Я будую СТО (Блог автомеханіка)

2022-02-17 17:25:36 Починаємо по троху відновлювати будівельні роботи після зими.
Офіс штукатурять, потім потрібно буде робити серйозний клінінг, бо там жесть

Завершили монтаж опалубки під яму розвал-сходження, тепер чекаємо оптимальної погоди, щоб залити бетон.
Чому робимо яму, а не 4-х стійковий підйомник.
По перше яма вдвіччі або й втриччі дешевше, на ямі можна робити буси з довгою базою, не потрібно так часто калібрувати стенд розвалу сходження і в кінці кінців, яму можна закрити і отримати повноцінний робочий пост.
Паралельно електрики будуть завершувати монтаж електрощитів, розеток і освітллення.
Залишається вентиляція в мийку, освітлення постів, фаррбування стін в офісі, меблі, оргтехніка і можна стартувати.
По цеху СТО після заливки ями залишається чимало роботи, штукатурка-фарбування стін, заливка підлоги, монтаж пневморозводки, електромереж, системи опалення, освітлення, утеплення даху, монтаж обладнання.
Ну і фасадні роботи по всій будівлі…

До речі, напишіть в коментарях, як ваш бізнес, продажі і виручка, є ріст, залишаються на рівні чи впали через новини про можливу агресію проти України? Відкрити / Коментувати

2022-02-12 17:23:17 Штукатурка стін.
В зв‘язку з тим, що довелось змінити плани, тепер роботи виконуються навпаки.
Правильно було зробити всі брудні роботи, а вже потім оздоблення плиткою, фарбування і декор.
Але, се ля ві…

Зараз всю підлогу застеляємо плівкою, спеціальним щільним картоном, проклеюємо скотчем всі проєми, двері, вікна, стики і місця, які треба залишити чистими.
Потім встановлюються вертикальні маяки, грунтуються стіни і машиною напиляється штукатурна суміш.

На проємах і стиках бетон-газоблок монтується сітка, щоб не було тріщин.
Далі поверхня декілька разів шліфується і при необхідності шпаклюється фінішними сумішами.

Потім фарбування, обої або будь-який інший декор.
Машинна штукатурка виходить швидше по часу ніж звичайна ручна, і матеріал дає більш якісне покриття.

2 тони сухої суміші, 1,5 м3 води, 5 днів роботи і тиждень просушки - все, стіни готові.
Для сушки будемо використовувати спеціальний промисловий осушувач, який за добу з повітря витягуватиме 40-50л вологи. Відкрити / Коментувати

2022-02-11 15:33:19 Відкрити / Коментувати

2022-02-11 15:33:15 Про непорядних підрядників.
Є у мене один знайомий, нормальний хлопець, займається виробництвом меблів.
Вирішили ми з ним оздобити стіни в офісі дсп панелями.
Переваги - швидко, не дорого, практично і можна зробити класний дизайн, бо панелі вже ламіновані текстурою під дерево, камінь, метал.

Вирішили - робимо. Він приїхав, все заміряв, каже 3-4 дні дам розрахунок і дизайн цікавий пропрацюю.
Через тиждень я йому передзвонив, каже все, вже майже завершив, сьогодні дам результат.
Потім ще через пару днів я знову передзвонив і так ця історія затягнулась у нас на 2,5 тижні.
Якщо ти так рахуєш, то скільки ти будеш робити сам проект?
Тому я змінив підрядника, але там зовсім інші ціни і куча вимог, типу дизайн проект давай, стіни готуй до монтажу і т.п.
А потім ми прикинули, що це звичайне офісно-торгове приміщення, де будуть ходити працівники, знаходитись покупці, чекати клієнти.
Тобто вимоги до такого приміщення - це не крутий дизайн, а практичність і по суті світлий колір стін. Все рівно все потім заставиться меблями, шафами, стелажами.
Да й екологічність тих дсп панелей під питанням.
Тому вирішили робити звичайну штукатурку+фарба. Завтра розкажу що і як. Відкрити / Коментувати

2022-02-05 10:04:45 Відкрити / Коментувати

2022-02-05 10:03:37 На днях завершимо облаштування мийки, частину обладнання вже встановили, залишається підключити і налаштувати.

На об‘єкті вже є інтернет і відеонагляд, і вже була спроба проникнення вночі
Але спрацювала сигналізація і злодій втік. На відео видно силует, але немає обличчя бо він тільки спробував підійти до будівлі і одразу після сирени пішов назад.

Готуємось до основного об‘єму робіт по весні, як фінансово так і організаційно, розробляємо дизайн фасаду, плануємо розміщення обладнання в цеху, по кожному питанню є різні варіанти…
Найближчим часом будемо облаштовувати систему вентиляції в мийці і оздоблювати стіни в офісі.
Після цього черговий етап - система обігріву приміщень.
Якщо на момент старту будівництва я був переконаний грітись електрикою, то при нинішніх тарифах в ~6грн/кВт доводиться шукати інші рішення.
Після монтажу вентиляції вже буде зрозуміло, який обігрів потрібен на мийку і відповідно який котел ставити.

P. S. Конкурсна пляшка вже у переможця, так що буде привід «замочити» якусь успішну справу. Відкрити / Коментувати

2022-02-03 10:32:21 Поруч будується таунхаус, бюджетний варіант.
В мороз і сніг, коли ми зупинили будівництво, там все роблять - кладуть стіни, клеють утеплювач… якийсь треш.

Пішов подивився, поспілкувався з прорабом, типу що ви робите, що то за комедія буде ще й з порушенням всіх будівельних технологій.

Для порівняння - ми всі стіни в двохповерховому офісі зробили товщиною в 30см, там - 20см, ми поверхи перекрили залізобетонними панелями - там дерев‘яні бруси. У нас площа тільки офісу ~50м2, а там один блок, де будуть жити люди - 34м2, і він двоповерховий.

Тобто заходиш в приміщення, одразу впираєшся у вертикальний лаз, не сходи, а саме лаз. (Така собі осучаснена драбина).
За цим лазом санвузол, поруч кухня, стіл і стул.
На другому поверсі - ліжко і шафа. Все.
На ділянці в 19 соток планують 4 таких таунхауси по 12 блоків в кожному.
Тобто проживатиме 48-90 людей+діти.
Парковок не передбачено, під‘їздна дорога - грунтова, і ніхто її не робитиме, електрики на об‘єкті немає…

Кажу: Хлопці - це що прикол, хто таке купуватиме і як буде жити?
Відповідь: - не парься ми все продамо, попит на таке житло є.

От такі у нас будуть сусіди… Відкрити / Коментувати

2022-02-01 10:38:05 Відкрити / Коментувати

2022-02-01 10:38:00 В конкурсі найкращим прогнозистом виявився Alexey Naumchuk з прогнозом «1 081 268)))»
Вітаю! Відкрити / Коментувати

2022-01-27 09:14:34 Відкрити / Коментувати