Лабутiна

2023-04-20 21:24:40 Хто пiд час военного стану може не сплачувати ЄСВ, починаючи з 01 березня 2022 року?

ФОП

Особи, які провадять незалежну професійну діяльність

Члени фермерського господарства.

Проте, в такому випадку не набуваеться страховий стаж.

Але добровiльно можна сплачувати. Відкрити / Коментувати

2023-04-12 14:48:58 Як зробити згоду подружжя на продаж/купівлю нерухомості якщо друга половинка перебуває за кордоном?

Дуже просто.

Чоловік/дружина повинні надати згоду у вигляді заяви, підпис на якій має бути засвідчено нотаріально.

Для цього вони можуть звернутись

або до нашого консульства - звичайна заява, на якій підпис засвідчується консулом,

або до нотаріуса, який має право засвідчувати підпис на документах відповідно до законодавства тієї країни.
Причому, таку заяву одразу можна викласти українською мовою, якщо не заборонено законодавством тієї країни, а нотаріус лише засвідчує підпис.
Далі потрібно документ легалізувати або пройти спрощену процедура шляхом проставлення апостилю.
Все це робиться в країні виготовлення такої заяви.

Є країни, які уклали з Україною договір та документи не потребують взагалі жодних додаткових дій щодо легалізації.
Наприклад, Польща, Молдова та ін. Відкрити / Коментувати

2023-04-08 13:47:10 Чи може сума договору купівлі-продажу нерухомості бути меншою від оцінки?

Звичайно може.

Якщо реальна вартість нерухомості менша від оцінки це не означає, що в договорі потрібно обов'язково ставити експертну оцінку оскільки вона вища.

Оцінка потрібна лише для того, щоб податки та збори сплачувались в державний бюджет справно та відповідали розміру, який держава визначає завдяки встановленої системи оцінювання.

Але, якщо купується нерухомість за меншу вартість ніж визначена оцінка,
сторони договору відображають реальну вартість продажу-купівлі. Відкрити / Коментувати

2023-04-08 12:33:54 Для вчинення продажу нерухомості обов’язково потрібно робити оцінку вартості такого об’єкту і неважливо виникає податок чи ні, оцінка є обов’язковою згідно чинного законодавства.

Існує два варіанти оцінювання:

перший – оцінку робить спеціальний суб’єкт – оцінювач – звіт про оцінку

другий – самостійно через замовлення у Єдиній базі даних звітів про оцінку – довідка про вартість

Який термін дії звіту про вартість нерухомості?

шість місяців з дати оцінки

Який термін дії довідки про вартість нерухомості?

один місяць з дати формування Відкрити / Коментувати

2023-04-06 23:19:02 Чи можливо наразi продати iншiй особi свою частку квартири якщо iнший спiввласник не хоче офiцiйно вiдмовитись вiд купiвлi?



До 24.02.2022р. продавець мав право продати свою частку іншій особі, якщо протягом одного місяця він не отримав повідомлення від інших співвласників купити частку.

    Після 24.02.2022р. строк, що встановлений для відповіді співвласників продовжується на строк дії воєнного, надзвичайного стану. Відповідно, за відсутності офіційної відмови у вигляді нотаріально посвідченої заяви співвласників, неможливо наразі здійснити відчуження своєї частки у спільній частковій власності (ст.362, п.19 перехідні положення ЦК України) Відкрити / Коментувати

2023-04-02 22:55:51 Чи дійсно можна швидко та легко власнику житла зняти особу із задекларованого або зареєстрованого місця проживання?

Відповідно до п.1ст.18 Закону №1871-IX, 05.11.21р.,
дійсно встановлена така можливість,

але за умови:

1) житло має належати власнику на праві приватної власності;
2) зняття з обліку може стосуватись лише повнолітної особи;
3) заява має подаватись у паперовій формі. Відкрити / Коментувати

2023-03-30 17:43:50 Чи завжди потрібно встигнути протягом шести місяців з моменту смерті спадкодавця, подати заяву про прийняття спадщини

Ні!

Такими, що прийняли спадщину без додаткової вимоги подання нотаріусу про це заяви, є:

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, якщо протягом шести місяців не відмовився;

Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім відмови опікуна(піклувальника) чи батьків за згоди органів опіки та піклування.

Надалі такі особи не обмежені строком оформлення своїх спадкових прав, але надовго затягувати час не варто. Відкрити / Коментувати

2023-03-30 13:53:14 У пʼятницю 31 березня розпочинається тестовий режим роботи з оформлення паспортних документів громадянам України у місті Берлін за адресою: Am Treptower Park 14, 12435 Berlin, поверх 2.
https://pasport.org.ua/news/anons-vidkryttia-tsentru-obsluhovuvannia-hromadian-pasportnyi-servis-u-misti-berlin?fbclid=IwAR0X-DhrBTZTC42uRTO7Osi24a3qra9DejatWcQ1JzqGx5lYtPe49imbyUo Відкрити / Коментувати

2023-03-30 00:24:08 Таке фiлософське питання

- "Як краще зробити - подарувати чи скласти заповiт?",

хоч вже i не так часто, але виринае з темних глибин роздумiв та хвилювань свiдомих громадян.

Чому питання фiлософське?

Тому, що юридично це не питання.

Зовсiм рiзнi дii i за процедурою, i за наслiдками.

Дарування - це домовленість, за якою одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Заповiт - розпорядження на випадок смертi про належне майно.

Все iнше - це спроба знайти відповіді на основні життевi питання за допомогою міркування.

Якщо я укладу з дiтьми договiр дарування квартири, то потiм вони не будуть витрачати час на оформлення спадщини, а я спокiйно доживу вiдведенний менi мирський час у своiй домiвцi, хоч вже i не буду власником. А чи зможуть вони вiдчужити квартиру iншим особам за мого життя?

Якщо я зроблю заповiт на дiтей, то залишусь повноправним господарем квартири до переходу в iнший, безквартирний свiт, а дiти вже потiм оформлять документи. Та не дуже хочется, щоб вони витрачали на це багато часу. Відкрити / Коментувати

2023-03-25 12:50:18 продаж будинку iз землею, чи потрiбно платити податок?

Податок не сплачуеться, якщо:

i будинок, i земля у власностi бiльше 3-х рокiв
та
це перший продаж у цьому роцi.

Якщо земля бiльше 3-х рокiв у власностi, а будинок меньше, то потрiбно буде сплатити податок з продажу будинку.
Так само i щодо землi.

Вiдсутне в законах таке поняття як податок з продажу кв.м., що перевищують допустиму норму. Така норма iснувала, але вже дуже давно припинила свою дiю.
Наприклад, продаж будинку 50кв.м. i продаж будинку 250кв.м. буде однаково продаватись без податку, якщо у власностi бiльше 3-х рокiв i перший продаж у поточному роцi.

Щодо землi також передбачена додаткова вимога. Якщо земельна дiлянка перевищуе норми безоплатноi приватизацii, то незалежно вiд термiну перебування у власностi, потрiбно буде сплатити податок з продажу.
Наприклад, у селi норма безоплатноi приватизацii землi - 25cот., якщо Ваша земельна дiлянка 30сот., буде податок. Відкрити / Коментувати