Get Mystery Box with random crypto!

iPlan.ua

Логотип телеграм -каналу iplanua — iPlan.ua I
Логотип телеграм -каналу iplanua — iPlan.ua
Адреса каналу: @iplanua
Категорії: Економіка
Мова: Українська
Країна: Україна
Передплатники: 18.15K
Опис з каналу

💹 для інвесторів. Фінансові планери з @iplanua збирають топові аналітичні статті та кейси по ETF, овдп, нерухомості, бізнесу. Вам допоможуть зрозуміти як і куди інвестувати.
Реклами не беремо! Співпраця @vahanova

Ratings & Reviews

2.50

2 reviews

Reviews can be left only by registered users. All reviews are moderated by admins.

5 stars

0

4 stars

1

3 stars

0

2 stars

0

1 stars

1


Останні повідомлення 63

2021-04-03 03:00:14 До вашої уваги 10 цікавих Telegram-каналів про бізнес, IT та можливості розвитку в цих сферах:

Податки фіз. осіб та ФОП в Україні
Найбільший в Україні канал про податки ФОП єдинщиків та фіз осіб. Давайте вчитися платити податки, а не штрафи.

IT-івенти в Україні
 Анонси вебінарів, майстер-класів, курсів. Для тих, хто хоче почати кар’єру в IT або вдосконалюватись в цій сфері.

MC.today
 Новини бізнесу та технологій, історії компаній, блоги лідерів думок, а також інтерв’ю з героями MC Creators Club та Big Money.

Кукумбер
 Територія безкоштовних та корисних сайтів, сервісів, мобільних додатків, а також новини з світу технологій.

Фрілансер UA
Один з найбільших українських каналів про фріланс та дистанційну роботу: поради, пропозиції, цікаві особисті історії.

UIT | Робота, заходи і новини в IT
 Актуальні новини, яскраві та корисні заходи в сфері технологій, а також гарячі вакансії в IT, Digital та Media!

NeoKotler
 Перший агрегатор маркетингових каналів в Telegram. Фід корисних матеріалів по digital, smm, аналітиці та PR в одному каналі.

Останній Капіталіст
 Найбільший паблік про капіталізм. Канал про фінанси, інвестиції, перемоги ринку, свободи та капіталізму.

Цікаві онлайн-івенти
 Вебінари, онлайн-тренінги, курси, в т.ч — безкоштовні. Бізнес, IT, digital, англійська мова, психологія та багато інших напрямків.

Agregator NEWS
Щоденні новини української та світової економіки, бізнесу, курси валют та ціни на паливо. Все найважливіше за останні 24 години.
30 views00:00
Відкрити / Коментувати
2021-04-02 09:54:14 ​​Про тренди на ринку нерухомості

Сергій Мікулов, партнер iPlan.ua та автор блогу Балади Економного Лицаря аналізує чинники , що впливають на вітчизняний ринок нерухомості.

1.Подорожчання собівартості
Зростання цін на будматеріали та послуги можуть додати + 5-7% до вартості кв м. Іноді великі забудовники фіксують ціни на послуги дрібних підрядників, обумовлюючі це наданням їм обсягами робот в непростих економічних умовах. Але це тимчасово, бо ринок диктує своє - ціни на сировину та зарплати невпинно зростають. НБУ звітує про прискорення інфляції до 7,5% на рік замість 5%.

2.Реформи
У 2020 році реформували регулятора ринку нерухомості ДАБІ, до повноважень якого входить сдача в експлуатацію та початок будівництва і це штовхало ціни доверху. Якщо в 2021 році цю реформу буде закінчено, то ринок отримає багато об'єктів, які чекають вводу з минулого року. Це може уповільнити зростання цін.

3.Зміна споживацьких переваг
Місто в місті - з одного боку розвинута локальна инфраструктура, зони відпочинку, охоронюваний периметр, відеоспостереження, пункти пропуску, але з іншого боку - "гетто" та відокремлення громад.
Апартаменти - з одного боку модний формат та престижна локація, з іншого - непередбачуваність експлуатаційних витрат та відсутність якісних керуючих компаній значно уповільнує їх окупність.
Заміські будинки - з одного боку, бажання жити екологічно а з іншого боку - відсутність генплану Києва, штовхає забудовників або за місто або на колишні промзони, практика точкових забудов з відсутньою інфраструктурою відходить на 2й план

4.Іпотека та розстрочки
Купа документів та умов (1ше придбання, ліміт площі, розмір доходів і т.і.) для отримання пільгових кредитів типу 5-7-9, з одного боку поки що обмежує тиск дешевих грошей на ринок, з іншого - штовхає забудовників надавати привабливі умови розстрочки своїм клієнтам.
На думку Сергія, іпотека не злетить в умовах коли ціна кредиту будет менше ринкової вартості ресурсів (ОВДП на 7 років - 12%), бо хтось має за це платити. Зараз це держбюджет, тобто ми з Вами. А це мають робити банки. Але вони не почнуть випускати довгострокові іпотечні облігації, в очікуванні росту інфляції. Тому поки що іпотеки не буде, а дешева юшка - так(

Тези Сергія про нерухомість
"пасивне інвестування" або "інвестування в нерухомість" . Оберіть будь яке одне словосполучення. Або пасивне - купуйте REIT, або інше, та готуйтесь до цього як до ведення бізнесу, бо у всьому світі нерухомість це актив для великих гравців.

є бажання жити в цій локації 10+ років та гроші які приносять менше 7-10% на рік - купуйте собі житло. Як це робити писав про це evergreen post)

вирішили інвестувати / купувати нерухомість -
зверніть увагу на ризики та користуйте ріелтора + юриста , зекономите левову частку грошей та часу на майбутнє.

Плануйте, інвестуйте та насолоджуйтесь результатами)!
1.2K viewsedited  06:54
Відкрити / Коментувати
2021-04-01 12:28:49 Любомир поговорив із Світланою з Форбс про брокерів і чому ETF з низькими комісіями вигідні для вас.
Вийшло на цілих 2 хороших статті для тих хто на початку шляху до фінансової свободи.
Навіть хороші дивідендні фонди згадали ;)

https://forbes.ua/money/kak-razumno-investirovat-v-etf-s-minimalnymi-izderzhkami-instruktsiya-ot-forbes-30032021-1248

P.S На каналі @uataxesyou є лінк на відео з прикладом щорічної податкової декларації фіз особи
2.4K views09:28
Відкрити / Коментувати
2021-03-30 16:17:45
Ви мабуть здогадуєтесь, що ліві політики аля Bernie Sanders (I-VT) and Elizabeth Warren (D-MA) в США полюбляють клеймити ненаситні корпорації, які експлутають робочий клас...

Big Tech пятірці вони навіть погрожують примусовим розбиття (break up), як колись з Bell System (AT&T)...
Однак цікаво спостерігати як Amazon почав активно і публічно огризатися в цьому місяці!
Любомир


більше війн у твітері у статті
https://www.vox.com/recode/2021/3/28/22354604/amazon-twitter-bernie-sanders-jeff-bezos-union-alabama-elizabeth-warren

p.s Сподіваюсь ви не ведетесь на новини, що працівники Амазон на складах пісяють в бутилки на брейках, щоб економити час на KPI)
3.2K viewsedited  13:17
Відкрити / Коментувати
2021-03-28 16:55:45 ​​Інвестиції у інновації

"Мало хто викликає стільки дискусій в сфері активного інвестиційного менеджменту, як ARK Invest від Кесі Вуд.
Я і сам вклав минулого року в фонд ізраїльських технологічних компаній IZRL, результати за півроку фантастичні! Втім, як і останні 5 років її флагманського ETF фонду ARKK. Подивимось як буде наступні 10 років" - Любомир Остапів.

Детальніше
1.7K views13:55
Відкрити / Коментувати
2021-03-27 12:27:57 Дякуємо Артему з каналу @dengirabotayut за цікавий пост, підписуйтесь на його канал щоб знати все про ETFs!

Нишевые ETF набирают популярность среди инвесторов.

Давайте на чстоту, вы и сами уже не раз вбивали тикер QQQ в терминале или замеряли доходность фондов ARK по графику. Я прав?

Инвестировать в нишевые ETF - модно. Сразу ощущаешь себя активным инвестором.

Действительно купить фонд на отрасль лучше, чем выбрать отдельные компании из нее. Так вы снижаете специфический риск эмитента.

Но назвать портфель, состоящий из 3-4 нишевых фондов диверсифицированным - нельзя.

Инвестора подобных фондов пытаются преследовать такие цели:
Сыграть на экономических циклах, выбирая те сектора, которые лучше себя ведут в данном периоде.
Определить долгосрочный тренд и закупиться под него.

Но, информация о циклах и о том, куда движется мир - доступна всем. Нет никакой гарантии, что она уже не учтена в текущих ценах.

Как видите:
выгоды - туманны и в будущем, а
минусы - конкретны и уже сейчас.

Минусы нишевых ETF.
Комиссия. Она может достигать 0.5-1%, что на длинном горизонте съест значительную часть капитала. Можете сами оценить влияние комиссий на итоговую сумму, используя этот калькулятор.

Ликвидность. Нишевые фонды менее ликвидны. А значит покупать и продавать бумаги вы будете в широком спреде, что также влияет на доходность. Не всегда удастся купить или продать большую позицию по хорошей цене.

Риск ликвидации. Нишевые етф, часто экспериментальные. Если компании они становятся не выгодны: тренд прошел или упал спрос - фонд ликвидируется и бумаги продаются по рыночным ценам, которые не всегда устраивают инвестора.

Если решаете купить такие фонды, обрате внимание на:
Комиссию и капитализацию - о них уже поговорили.

Аллокацию - оцените какие компании входят в фонд. Купив 2-3 фонда может оказаться, что одни и те же компании в них занимают значительную долю. Как итог - портфель будет перекошен в сторону конкретных эмитентов, что повышает риск всего портфеля.

Знайте, что покупаете. iShares Aging Population ETF, фокусируется на компаниях, которые предоставляют продукты или услуги людям в возрасте 60 лет. Из названия толком непонятно что это за услуги… Можно предположить что в фонде значительная доля медицинских компаний, но если копнуть глубже, то увидим, что разброс секторов - шире. Похож на состав других фондов, но с меньшей комиссией за управление.

Кто платит за продукт? Космический туризм это конечно прогрессивно - но какой объем этого рынка? Кто платит за эти услуги? А что произойдет, когда первый шаттл с туристами потерпит крушение? Задавайте себе правильные вопросы.

Желание слишком сильное? Тогда сравните несколько фондов и выберите лучшие из них.

Вот два основных скринера, тут можно подобрать интересующие вас продукты по странам, секторам, классам активов и тд.

https://etfdb.com/screener я использую этот.
https://www.etf.com/etfanalytics/etf-finder

Ну и главное правило - умейте объяснить логику принятия решений. Купить ARK фонд, потому что все так делают - опасно для вашего финансового здоровья. Конкретный ETF - это финальная точка.

Важно двигаться сверху вниз и ответить на вопросы:
Что происходит в экономике в целом.
Как ведут себя сектора в этих условиях?
Как вели себя эти сектора ранее, когда условия были другими.
Почему я выбираю этот сектор?

И иметь план на любой сценарий:
Какую долю в моем портфеле я готов выделить для рисковых инвестиций? (не рискуйте основным капиталом).
На какой срок я инвестирую средства?
Что я буду делать, если мои ожидания не оправдаются.
Какие тригеры я приму во внимание при ребалансировке / ликвидации позиции?

Быть с деньгами лучше, чем быть в тренде. Будьте с деньгами.
Успехов в достижении ваших финансовых целей.
@dengirabotayut
2.6K views09:27
Відкрити / Коментувати
2021-03-25 11:26:26 ​​Як купити ОВДП онлайн?

У новому випуску розглянули, як працює ICU Trade.

Мінімальна сума 1шої операції - 50 000 грн, далі хоч по 1000).
Комісії на операції - 10 грн.

Необхідно фізично відвідати офіс або регіональну зустріч для відкриття рахунку.

Детальніше
2.6K viewsedited  08:26
Відкрити / Коментувати
2021-03-24 13:46:00 Пишуть наші люди в Лондоні, Андрій Нестерук:
#інвестиціїдлячайників

Почему в инвестировании нет "бесплатных ланчей" и почему мнение, что чем больше у тебя денег, тем легче зарабатывать высокую доходность... спорно?

Вот прямо сейчас в Блумберге французский брокер постучался ко мне рассказать, как я могу выиграть от того, что мне сделают стукрурированный продукт. Мол, ваши акции - это, конечно, хорошо, но мы можем вам сделать продукт с autocall - у вас будет такая же возможность заработать, но появится защита от движения рынка не в вашу сторону. Звучит круто, да?

На самом деле, если у вас длинный инвестиционный горизонт, при инвестировании в акции вы можете рассчитывать на 4-8% реальной (после инфляции) годовой доходности, в зависимости от того, какие вы "собираете премии" и от везения (да, полностью от его эффекта никогда не избавишься). Так вот, любой такой структурированный продукт будет съедать проценты из ваших заветных 4-8%. Чем больше вы такое будете использовать, тем меньше будет ожидаемая доходность. Да, вы снизите риск. Но риск можно снизить, изменив "агрессивность" портфеля. В таком случае вы разменяете доходность на меньший риск и все. А в случае со структурированным продуктом, еще и заплатите за работу "очень умных дядек с хорошей зарплатой", которые вам это все парят. Короче, если вы не институция с конкретными требованиями по риску или не человек, которому нужна большая сумма через 2 года (а тогда лучше вообще облигации купить с погашением через 2 года), то толку вам от такой "возможности для богатых" никакого. Если нормально сесть и посчитать, это видно. Но и без рассчетов интуитивно должно быть понятно.

Такие же истории и с хедж-фондами. Во многом с прайват эквити, инвестициями в вина, в искусство (если не для наслаждения, а вот именно с финансовой точки зрения) и т.д. Да, портфель на десятки и сотни миллионов открывает такие возможности, но рациональная ценность этих возможностей для большинства инвесторов сомнительна.

При этом большой размер портфеля закрывает многие возможности. Достаточно посмотреть на то, как тяжело тому же Баффету. И еще можно наслаждаться тем, какая печальная доходность будет в следующее десятилетие у культового фонда ARK Investments от Кети Вуд. На рынке редко что можно заявлять с уверенностью, но это наверное одно из редких исключений.

Так что не переживайте, если у вас на счету 10 тыс долларов. С точки зрения доходности в процентах, у вас наверное самые широкие возможности. Главное не тратить слишком много на брокерские комиссии.
2.2K views10:46
Відкрити / Коментувати
2021-03-23 13:45:41 Знову на ті ж граблі Інвестори початківці узрівши обіцяний дохід XXX% забувають про все на світі...

Киберполиция остановила работу финансовой пирамиды. Организаторы обманули больше 55 тыс. вкладчиков на сумму более 150 млн грн.
Схему организовали четверо мужчин в возрасте от 26 до 43 лет. Фигуранты создали веб-сайт, где предлагали вкладчикам получать пассивный доход от инвестирования в бизнес, связанный с продажей электротехники и работой такси.
Для инвестирования люди покупали сертификаты стоимостью от 300 до 300 тыс. грн. Организаторы обещали ежедневную прибыль (более 350% годовых) от стоимости сертификатов в виде внутренней валюты. А внутреннюю валюту предлагали конвертировать в криптовалюту, однако из-за технических характеристик сайта вывести прибыль было невозможно.
Джерело:
https://mc.today/organizovali-finansovuyu-piramidu-i-ukrali-150-mln-grn-arestovali-prestupnikov-kotorye-predlagali-zarabotat-na-kriptovalyute/
3.1K views10:45
Відкрити / Коментувати
2021-03-20 13:51:09
в фейсбук групі Україньскі Інвестори був цікавий пост і обговорення про % нерухомості в портфелі.
Я знайшов останнє дослідження UBS Global Family Office report 2020, там ця частка 14% порівняно із 16% в Private Equity (аналог бізнес інвестицій).

Нагадую що йдеться про кошти мільярдерів і універсального asset allocation одного для всіх не існує.

Через тиждень ще опублікую на каналі суперкорисну, на мою думку, статтю від Фінансового Самурая по цій же темі.
Любомир

Джерело: https://www.ubs.com/global/en/global-family-office/reports/global-family-office-report-2020.html?
1.2K views10:51
Відкрити / Коментувати