iPlan.ua

2021-02-19 21:23:11 Окупити однушку за 5 років? непогано!
Ми всі розуміємо тренд на котеджі, а чи не зявиться тренд на обласні центри замість мільйонників?

ЛИГА: Первый рейтинг инвестиционной привлекательности жилья в Украине
При составлении рейтинга мы руководствовались двумя критериями.

Первый — окупаемость инвестиций за счет сдачи квартиры в аренду. Окупаемость жилья (количество лет) рассчитывалась как отношение средней цены однокомнатной квартиры в новострое к средней годовой арендной ставке в декабре 2020 года (средняя арендная ставка х 12 месяцев).
ВАЖНО: методология расчета не учитывает срок ожидания до сдачи дома, простой и расходы на ремонт.

Второй критерий — динамика цен на вторичном рынке жилья за последние четыре года. Рост цены или ее снижение помогает определить, насколько выгодно владельцу новой квартиры продать свое приобретение на рынке вторичного жилья

https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/article/pervyy-reyting-investitsionnoy-privlekatelnosti-jilya-v-ukraine-spoyler-kiev-ne-luchshiy Відкрити / Коментувати

2021-02-17 17:31:42 Де читати про фінанси?

Рекомендуємо канал Ненудні фінанси.

Там публікують дайджести головних фінансових подій України та світу. Пишуть раз в день, а іноді й менше. Все що потрібно знати - в одному повідомленні без спаму.

Ціни на газ, субсидії, соціальна підтримка, податки, "евробляхі" - це лише короткий перелік тем, які охоплює канал Ненудні фінанси. 

І, що особливо приємно, автори, коли пишуть новини, посилаються на першоджерела. Тому, якщо потрібні перевірені фінансові новини раз на добу, то Ненудні фінанси саме для вас. Приєднуйтесь! Відкрити / Коментувати

2021-02-14 15:51:58 ​​Відео про роль Small caps у інвестиційному портфелі. Розбираємо дохідність та ефект розміру.

Детальніше Відкрити / Коментувати

2021-02-13 10:45:24 Пост Олега Гороховського в фб:

Все говорят про огромный пузырь на рынке акций и конечно же приводят в пример Tesla, которая стоит 1300 годовых прибылей и за год ее цена выросла в десять раз.
Ну, конечно, это неадекватная цена и ожидание обвала стоимости её акций это одно из главных развлечений трейдеров всего мира и «доморощенных экспертов», таких как я.

Но есть один главный нюанс, который в этой ситуации не может толком оценить никто, а учитывать его стоит, особенно если вспомнить последние события, когда группа тинейджеров с Reddit «качнула» за месяц в десять раз акции компании-аутсайдера GameStop.

Этот нюанс – смартфон.
Это то, что появилось у нескольких миллиардов людей относительно недавно и предоставило доступ почти ко всему, что можно купить за деньги в пару кликов, без наличия специальных навыков.

Приложения такие как Robinhood, Interactive Brokers и много других дали возможность румынскому рабочему купить себе любые акции в пару кликов замасленными пальцами. А что купит этот рабочий, первый раз зайдя в приложение. Он купит Tesla, Apple, Facebook, Google и Amazon. Он толком больше никаких компаний и не знает. Он не пойдет покупать акции Pfizer или British Petroleum.
Он не знает ничего про P/E и объёмы производства Tesla, он не слышал про судебные проблемы FB и Google и даже про то, что Безос покинет пост гендиректора Amazon.
И пока эти «рабочие» только осваиваются с брокерскими счетами, а их миллиарды этих неквалифицированных инвесторов, пузырь может только крепчать.

И Баффетт и Со с их инвестиционными стратегиями с этим фактором обязательно будут считаться и уже, наверняка, с ним считаются.

Представьте, вы профессиональный игрок в покер, чемпион мира и играете в покер с «чайниками», но есть одно условие: каждую раздачу «чайник», играющий против вас, меняется. Ничего из вашего мастерства вам не поможет, только удача.

Так и здесь. Tesla может упадёт, а может и нет, а если упадёт, то на её место придет новый пузырь, и за ним ещё один и так пока все инвесторы-любители не поймут, что инвестиции, это сложно.

Що думаєте? Відкрити / Коментувати

2021-02-11 19:12:01 ​​Василь описав у погляді для НВ 4 кроки для легкого виходу на світові ринки капіталу.

Заробляти та декларувати доходи.
Потрібно накопичити стартовий капітал. І одразу хороша новина — починати можна з кількома тисячами доларів
Варто довести, що ваші кошти, зароблені законним шляхом (отримати довідку про доходи від роботодавця чи подати до податкової річну податкову декларацію).

Обрати брокера.
Брокер — це професійний учасник ринку цінних паперів, який має ліцензію регулятора певної країни та виступає посередником між вами та фондовою біржею. Серед найвідоміших брокерів в Україні: Interactive Brokers, Freedom Finance, Exante. Це все міжнародні, перевірені компанії.
Є і альтернативний варіант — субброкер. Такі українські компанії краще обирати інвесторам-початківцям.

Переказати кошти за кордон.
У банку треба відкрити валютний рахунок, адже йдеться про інвестиції за кордон. З цього ж рахунку можна здійснити власне переказ (для цього формуємо інвойс на вебсайті брокера або у його мобільному додатку, де вказуємо бажану суму). Цей інвойс передаєте до банку для створення SWIFT-платежу та перерахування коштів. У банку можуть попросити документи, що підтверджують джерело отримання ваших коштів.

Зверніть увагу — у календарному році можна інвестувати не більше 200 тис. євро.

Вивести кошти та прозвітувати про прибутки.
Вивести кошти на банківську картку можна через те меню, де було сформувано інвойс на здійснення SWIFT-платежу за кордон.
Ставка інвестиційного податку — 18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору. Податок із дивідендів, отриманих від іноземних компаній в Україні, складає 9%, а також 1,5% військового збору.
Як офіційно сплатити менше податків та ще кілька важливих порад для інвесторів-початківців у погляді НВ:
https://bit.ly/3oOxMHY Відкрити / Коментувати

2021-02-10 17:34:53 ​​ Як швидко знайти бізнес курси та вебінари?

Навчання дуже сильно впливає на наші результат в майбутньому Але як отримати якісне навчання в бізнес сфері та не прогоріти на власному проекті?

Команда Business Events витратила більше 300 годин на пошук корисних бізнес заходів та вебінарів, а тобі потрібно лише хвилини, щоб знайти івент на свій смак

Створюй сильне оточення на оффлайн заходах
Добірки стажувань, безкоштовних курсів та топових конференцій по бізнесу
Курси та вебінари без води: від фінансів, податкового менеджменту — до маркетингу та агробізнесу

Ти ще думаєш? Зроби навчання звичкою разом з Business Events) Відкрити / Коментувати

2021-02-09 20:27:54 За 2020 всього в Україні було оформлено 34706 е-лімітів.
Доля ПриватБанку становить 77%. 

В розрізі цілей платежу по Приватбанку:
Розміщення грошей на закордонному особистому рахунку - 8842 (33%)
Покупки цінних паперів провідних світових компаній 17663 (66%)
Страхування життя - 214 (1%)
Середня сума 5151 USD.

Нагадуємо що е-ліміт на днях підняли до 200 000 євро. Відкрити / Коментувати