VictoryNews UA

2021-06-23 18:58:14 Скільки коштує оренда житла на популярних курортах України

Курортний сезон триває, а нинішня спека лише збільшує кількість відпочивальників на головних туристичних напрямках.
Скільки ж у середньому доведеться заплатити за оренду курортної квартири, якщо збираєтеся на відпочинок (ціни вказано подобово)?

Чорне море – традиційний лідер за популярністю, що позначається і на цінах. Проте різноманітність напрямків дозволяє обрати цінову категорію.
• 400 грн – Залізний Порт
• 500 грн – Очаків, Сергіївка, Генічеськ
• 600 грн – Кароліно-Бугаз, Чорноморськ
• 800 грн – Одеса, Затока

Азовське море теж приваблює відпочивальників, а найпопулярніші місця для відпочинку на азовському узбережжі – Бердянськ і Кирилівка, де в середньому доведеться заплатити близько 500 грн за добу. Хоча, звісно, є як дешевші, так і дорожчі варіанти житла.
А для тих, хто любить відпочивати в горах, добова оренда нерухомості коштуватиме від 250-350 грн (Славське, Берегове, Трускавець) до 1100 грн (Яремче).

#Аналітика_Ринку Відкрити / Коментувати

2021-06-18 21:00:26 Скільки коштує зняти будинок під Києвом на літо

Другий рік підряд приватна нерухомість під Києвом показує значний попит. Звісно, цьогоріч ажіотаж уже не настільки великий, як у 2020 році, та все ж ця нерухомість надзвичайно популярна, що впливає і на ціну її оренди. Порівняно з 2019 роком середня вартість збільшилася на 60%, а в окремих випадках і на всі 100%.

Головними критеріями для вибору будинку є розмір ділянки, віддаленість від Києва і (в дещо меншій мірі) рівень ремонту.

Найбільшою популярністю користуються котеджі, таунхауси та приватні будинки в межах 20-30 км від Києва. Лідируючими напрямками залишаються населені пункти вздовж Одеської та Житомирської трас. На них припадає близько 50% попиту. Середній діапазон літніх цін на оренду заміського будинку в зазначеному радіусі (залежно від умов) становить $800-3,5 тис. за місяць

Середня ж вартість оренди нерухомості, яка перебуває на відстані 50-60 км від Києва, за прогнозами буде на рівні $600-800.

#Ринок_Нерухомості_Передмістя Відкрити / Коментувати

2021-06-17 18:21:12 Переваги й недоліки різних систем опалення в новобудовах

Розрізняють центральну, автономну й індивідуальну системи опалення. Розповімо про основні переваги й недоліки кожної з них.

Центральне опалення
простота в обслуговуванні для споживача
можливість використовувати різні види палива
високі тепловтрати по шляху проходження
необхідність додаткових інструментів для регуляції температури
значна вартість подачі тепла
опалення лише за графіком

Автономне опалення
зменшення тепловтрат при транспортуванні теплоносія
незалежність від періоду опалювального сезону
додаткові витрати на обслуговування системи
шум і вібрації від роботи дахових котелень

Індивідуальне опалення
можна самостійно регулювати температуру й тривалість опалювального сезону
постійна подача гарячої води (у разі використання двоконтурного котла)
економічність
підвищена вибухонебезпечність при використанні газового котла
підвищені вимоги до вентиляції приміщення при використанні газового котла

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-06-16 17:38:06 Експерти прогнозують зростання вартості житла в столичних новобудовах на 15-20%

Експерти передбачають зростання ціни за «квадрат» у столичних новобудовах на 15-20% (до рівня близько $1,3 тис./кв. м.).

Це може відбутися на фоні того, що ринок зараз активний, а попит стійкий. Додатково каталізаторами підвищення цін стануть збільшення цін на будматеріали, інфляційні процеси, зниження процентних ставок, доступна іпотека (за умови, що вона стане масовою).

Також на динаміку вартості значний вплив має зростаючий дефіцит якісних земельних ділянок для будівництва в столиці. Старий Генплан уже неактуальний. Тож поки не прийнято новий, будівельним компаніям доводиться шукати земельні ділянки під забудову, які мають правильне цільове призначення. Дефіцит таких ділянок і веде до потенційного зростання цін на житло.

На думку експертів, зростання цін на житло може призвести до укрупнення ринку девелопменту та витіснення з нього ненадійних забудовників.

🗨 #Думка_Експерта Відкрити / Коментувати

2021-06-15 17:28:14 Які роботи з перепланування підлягають узгодженню?

Якщо сумніваєтеся в тому, чи варто отримати дозвіл на ремонт, зверніться в БТІ або проєктну компанію для отримання консультації.

Та загалом узгодження потребують такі роботи:
зміни в конструкції несучих стін, зокрема нові віконні, дверні прорізи й розширення наявних;
заміна міжкімнатних перегородок з легких конструкційних матеріалів на важкі;
зміни в комунальну систему водопостачання або опалення;
зміна конструкції систем вентилювання, підведення і відведення води;
збільшення житлової площі за рахунок приєднання нежитлових і техприміщення;
облаштування приміщень без природного освітлення та опалення площею менше 8 кв.м;
розширення санвузла за рахунок коридору, передпокою або комори.

Які знадобляться документи?
заява на дозвіл робіт і декларація про початок перепланування;
правовстановлюючі документи на об'єкт, паспорт і їх копії;
актуальний техпаспорт;
проєкт ремонту у двох примірниках.

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-06-14 20:46:59 ЖК Києва з квартирами, що мають готовий ремонт

Зазвичай власники житла самостійно займаються ремонтом у квартирах, придбаних на первинному ринку. Проте є ті, хто воліє купити вже готову квартиру від забудовника з виконаним ремонтом, щоб не витрачати на це зайвий час і нерви.
Ми підібрали кілька ЖК Києва, що мають високий індекс надійності й уже частково або повністю здані в експлуатацію. І, звичайно, забудовники пропонують у цих ЖК квартири з готовим ремонтом.

ЖК «Нова Англія»
Клас: комфорт
Адреса: вул. Михайла Максимовича, 24
Ціна за 1К-квартиру: від 1,21 млн грн
Забудовник: «Royal House»

ЖК «Метрополіс»
Клас: комфорт
Адреса: вул. Академіка Заболотного, 1
Ціна за 1К-квартиру: від 1,42 млн грн
Забудовник: «DIM»

ЖК «Navigator»
Клас: економ
Адреса: пров. Балтійський, 23
Ціна за 3К-квартиру: від 1,94 млн грн (1К- і 2К-квартири продано)
Забудовник: «ДБК-Житлобуд»

ЖК «Comfort Club»
Клас: комфорт
Адреса: вул. Батумська, 9а
Ціна за 1К-квартиру: від 1,84 млн грн
Забудовник: «БК ЖК Comfort Club» Відкрити / Коментувати

2021-06-13 12:38:06 Які документи необхідні для реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомості?

Реєстрація права власності – обов’язкова умова, щоб стати власником нерухомого майна.
Для державної реєстрації права власності на новозбудовану нерухомість заявник подає:

документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію готового об’єкта;
технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;
документ, що підтверджує присвоєння адреси;
письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна (якщо реєстрацію проводять щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);
договір про спільну діяльність або договір простого товариства (якщо реєстрацію проводять щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).
паспорт, ідентифікаційний код;
документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав; або документ, що дає право на звільнення від сплати цього збору.

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-06-10 18:15:56 Червневі акції та знижки в ЖК Києва

ЖК «Lalaland»
Знижки до 21% на квартири
Акція діє до 15.06.2021
Деталі

ЖК «Академ-Квартал»
Знижка до 226 000 грн на готові квартири
Акція діє до 30.06.2021
Деталі

ЖК «Теремки»
Ремонт кватири в розстрочку
Акція діє до 30.06.2021
Деталі

ЖК «Happy House»
Купуйте квартиру та отримайте паркомісце за пів ціни
Акція діє до 30.06.2021
Деталі

ЖК «Respublika»
Знижки на квартири до 22%
Акція діє до 30.06.2021
Деталі

ЖК «Creator City»
Знижки до 15% на квартири
Акція діє до 30.06.2021
Деталі

ЖК «Lucky Land»
Розстрочка на 5 років без переплат
Акція діє до 30.06.2021
Деталі

ЖК «Новий Автограф»
Гриль-барбекю у подарунок до квартири
Акція діє до 30.06.2021
Деталі

#Акції_та_Знижки Відкрити / Коментувати

2021-06-09 16:53:35 Скандальну забудову на Подолі можуть ввести в експлуатацію

8 червня Північний апеляційний господарський суд Києва скасував заборону на введення в експлуатацію так званого «будинку-монстра на Подолі», розташованого за адресою: вул. Нижній Вал, 27-29.

Влада готує апеляцію на це рішення, але є ймовірність, що до того часу ДАБІ може видати сертифікат про введення об’єкту в експлуатацію, хоч у забудовника немає договору оренди землі.

Нагадаємо, що скандальне будівництво розпочалося 2012 року, коли фірма «Пателі Лізинг» отримала дозвіл на будівництво 8-поверхового об’єкту, натомість звівши 12-поверховий ЖК «Подол Престиж». Висота ЖК склала майже 40 метрів, хоча в історичній частині Подолу не можна зводити будівлі вище 27 метрів.

У 2014 році Київрада подала позов до суду з вимогою зобов’язати забудовника знести «зайві» поверхи. З того часу кілька судових інстанцій ухвалювали рішення то на користь міста, то на користь забудовника. Тож наразі точно невідомо, що чекає на скандальний ЖК.

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-06-08 17:53:17 Послуги в додатку «Дія» для будівельної й земельної сфер

«Дія» – мобільний додаток, що є частиною проєкту «Держава в смартфоні». У цьому додатку є ряд послуг щодо нерухомості, будівництва, землі.

Державна реєстрація прав на нерухоме майно
Скасування повідомлення про початок підготовчих або будівельних робіт
Декларація про готовність до експлуатації об’єктів СС1
Видача будівельного паспорта
Повідомлення про початок підготовчих робіт
Повідомлення про початок будівельних робіт на підставі будпаспорта
Повідомлення про початок будівельних робіт СС1
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації на підставі будпаспорта
Дозвіл на виконання будівельних робіт
Внесення змін у дозвіл на виконання будівельних робіт
Анулювання дозволу на виконання будівельних робіт
Сертифікат про прийняття об’єкта в експлуатацію
Відомості про власника землі
Витяг про нормативну грошову оцінку
Витяг про земельну ділянку
Інформація про осіб, що переглядали відомості про земельну ділянку

#Новини Відкрити / Коментувати