VictoryNews UA

2021-09-14 17:56:36 План забудови Оболоні схвалено. Що планують збудувати?

Київрада схвалила детальний план території в межах вул. Північної та Прирічної, просп. Оболонського, Героїв Сталінграда та Маршала Малиновського.
Площа забудови Оболонського району виросте на кілька гектарів, а усереднена населеність житлових мікрорайонів збільшиться з 503 мешканців на гектар до 528. Хоча, за ДБН, на один гектар має бути не більше 450 жителів.

Що заплановано звести?
На вул. Озерній і Північній розташують по ЖК із дитсадком і початковою школою.
Ринок «Оболонь» реконструюють, а навколо розвертального трамвайного кільця зведуть ТЦ.
Ще один ЖК із торгівельними приміщеннями зведуть на просп. Героїв Сталінграда.
На Оболонському просп. збудують кілька невеликих ТРЦ.
На Героїв Сталінграда, 45 реконструюють спорткомплекс «Акваріум» із будівництвом трьох 33-поверхових житлових будинків і нового окремого спорткомплексу.
Озеро Біле перетворять на рекреаційну зону: збудують фонтани й облаштують пляж.

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-09-08 20:35:22 Інвестиції в столичну нерухомість в серпні склали $ 45 млн

Обсяг інвестицій в нерухомість Києва в серпні поточного року збільшився на 21% в порівнянні з липнем і склав $ 45 млн.

Сегмент $ 50-100 тис. Найбільший попит і, відповідно, найбільша кількість угод – саме в цьому сегменті (44% угод). Популярними районами, якщо брати цю цінову категорію, були Дарницький, Голосіївський і Печерський.

Сегмент до $ 50 тис. В серпні зайняв частку 16% від загальної кількості операцій. У цій категорії купувалися в основному 1-2-кімнатні квартири, найчастіше в Дніпровському, Голосіївському районах столиці.

Сегмент від $ 100-250 тис. Проведено 34% операцій купівлі-продажу: переважно 2-3-кімнатні квартири в Шевченківському, Голосіївському та Печерському районах Києва.

Сегмент від $ 250 тис. В серпні на нього припало 6% загального обсягу угод. Найдорожчою квартирою, реалізованою в цій ціновій категорії, стало житло площею 254 м2 на вул. Грушевського, яку придбали за $ 1 млн.

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-09-02 17:26:14 Скільки столичних промзон віддадуть під майбутню забудову?

У Києві майже не залишилося вільних ділянок для забудови. Про це говорять учасники ринку нерухомості. Одна з причин цього – рішення КМДА часів Леоніда Черновецького. Тоді, у 2006-2010 роках, відбулося масштабне відчуження комунального майна.

Виходом із ситуації для девелоперів і покупців може стати забудова колишніх промислових зон у межах столиці. Цей сценарій містять і чинний генплан, і проєкт нового генплану.

Зокрема, новий генплан передбачає перепрофілювання 1662 гектарів промислових територій для громадської багатофункціональної, житлової багатоквартирної забудови та озеленення. Так кажуть в Інституті генерального плану Києва.

Загалом площа промислових зон у межах Києва, за чинним генпланом, перевищує 7000 гектарів. Для порівняння: площа всієї житлової забудови столиці сягає 13000 гектарів.
Великі промислові ділянки переважно розташовані вздовж залізничних колій, на березі Дніпра, поряд із вулицями магістрального руху.

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-08-31 17:13:23 У Києві власник незаконно перебудував 5-кімнатну квартиру в 7 смарт-квартир

В одній із новобудов Подільського району столиці власник незаконно перебудував свою п’ятикімнатну квартиру на сім смарт-осель. Це з’ясував один із мешканців ЖК, коли його почало затоплювати зверху, якраз у тому місці, де розташовується згадане п’ятикімнатне житло.

Згідно з планом поверху, там мала розташовуватися дворівнева квартира на п’ять кімнат. Проте власник житла вирішив перебудувати його, щоб вигідно продати. Хоча за законодавством, заборонено втручатися в опорні конструкції та переносити мокрі зони.

Офіційно власником квартири є невелике товариство з обмеженою відповідальністю. Проте фактичних власників житла поки не вдається знайти.
Юристи радять у цьому випадку писати скарги в ДАБІ, у районну та міську адміністрації, фіксуючи факти та готуючись таким чином до потенційного судового протистояння з несумлінним квартировласником.

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-08-30 17:01:42 Що таке самобуд і як його узаконити

Оформлення документів на самовільне будівництво – поширена проблема серед українців. За підрахунками фахівців, в Україні налічується близько 1,5 млн незаконних самобудов.

Розповідаємо, яка нерухомість вважається незаконно побудованою, як її легалізувати та що таке будівельна амністія.
Деталі – за посиланням.

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-08-27 17:41:28 Закон про продаж багатьох квартир не торкнеться пересічних громадян – міністр економіки

При збільшенні оподаткування за продаж третьої і більше квартир протягом року платити податки за рахунок власних прибутків мають забудовники, вважає міністр економіки Олексій Любченко.

«Ціни на житло з початку року без будь-якого підвищення податків зросли на 14%. Тобто забудовники і при чинному оподаткуванні встановлюють для покупців максимально можливу ціну, а тому податки вони платитимуть самостійно, не за рахунок покупців, бо при подальшому підвищенні цін ці квартири нікому буде купувати», – сказав міністр.

Тож, за його словами, норма законопроєкту №5600 про збільшення оподаткування за продаж третьої і більше квартир протягом року не має торкнутися пересічних громадян.

Нагадаємо, що наразі Рада підтримала законопроєкт лише у першому читанні, при цьому не скоротивши термін подачі правок до другого читання. Остаточний варіант законопроєкту може відрізнятися від ухваленого 1 липня документа.

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-08-25 18:03:22 Забудовник зніс історичну будівлю неподалік від центру Києва

Забудовник «Інформаційна група «Агентство столичних повідомлень» знищив до фундаменту садибу Барбана кінця ХІХ століття на вулиці Обсерваторній, 6. На її місці забудовник планує звести 12-поверховий ЖК.

Напередодні небайдужі кияни намагалися блокувати будівельні роботи, перекривши автомобільний рух вулицею. Вони заявляли, що забудовник не має частини дозвільних документів, а Мінкульт просто заборонило проводити тут і будівельні, і земляні роботи.

Як свідчать журналістські розслідування, директором ТОВ «Інформаційна група «Агентство столичних повідомлень» є Баженов Євген Олександрович. Він же керує компанією «Прайм Інвест Девелопмент», бенефіціаром якої є Микола Негрич.

Це депутат Київради, член земельної комісії КМДА та зять Михайла Голиці, екс-директора «Київміськбуду». Обидва володіють будівельною фірмою «Геос Девелопмент» і мають тісні ділові та родинні зв’язки з заступником голови КМДА В’ячеславом Непопом.

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-08-20 18:07:57 «Real Estate Invest Forum»: розповідаємо, як заробляти на нерухомості та розігруємо авто

Уже 4 вересня в Києві відбудеться традиційний масштабний бізнес-форум «Real Estate Invest Forum», присвячений інвестиціям у нерухомість. Захід збере близько 500 бізнесменів, інвесторів, представників забудовників та ЗМІ.

Топові спікери на конкретних прикладах розкажуть, як заробляти до 50% прибутку на перепродажу нерухомості. А серед усіх учасників форуму буде розіграно авто Hyundai Accent!

Хедлайнер – Андрій Оністрат («Бегущий банкир»).
Також захід стане чудовою можливістю отримати корисні контакти інвесторів, бізнесменів, представників ЗМІ.
А для всіх своїх підписників «BudNews UA» дарує знижку в -20% на участь у форумі за промокодом budnews.

Завітайте 4 вересня на «Real Estate Invest Forum», що відбудеться за адресою: проспект Степана Бандери, 23 («Pochayna Event Hall»).
Початок реєстрації – о 8:00, початок заходу – о 9:00.
Реєстрація та деталі за посиланням: rei-forum.novabydova.com.ua/

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-08-19 20:09:12 Будівництво житла в середмісті Києва заборонять до затвердження нового Генплану

У Київраді повідомили, що в Києві планують запровадити тимчасовий мораторій на забудову в центральній частині столиці.

За словами депутата Київської міської ради та члена Постійної комісії з питань архітектури, містобудування та земельних відносин Григорія Маленка, цю пропозицію подано через безконтрольну житлову забудову центру, що призводить до знищення історичного ареалу, погіршення життєвого середовища, надмірного ущільнення забудови, перевантаження інфраструктури та зменшення туристичної привабливості Києва.

Проєктом рішення передбачається також і заборона на здійснення робіт з реконструкції будівель зі зміною існуючих геометричних параметрів (наприклад, надбудова чи прибудова вже існуючих будівель).

При цьому зазначений мораторій не буде поширюватися на проведення реконструкції, реставрації, капітального ремонту існуючих будівель і споруд у межах існуючих геометричних параметрів будівель.

#Новини Відкрити / Коментувати