Лабутiна

2023-03-23 16:40:02 Продаж гаражу в січні 2023р., а в березні продаж квартири, яка у власності більше трьох років.
Чи виникає податок

Податок з продажу гаражу - 5% (якщо продає резидент України)

Податок з продажу квартири не виникає (якщо у власності більше трьох років)

https://tr.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/print-424088.html Відкрити / Коментувати

2023-03-23 15:39:11 В умовах воєнного стану щодо громадян рф дозволено:

засвідчення справжності підпису на заяві про вихід з громадянства рф;

видачі свідоцтва про право на спадщину;

посвідчення заповіту військовополоненого;

(згідно змін, внесених постановою КМУ від 10.03.2023р. №213 до постанови від 28.02.2022р. № 164) Відкрити / Коментувати

2023-03-22 13:55:51 у разі смерті отримувача компенсації до спадкоємця (спадкоємців) переходить право на отримання компенсації за пошкоджений/знищений об’єкт нерухомого майна (у тому числі житловий сертифікат) . Відкрити / Коментувати

2023-03-22 13:55:20 Компенсація за пошкоджені об’єкти нерухомого майна не надається у грошовому розмірі, але тільки:

шляхом виконання робіт, пов’язаних з будівництвом,
та/або
надання будівельної продукції для виконання таких робіт Відкрити / Коментувати

2023-03-22 13:53:45 Компенсація за знищений об’єкт нерухомого майна надається шляхом:

надання грошових коштів шляхом їх перерахування на поточний рахунок отримувача компенсації із спеціальним режимом використання для фінансування будівництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку. Такий рахунок відкривається на ім’я отримувача компенсації. Порядок відкриття та ведення таких рахунків визначається Національним банком України;

На грошові кошти, що перебувають на поточному рахунку із спеціальним режимом використання, передбаченому пунктом 1 частини першої цієї статті, не може бути звернено стягнення та накладено арешт.

фінансування придбання квартири, іншого житлового приміщення, будинку садибного типу, садового або дачного будинку (у тому числі фінансування придбання такого приміщення/будинку, що буде споруджений у майбутньому, або інвестування/фінансування його будівництва) з використанням житлового сертифіката.

Житловий сертифікат використовується отримувачем компенсації для фінансування придбання квартири, іншого житлового приміщення, будинку садибного типу, садового або дачного будинку (у тому числі фінансування придбання такого приміщення/будинку, що буде споруджений у майбутньому, або інвестування/фінансування його будівництва). Обсяг такого фінансування дорівнює грошовій сумі, зазначеній у житловому сертифікаті.

Житловий сертифікат може бути використаний лише його власником або його спадкоємцем та не може бути відчужений третім особам.

Якщо існує різниця між фактичною вартістю об’єкта та вартістю, зазначеною у житловому сертифікаті, то отримувач компенсації самостійно сплачує різницю.

Строк використання житлового сертифікату - п’ять років з дня видачі Відкрити / Коментувати

2023-03-22 13:32:03 Подання заяви про надання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна здійснюється незалежно від задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) отримувача компенсації або місця розташування знищеного об’єкта нерухомого майна

Тобто, заяву можна подавати до будь-якої комісії незалежно від місце реєстрації проживання чи місце розташування об'єкту Відкрити / Коментувати

2023-03-22 13:24:42 Заяву про компенсацію потрібно подавати саме до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації

1) в електронній формі - засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг;

2) у паперовій формі - через центр надання адміністративних послуг, орган соціального захисту населення або нотаріуса.

Якщо майно належить декільком особам, то заяву подають

або всі співвласникам,

або один із співвласників

За законом планується створення виїзних пунктів прийому заяв

Строк розгляду заяви - 30 календарних днів з дня подання заяви Відкрити / Коментувати

2023-03-22 13:21:29 Хто приймає рішення щодо надання компенсації?

Комісія з розгляду питань щодо надання компенсації

Така комісія утворюється виконавчим органом сільської, селищної, міської, районної у місті ради, військовою адміністрацією населеного пункту або військово-цивільною адміністрацією населеного пункту Відкрити / Коментувати

2023-03-22 13:09:19 Хто не має права на компенсацію:

особи, до яких застосовано санкції;

особи, які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених розділом I "Злочини проти основ національної безпеки України" Особливої частини Кримінального кодексу України.

А також спадкоємці таких осіб теж не можуть мати право на компенсацію, навіть якщо особисто вони не підпадають під вищезазначені пункти. Відкрити / Коментувати

2023-03-22 13:07:20 Роздуми
Щодо осіб, які мають право на компенсацію, виникає закономірне питання щодо інвестування на підставі попереднього договору.

Стара та проста схема, якою досить часто користувались забудовники для залучення інвесторів.

З однієї сторони по факту особа вкладає кошти саме в будівництво, інвестує майбутній об'єкт.

Але юридично суть попереднього договору не відповідає поняттю інвестування, а є лише наміром сторін.

Тому, для інвесторів, які вкладали кошти у будівництво саме на підставі попереднього договору та які постраждали, буде досить складно оформити таку компенсацію.
Можливо, у подальшому будуть надані додаткові роз'яснення, можливо у кожному конкретному випадку уповноважений орган буде приймати індивідуальне рішення.

Але, коли давно говорили про те, що попередній договір - це норм і якщо забудовник надійний, то не може виникнути проблем, то це саме така ситуація. Відкрити / Коментувати