VictoryNews UA

2021-11-19 18:45:07 Забудовника скверу на Шулявці оштрафують за будівництво без дозволу

Державна інспекція архітектури та містобудування склала протоколи на компанію, яка будує ЖК «50 Avenue» на проспекті Перемоги, 50А – фактично на території скверу «Слава танкістам» поблизу станції метро «Шулявська».

Будівельні роботи проводилися без дозволу їх виконання на об’єктах, що за класом відповідальності належать до об’єктів із значними наслідками. Після розгляду справи компанії загрожує штраф у розмірі понад 2,2 мільйона гривень.

ЖК «50 Avenue» передбачає будівництво двох висоток з 34 та 48 поверхами. Окрім того, що ЖК будується фактично на території скверу, також будівництвом передбачається шестиповерховий підземний паркінг. Задля його зведення в землю віб'ють понад 400 паль, заглибившись на 26 метрів. Це ставить під сумнів безпечність конструкції, адже вона розташовується зовсім поруч зі станцією метро «Шулявська».

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-11-18 19:05:06 Кредит на ремонт квартири в Україні: хто видає і як отримати

Для покупців квартир, особливо тих, хто купує житло на первинному ринку, актуальним є ремонт. Якщо фінансовий ресурс обмежений, то банківський кредит на ремонт квартири може допомогти у вирішенні цієї проблеми. Сьогодні такі кредити видають банки «Південний», «Правекс Банк», «IdeaBank» на суму до 500 тис. грн.

Банки висувають низку вимог до позичальника:
• вік 23-65 років;
• офіційний дохід має бути від 10 тис. грн. у місяць;
• максимальний термін кредитування – 20 років;
• заставою по кредиту може бути нерухомість, авто, земельні ділянки.

Відсоткові ставки за кредитами на ремонт варіюються від 14,31 до 16,8%. Найчастіше ставка «плаваюча» і зростає через 2 роки кредитування в середньому до 22% річних.

Документи для отримання кредиту на ремонт квартири:
• Копія та оригінал паспорта
• Код ІПН
• Довідка про доходи за 6 місяців
• Для ФОП – податкова декларація за останній квартал чи протягом року (залежить від групи). Відкрити / Коментувати

2021-11-17 18:25:23 ТРЦ «Respublika»: хто власник?

Нещодавно в Києві відкрився один із найбільших торгових центрів Європи ТРЦ «Respublika Park». Проєкт обіцяє стати якірним для інфраструктури не лише для Києва, а й передмістя столиці.

Загальна площа торгового центру становила 300 000 кв.м, орендна — 135 000 кв.м, де може розташуватися понад 500 орендарів. ТРЦ відкрився з наповнюваністю 61%. Керівництво ТРЦ прогнозує, що до кінця року буде відкрито 79% площ.

Будівництво розпочалося у 2012 році компанією «Мегаполіжбуд», яку пов’язують з олігархом Дмитром Фірташем. До 2015 року будівля ТРЦ була готова на 80%, а інвестиції у реалізацію цього проекту оцінювалися у $350 млн. Згодом будівництво було заморожено на кілька років.

Восени минулого року з’явилася інформація, що бізнесмен Павло Фукс вийшов із співвласників торгового центру «Respublika». Його частка у 25% перейшла Дмитру Фірташу. Таким чином частка Фірташа нібито зросла до 75%. Партнером Фірташа також є екс-«регіонал» Віталій Хомутиннік.

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-11-16 18:42:51 Відкрити / Коментувати

2021-11-12 18:53:26 Скільки коштує купити землю в Києві (ціни по районах)

Рейтинг районів Києва від найдорожчих до найдешевших за середньою вартістю землі за сотку.
Середня вартість землі цієї осені у Києві становить 2 100 000 грн за сотку

Найдорожчими за вартістю стали Шевченківський, Печерський та Подільський райони, а найдешевше землю можна купити у Святошинському та Деснянському районах.

Повний список районів разом із цінами виглядає таким чином (вартість вказана за сотку):
1. Шевченківський: 3 221 000 грн
2. Печерський: 2 723 400 грн
3. Подільський: 1 404 350 грн
4. Солом’янський: 964 800 грн
5. Дарницький: 591 600 грн
6. Оболонський: 547 800 грн
7. Голосіївський: 544 550 грн
8. Дніпровський: 539 150 грн
9. Святошинський: 198 750 грн
10. Деснянський: 110 300 грн

#Аналітика_Ринку Відкрити / Коментувати

2021-11-11 18:57:18 Листопадові акції та знижки від забудовників Київської області

ЖК «Озерний гай»
Локація: Гатне
Знижки на готові квартири до 6900$
Акція діє до 30.11.2021
Деталі

ЖК «Crystal Avenue»
Локація: Петропавлівська Борщагівка
iPhone 13 за 3-кімнатну квартиру в 2 черзі
Акція діє до 30.11.2021
Деталі

ЖК «Park Lake City»
Локація: Підгірці
При покупці квартири –камін у подарунок
Акція діє до 30.11.2021
Деталі

ЖК «City Park»
Локація: Ірпінь
Знижка до -15% на комору
Акція діє до 30.11.2021
Деталі

ЖК «Благород»
Локація: Крюківщина
Кешбек 500 грн/м2 при купівлі квартири в новій черзі
Акція діє до 30.11.2021
Деталі

ЖК «Київський»
Локація: Буча
Знижка -17% на 2-кімнатні квартири
Акція діє до 30.11.2021
Деталі

ЖК «Комфортне містечко»
Локація: Святопетрівське
Квартира за акційною ціною від 450 000 грн
Акція діє до 30.11.2021
Деталі

ЖК «Оптимісто»
Локація: Гатне
При купівлі 1-кімнатної квартири – знижка -50% на комору
Акція діє до 30.11.2021
Деталі

#Акції_та_Знижки Відкрити / Коментувати

2021-11-10 19:18:10 Район Золотих Воріт у Києві потрапив до ТОП-20 кращих районів світу

Британський журнал Time Out опублікував рейтинг 49 найкращих районів світу. На 16 місці опинився район Золотих Воріт у Києві.
Автори рейтингу відзначили вулиці Рейтарську, Ярославів Вал і Гончара, які «змінюються зі швидкістю метеорита».

Читачам запропонували поснідати в кафе ZigZag і випити каву в Каштані. Звичайно, згадали і місцевих воронів. Також звернули увагу на архітектуру Верхнього міста, зокрема, на Будинок Актора в «неомавританському стилі». Увечері порадили заглянути до галереї The Naked Room. Відзначили і часті вечірки на Рейтарській.

У рейтингу найкращих районів враховували такі категорії, як їжа, напої, нічне життя, культура, дух спільності, стабільність. Для цього Time Out опитав 27 тисяч людей з різних куточків світу, які оцінювали свої райони.
Очолили рейтинг такі райони: Ньорребро (Копенгаген), Андерсонвіль (Чикаго), Чонно Сам-га (Сеул), Лейт (Едінбург), Station District (Вільнюс).

#Новини Відкрити / Коментувати

2021-11-09 18:49:53 Оренда квартири: як убезпечити себе від шахраїв

Щоб не стати жертвою шахраїв, орендуючи житло, юристи радять дотримуватися таких правил.
1. Перевірте оригінал паспорта, ідентифікаційного коду власника нерухомості та правовстановлюючий документ на квартиру. Такі документи не повинні містити сліди виправлень.
2. Замовте в юриста або нотаріуса витяг з Реєстру майнових прав для перевірки того чи дійсно зазначена особа є власником нерухомості.
3. Вимагайте, щоб вам показали квартиру до підписання договору оренди. Не погоджуйтеся на задаток, підписання договору в незрозумілому офісі без попереднього огляду житла й отримання ключів.
4. Укладайте договір оренди в письмовій формі з указаними термінами оренди і підставами для дострокового розірвання договору. Вимагайте від орендодавця розписку про отримання від вас грошей за оренду.
5. При розмові з орендодавцем або ріелтором згадайте про те, що у вас є родичі в поліції або прокуратурі. Така інформація може відлякати потенційних шахраїв.

🗨 #Думка_Експерта Відкрити / Коментувати

2021-11-08 18:49:23 Ринок землі в Україні: сума укладених угод наближається до 2 млрд. гривень

Ринок землі почав працювати 1 липня, а станом на 5 листопада зареєстровано вже 40 510 угод із продажу землі на суму 1,8 млрд. гривень. Загальна площа проданих ділянок склала понад 100 000 га.

За площею земель інших випереджає Харківська область, де придбали 13 174,8 га. Далі йдуть Кіровоградська (12 466,2 га), Полтавська (8 709,7 га) і Дніпропетровська (8 633,7 га) області.

Крім того, нотаріуси подали майже 5 900 заявок на отримання доступу до Держгеокадастру для перевірки покупців землі, продавців і законності угод. З них більш як 5 200 заявок погодили, 5 заяв перебувають на розгляді, а 674 заявникам відмовили в доступі. До реєстру на доступ до Держгеокадастру внесено 5 252 нотаріусів.

Нагадаємо, що до 2024 року купувати сільськогосподарську землю можуть тільки фізособи-громадяни України з обмеженням в 100 гектарів. Також закон про ринок землі забороняє купувати землю іноземцям.

#Аналітика_Ринку Відкрити / Коментувати

2021-11-05 18:58:50 Будівництво житла у передмісті Києва постійно зростає

Станом на жовтень у передмісті Києва будували 147 житлових комплексів. Це на 14 ЖК більше, ніж рік тому. А минулого року Київська область вже обійшла Київ за кількістю зданого житла (за даними реєстру ДАСІ, співвідношення становило 58% на 42% на користь області).

Мотиви цього явища зрозумілі: середня ціна 1 кв. м нового житла за містом у середньому нижче на 35%, ніж у столиці. Найбільший попит у передмістях має малоповерхова забудова – до 6 поверхів. Найпопулярнішими серед покупців є ЖК на відстані до 20 км від Києва, що мають зручне транспортне сполучення з Києвом, рекреаційний і дозвільний потенціал, необхідні об'єкти інфраструктури.

Що ж до класів житла, яке будується у передмісті, то більшість комплексів, за класифікацією самих забудовників, належать до комфорт-класу (50-60%). Крім того, у передмісті активно розвивається формат «місто в місті» у різних його проявах.

#Ринок_Нерухомості_Передмістя Відкрити / Коментувати