
Приміром, у EVA рідке антибактеріальне мило для чутливої шкіри 300мл. з аплікатором коштує в середньому 30 грн., тобто можна купити 1650 штук, а у Розетці рідке мило у тарі 5 літрів у середньому коштує 110 грн., тобто можна купити 450 бутлів загалом на 2 250 літрів.
Придбано у ТОВ «Компанія «Долина мрій».
 
3. Як же ДІАМ без ганчірок та мочалок на 49 745 грн., засобів для чищення та миючих засобів на 49 290 грн., вантузів, віників, щіток, швабр, відер, кошиків, тримачів та рукавичок на загальну суму 49 406 грн.
І головне – 710 мішків для сміття за 49 923 грн, тобто один мішок коштує 70 грн! Сеня, він золотий?!
Це при тому, що у листопаді вже було закуплено 460 мішків.
Таке враження, що ДІАМ буде надавати клірингові послуги  або у програму Сені 3/5/7 $ за кв.м. також входить прибирання ЖК після їх прийняття в експлуатацію.
Придбано у ТОВ «Компанія «Долина мрій».
 
4.  Чотири акумулятори для дрону за 16 895 грн., нагрудні відеореєстратори за 42 792 грн.
У жовтні ДІАМ закупила два квадрокоптери за 49 900 грн.
 
5.  150 касок за 42 750 грн., тобто одна каска коштує 285 грн. та 150 жилетів за 14 634 грн. або одна жилетка за 97 грн.
Середня ціна каски в Епіцентрі 150 грн., а жилетки – 55 грн.
Придбано у ТОВ «Компанія «Долина мрій».
 
6. Два планшети Lenovo Tab P11 за 46 996 грн.
У Розетці такий планшет на 128GB коштує 9 999 грн, тобто більше ніж удвічі дешевше.
 
7. Одну страхову послугу за 221 грн. 50 коп.
Мабуть, Сеня застрахував свою дупу від неякісного туалетного паперу.
 
Ось так Сеня-агроном уникає тендерних процедур, закуповує товари за завищеними цінами, допомагає заробляти одній і тій же компанії та дуже турбується за свою п’яту точку за гроші платників податків.
Сеня, скільки соломки не стели, а падати буде боляче, дупа точно постраждає)!
 
  Відкрити / Коментувати