Право та Продуктивність

2021-10-08 12:15:00 Терміни подачі даних про бенефіціарів збільшать

11 липня розпочався тримісячний період для подачі інформації про кінцевих бенефіціарів власників компаній. З наближенням 11 жовтня, тобто фінальної дати подачі документів реєстраторам, черги в ЦНАП стали такими, що записатися на прийом стало майже неможливо.

Крім реєстраторів подати інформацію до реєстру можна також через нотаріуса. Але вартість послуги з огляду на небачений ажіотаж зросла просто до небес. Деякі нотаріуси просять від 4000 до 6000 грн за одну реєстрацію.

Нагадаю, що розмір штрафу за порушення строків подачі інформації про КБС становить від 17 000 до 51 000 грн.

Днями Міністр юстиції на своїй сторінці в Facebook повідомив, що штрафи в жовтні і листопаді нараховуватися не будуть.

У той же час, у Верховній Раді чекає голосування законопроект №5807, який передбачає збільшення терміну на подачу інформації про КБС на 9 місяців.

Таким чином, не можу не погодитися з міністром - не варто переплачувати за реєстрацію КБС, можна подавати дані реєстраторам в спокійному режимі.

Знайте свої права! Ваш адвокат Ткаченко Дмитро! Відкрити / Коментувати

2021-09-29 19:01:11 ​​Компенсація збитків завданих неповнолітньою особою

Повчальна історія сталася в Одеській області: підлітки зняли в оренду на добу приватний будинок, розгромили його і зняли це на відео для соціальних мереж. Детальніше дивіться за посиланням сюжет з моїм коментарем на ТРК Україна.

При цьому власник будинку не уклав договір оренди (найму), а фактично передав об'єкт під чесне слово.

Якщо будинок здається подобово, то роблю висновок, що відбувається така діяльність на систематичній основі, отже розумно було б звернутися до юристів, з проханням розробити типовий договір оренди, з описом майна, і укладати такий договір з орендарями. Такий договір істотно спростив і убезпечив би власника нерухомості від подібних інцидентів. Обов'язково в договорі і в акті до нього необхідно вказати все цінне майно, яке знаходиться в орендованому об'єкті, із зазначенням його вартості.

Однак і без договору оренди є можливість стягнення заподіяної шкоди, навіть з неповнолітніх правопорушників .

За загальним правилом, майнова шкода, компенсується в повному обсязі особою, яка її завдала (ст. 1166 Цивільного кодексу)
Неповнолітня особа відповідає за завдану шкоду самостійно на загальних підставах (ст. 1179 ЦК). Якщо ж у такої особи відсутнє майно, достатнє для компенсації заподіяної шкоди, то ця шкода компенсується батьками.

При цьому Цивільний кодекс вказує, що батьки можуть довести, що шкоди їх дитя завдало не з їхньої вини.

Ось що про це пишуть суди:
Протиправність поведінки батьків полягає в невиконанні покладених на них обов'язків по вихованню дітей. Тому обов'язок батьків, які безпосередньої шкоди потерпілому не завдають, виникає тому, що вони не виконали свого обов'язку по вихованню дітей та нагляду за ними, що сприяє вчиненню малолітніми правопорушення.
Батьки можуть бути звільнені від відповідальності, якщо:
не порушували обов'язку щодо виховання та нагляду за дитиною
відсутня їх вина за порушення цього обов'язку
порушення обов'язків виховання та нагляду за дітьми причинно не пов'язане з поведінкою дітей, в результати якого причинено збиток.
(Рішення апеляції у справі № 431/2578/20)

Резюмуючи:
Якщо здаєте в оренду нерухомість, то підготуйте надійний договір і укладайте його з орендарями
Приділяйте вихованню ваших дітей належну увагу, інакше доведеться нести матеріальну відповідальність за заподіяну ними шкоду

А поділитися своїми думками з цього приводу ви завжди можете в коментарях до посту.

Знайте свої права! Ваш адвокат Ткаченко Дмитро! Відкрити / Коментувати

2021-09-10 20:30:00 Добровільне декларування почалося

З 1 вересня в Україні почалася "податкова амністія", вона триватиме до 1 вересня 2022 року. Протягом цього року кожен бажаючий добровільно може відкрити державі свої активи, з яких не були сплачені податки, і заплатити збір у розмірі 2,5%, 5% або 9% (докладніше про це я писав раніше).

Декларація подається до Державної податкової служби через Електронний кабінет платника податків. Інфографіку від Податкової про те як подавати одноразову декларацію ви можете побачити за посиланням. Також на веб-сайті ДПС є цілий розділ присвячений одноразовому добровільному декларуванню, де ви можете знайти відповіді на ваші запитання.

Далі пропоную вашій увазі підбірку цікавих питань щодо декларування:

Чи можна уточнити вже подану декларацію? - Так, декларант має право поточнити інформацію, зазначену у раніше поданій декларації шляхом подачі нової декларації.

Чи повинен декларант відображати в декларації об'єкти нерухомості, площі яких більше звільнених від декларування об'єктів нерухомості, якщо вони були придбані за гроші, з яких сплачено податки? - Ні.

Чи потрібно подавати декларацію за майно, яке було отримано в спадщину або подаровано від члена сім'ї першого або другого ступеня споріднення? - Ні.

Чи можна відобразити в декларації наявність криптовалюти? - Ні. Поки у криптовалюти немає правового статусу в Україні, її не можна вказувати в декларації.

Як відкрити спеціальний рахунок в банку для одноразового декларування

Чи потрібно відкрити спеціальний банківський рахунок для одноразового декларування, якщо гроші, які підлягають декларуванню, вже розміщені на рахунках в банку? - Ні.

Знайте свої права! Ваш адвокат Ткаченко Дмитро! Відкрити / Коментувати

2021-08-25 19:00:42 Як зменшити ставку збору за одноразово добровільне декларування

Державна податкова служба України дала рекомендацію щодо оптимізації оподаткування у разі одноразового (спеціального) добровільного декларування.

Раніше ми з вами вже розбиралися, що законодавець встановлює наступні ставки спеціального збору:
⁃ 5% на активи в Україні та на валютні цінності, розміщені на рахунках у банках України
⁃ 9% на активи, які знаходяться за кордоном, в тому числі валютні цінності, розміщені на банківських рахунках за кордоном (крім РФ)
⁃ 2,5% на ОВДП

Ставку збору можна зменшити з 5% і 9% до 2,5% у разі використання спеціальної пільги шляхом придбання державних облігацій України з терміном обігу більше 365 днів без права дострокового погашення.

Тобто, фізична особа, яка має активи, отримані за рахунок доходів, з яких не сплачені або сплачені не в повному обсязі податки і збори відповідно до Податкового кодексу України, "переводить" такі активи в грошові кошти з подальшим придбанням зазначених державних облігацій .

Якщо така конвертація відбудеться в період з 01.09.2021 до 31.08.2022 до подачі Декларації, то декларант має право вказати номінальну вартість таких облігацій і заплатити з неї збір за ставкою 2,5% (замість 5% або 9%).

Альтернативно можна вибрати ставку 3%, якщо є бажання платити Збір трьома рівними частинами щорічно.

Чи плануєте ви грати в азартні ігри з державою можете писати в коментарях .

Знайте свої права! Ваш адвокат Ткаченко Дмитро! Відкрити / Коментувати

2021-08-18 19:00:43 Використання радара TruCam поза законом️

Друзі, чи знаєте ви, що радари, якими поліцейські вимірюють швидкість руху автомобіля - TruCam - були розроблені фахівцями аерокосмічного агентства NASA?

Але не дивлячись на такі космічні технології українські суди почали систематично скасовувати штрафи за перевищення швидкості, якщо порушення зафіксовано на радар TruCam "з рук".

З якої причини суди скасовують постанови поліції?
Контроль швидкості руху транспортних засобів здійснюється тільки в місцях, де встановлено знак про здійснення відеофіксації (знак 5.70). Тобто, якщо знака немає, то і вимірювати, і фіксувати швидкість не можна

Ручне розміщення фото і відео техніки для вимірювання швидкості суперечить приписам ст.40 Закону "Про національну поліцію". Суд встановив, що на відеозапису фіксації швидкості помітно значне деренчання пристрою TruCam, що свідчить про проведення моменту фіксації швидкості автомобіля з рук. Така вібрація може давати велику похибку, що ставить під сумнів зафіксовану швидкість руху автомобіля. Відповідно до вимоги Закону фото і відеотехніка повинна бути розміщена стаціонарно вмонтованим способом.

Ознайомитися з позицією судів безпосередньо можна в наступних постановах:

Постанова Другого апеляційного адміністративного суду у справі № 554/1946/21 від 27.06.2021
Постанова Восьмий апеляційний адміністративний суд у справі №157/703/20 від 21.01.2021

Касаційному оскарженню зазначені постанови не підлягають, тому це практика в останній інстанції.

Знайте свої права і майте мужність їх захищати! Ваш адвокат Ткаченко Дмитро! Відкрити / Коментувати

2021-08-16 19:01:00 Перевірка новобудови перед купівлею

Колись, ще в далекому 2019 році я пропонував увазі читачам мій Чек-лист купівлі квартири в новобудові. Багато чого змінилося, але дані рекомендації не втратили своєї актуальності.

Сьогодні хочу доповнити цей чек лист посиланням на портал Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

Користуватися нею досить просто-у вікно пошуку вказуємо кадастровий номер або адресу земельної ділянки, на якій відбувається будівництво. Після того, як буде знайдено об'єкт, який Вас цікавить, Ви отримаєте багато інформації про нього:

Дозвіл на будівництво або сертифікат введення в експлуатацію та орган, який його видав, статус документа
Генеральний підрядник будівництва
Найменування об'єкта будівництва
Інформація про містобудівні умови та обмеження
Документ, що підтверджує право на земельну ділянку
Техніко-економічні показники об'єкта (кількість поверхів, загальна площа квартир, кількість квартир та інше)
Інша інформація

Єдина державна електронна система в сфері будівництва постійно доповнюється і може бути надійним джерелом інформації про об'єкти будівництва, які Вас цікавлять. Тому зберігайте посилання в обране.

Знайте свої можливості! Ваш адвокат Ткаченко Дмитро! Відкрити / Коментувати

2021-08-16 19:00:41 Чек-лист купівлі квартири в новобудові

Купівля нерухомості сьогодні досить популярна інвестиція в Україні. Що потрібно перевірити перед придбанням нерухомості від забудовника?

Пропоную вам свій чек-лист перевірки об'єкта первинної нерухомості:

блок: перевірка легітимності компанії забудовника:
перевірте Єдиний реєстр юридичних та фізичних осіб - вам допоможе @OpenDataUABot, просто введіть код ЕДРПОУ забудовника
@OpenDataUABot також покаже:
- судові процеси, в яких фігурує компанія забудовник
- чи є у забудовника заборгованість зі сплати податків і зборів
- чи відкриті виконавчі провадження щодо забудовника
- чи є арешти на майні забудовника
ознайомтеся зі статутом підприємства-чи немає обмежень повноважень директора
перевірте протокол про призначення керівника
перевірте ліцензію на проведення будівельних робіт? - Може бути у підрядника

блок: права на земельну ділянку. Без права власності або користування на землю будівництво поза законом
договір оренди земельної ділянки / купівлі-продажу землі / суперфіція
інший правовстановлюючий документ на землю
інформація з ДЗК (Державний земельний кадастр)

блок: документи для будівництва.
умови та обмеження
проектна документація
експертиза проектної документації
технічні умови на комунікації
дозвіл на будівельні роботи. Документ потрібно перевірити на сайті ДАБІ
підтвердження сплати палевої участі у розвитку інфраструктури населеного пункту

блок: введення в експлуатацію.
сертифікат про готовність об'єкта до експлуатації перевірити тут через сайт ДАБІ
документ про присвоєння поштової адреси
акти про підключення об'єкта до комунікацій
договори на обслуговування об'єкта Відкрити / Коментувати

2021-08-12 19:00:41 Як захистити номер телефону від шахраїв

Сьогодні наш телефонний номер є ключем до великої кількості сервісів, на ньому зав'язані соціальні мережі, месенджери, навіть мобільний банкінг. Заволодівши вашим номером телефону шахраї можуть отримати доступ до інтернет-банкінгу, після чого звідти пропадуть кошти або буде знято кредитний ліміт.

Про те яким чином діють шахраї і як захистити свій номер мобільного телефону ми зняли сюжет з Першим міським каналом. Дивіться за посиланням

Будьте пильні! Ваш адвокат Ткаченко Дмитро! Відкрити / Коментувати

2021-08-12 16:10:39 Право та Продуктивність pinned «​​Вітаю Вас на моєму телеграм-каналі Право та Продуктивність. Я - адвокат, керуючий партнер АО “Адекват Лойерс“ (http://al.in.ua), а ще я прагну до максимального підвищення своєї продуктивності. Щодня через себе пропускаю велику кількість інформації в області…» Відкрити / Коментувати

2021-08-12 16:10:11 ​​Вітаю Вас на моєму телеграм-каналі Право та Продуктивність.
Я - адвокат, керуючий партнер АО “Адекват Лойерс“ (http://al.in.ua), а ще я прагну до максимального підвищення своєї продуктивності.
Щодня через себе пропускаю велику кількість інформації в області права і особистої ефективності.
Тут я публікую саму корисну і цікаву інформацію.
Публікую на доступній людській мові.
Сподіваюся це буде вам корисно.
Російськомовна версія каналу за посиланням.

З повагою, ваш адвокат Ткаченко Дмитро! Відкрити / Коментувати