Legal Eyes

2022-02-15 14:45:04 ​Квартира з підвохою

Зекономили на купівлі реюзаного житла? Чудово! А якщо там п'ятизначні борги за комуналку?.. Зараз розберемося — під'їхала свіженька #практика

Верховний Суд у справі № 201/11406/20 від 26 січня 2022 р. вказав, що новий власник майна не зобов'язаний повертати борги попереднього, якщо суд установить, що він прямо не брав на себе такого обов'язку”.

До того ж, згідно зі ст. 11 ЦКУ, #цивільне право чи обов'язок виникають із договорів та інших правочинів. Але договір купівлі житла має обов'язково бути.

Отже, якщо такий договір житла не містить положень про перехід боргу на нового власника, то й претензій до нього бути не може

#Споживачі комунальних послуг укладають договір про надання таких послуг, тож за такими договорами їхні борги напряму пов'язуються із особою, що підписувалася в договорі.

Тим паче, відповідно до ст. 520 ЦКУ, боржник за зобов'язанням може бути замінений лише за згодою кредитора.
Це означає, що самої лиш волі минулого власника щодо переведення боргу буде замало

Тому, щоб не стати боржником після купівлі квартири, радимо уважно читати договори та Legal Eyes, а за потреби — звертатись за безкоштовною консультацією

LegalEyes.com.ua Відкрити / Коментувати

2022-02-14 14:33:18 ​Національний спротив

1 січня цього року запрацював закон "Про основи національного спротиву". На жаль, сьогодні ця інфа буде як ніколи актуальна...

Неприємна #новина — через нестабільну ситуацію ЗМІ починають маніпулювати інформацією про мобілізацію та відкликання всіх військовослужбовців із відпусток. Перевіряйте інформацію в свого командування.

загалом національний спротив — це комплекс заходів, складовими якого є територіальна оборона, рух опору та підготовка громадян України до національного спротиву.
утворено Сили територіальної оборони — окрему категорію сил ЗСУ, на яку покладається організація, підготовка та виконання завдань територіальної оборони.

До Сил територіальної оборони (ТрО) входять:
підрозділи ЗСУ — бригади, батальйони, керівництво та управління. Створено 25 бригад (одна на регіон), які об'єднують понад 150 батальйонів (один на район). Постійна чисельність Сил ТрО у мирний час — 10 тис. військовослужбовців. В особливий період - 130 тис. осіб, для чого формується резерв;
військово-цивільна складова — добровольчі формування територіальних громад;
цивільна адміністрація — державні органи, місцеве самоврядування.

Підрозділи ТрО закріплені за своїми районами й виконують завдання на цій території. Але їх можуть переміщувати й в інші регіони, а також за рішенням президента залучати до виконання спеціальних завдань.

Стати резервістом на добровільній основі може кожен громадянин віком від 18 до 57 років, який уклав контракт, пройшов професійно-психологічний відбір, перевірку фізичної підготовки та визнаний придатним за станом здоров'я.

Для підписання контракту потрібно звернутися до центру комплектування та соціальної підтримки (aka військкомати) за місцем проживання (перелік центрів). Також працює «гаряча лінія» командування ТрО (0800507028)

Сили територіальної оборони матимуть індивідуальну штатну зброю Вона зберігатиметься на території пунктів постійної дислокації.

Але без фанатизму — зберігаймо спокій та віру в мир і людяність

А в наступному пості розглянемо детальніше добровольчі формування територіальних громад.

LegalEyes.com.ua Відкрити / Коментувати

2022-02-12 15:22:47 ​#Дайджест останніх новин

Шокова Маріна. Після анонсування морських навчань із перекриттям значних шматків Чорного й Азовського морів, РФ сконцентрувала увагу саме на акваторії Чорного.

Пресслужба Чорноморського флоту повідомила, що кораблі вийшли в море біля узбережжя Криму.

НАШ: розв'язка. Президент увів у дію рішення РНБО про санкції стосовно телеканалу "НАШ".

Інфраструктура. В мерії столиці заявили: Київ третій у світі по заторах. Від 2017 року пасажиропотік громадського транспорту знизився майже вдвічі. Одним із чинників, що сприяють цьому, названо підвищення добробуту населення та засилля "євроблях".

Енергоефективність. Мінекономіки заявило, що термомодернізація допоможе зекономити 2,5% імпортованого газу. Програма коштуватиме ₴140 млрд.

Вебмані відучора припинив операції з рублями. Центробанк РФ відкликав ліцензію у WebMoney за рублевими гаманцями і звинуватив Банк у порушеннях щодо протидії відмиванню грошей та фінансуванню тероризму.

Space X отримав попередження від NASA, що проєкт на 30 тисяч інтернет-супутників може обернутися масштабними КТП (космічно-транспортними пригодами) — дуже високий ризик зіткнення з іншими об'єктами.

Продати Батьківщину-Мати неможливо — орендовану пам'ятку Національного музею історії України в Другій світовій війні хочуть викупити. Але Фонд держмайна (ФДМ) сказав, що закон про приватизацію таких дій не дозволяє.

Спір щодо пам'ятника продовжується, ФДМ готується до вирішення спору в Верховному Суді.

Рагнарьок був? Учені припустили, що уламки комети, що впали на Землю в 7 столітті, прорідили наш озоновий щит, спричинили різкий ріст льодовиків та пожежі на 10% площі планети — в результаті буквально настали голод і холод.

Дайджест підготований нашим партнерським проєктом Шпальта.

LegalEyes.com.ua Відкрити / Коментувати

2022-02-11 14:35:39 ​Де цей тормоз?

У минулому році кількість ДТП перевалила за 170 тисяч випадків. І хоча смертність та випадки травмування в середньому знизилися, зважаючи на загальну кількість пригод, кожному #корисно знати, як cаме діяти в таких ситуаціях.

Сподіваємось, цей чек-лист вам не знадобиться:

Що робити зразу після ДТП:
заглушіть двигун, якщо ваш автомобіль та обстановка на дорозі не створюють небезпеки одне для одного;
увімкніть аварійку, поставте знак аварійної зупинки: на відстані 20 метрів за авто в населеному пункті, 40 метрів — поза ним;
якщо є постраждалі — спочатку дзвоніть 103, а вже потім 102.

Чи є цей випадок страховим:
зателефонуйте страховій, та залиште повідомлення про ДТП;
сфотографуйте місце ДТП та пошкодження автомобілей з різних ракурсів;
при наявності свідків на місці пригоди, проконтролюйте аби вони надали свої свідчення поліції;
обміняйтесь контактами з товаришами по нещастю, сфотографуйте їхні водійські посвідчення, техпаспорт та страховий поліс.

Важливий правовий пробіл: по суті, ви зобов'язані мати страховку на авто, яким керуєте. Але якщо ви періодично кермуєте автівкою особи, яка за законом скористалася правом не страхувати своє авто (популярний кейс для учасників бойових дій), пам'ятайте, що в такому випадку відповідальність за авто цілком покладається на водія. Цю прогалину, на жаль, поки що не вирішено.

Заспокойтесь і перевірте все ще раз:
проконтролюйте діяльність поліції при створенні схеми ДТП, описі місця та обставин події та обов’язково фіксуйте їх;
сфотографуйте пояснювальні записки всіх учасників пригоди.

Пам'ятайте! Головне, за можливості, не переставляти речі, які прямо зв’язані з ДТП (не стосується випадків, коли уламки авто чи сміття створюють загрозу іншим учасникам руху)

Будьте обережними на дорогах, і не забувайте проконсультуватися в юриста з питань, що вам не зрозумілі

LegalEyes.com.ua Відкрити / Коментувати

2022-02-10 14:32:34 ​Віддай земельку!

Вітаємо майбутніх латифундистів Минулого разу ми розповідали як безоплатно приватизувати землю, в тому числі через суд. У нашому чатику ви просили детальніше розписати про останній варік, тож гайда розбиратись!

Почнемо з початку. Є два основні етапи, на яких ми можемо зіштовхнутись із протиправною діяльністю/бездіяльністю ОМС/ОДВ, про які #корисно знати наперед:
погодження клопотання на розробку проєкту землеустрою (ПЗ);
прийняття рішення про затвердження ПЗ та передачі ділянки у власність.

Подаючи клопотання, можна напоротися на таку вилку:
ігнор клопотання протягом місяця (срок на розгляд, передбачений законом). У такому разі можна сміливо замовити ПЗ у інженера-землевпорядника без дозволу ОМС письмово повідомивши ігнорщика (звернутись до суду вже можна, але поки не обов'язково);
«обґрунтована» відмова (документи з'їли миші, Пупа в бухгалтерії знов усе наплутав тощо). ВС неодноразово наголошував, що існує виключний перелік підстав для відмови (див. перший пост) Якщо було відмовлено з інших підстав, або ж наведені підстави не відповідають дійсності — тут уже welcome до суду.

У випадку ж, коли ПЗ уже розроблено, інші необхідні дії виконано, а ОДВ/ОМС раптом відмовляє у затвердженні ПЗ та передачі ділянки, то згадуємо про ч. 11 ст.118 Земельного кодексу: право оскаржувати рішення ОМС щодо передачі ділянки у власність чи ігнор клопотання в судовому порядку.

У своєму рішенні ВС зазначав, що підставою для відмови в затвердженні ПЗ та передачі ділянки може бути лише ERROR 412: Precondition Failed — непроходження попередніх етапів приватизації (клопотання та Кадастр).

Ну а далі вже інфа з цього посту та хороший адвокат допоможуть прогнути хребет навіть найупертішим місцевим радам

P.S. Da tua dum tua sunt, post iudicium senties malum (віддай своє, поки воно твоє — після суду буде погано).

LegalEyes.com.ua Відкрити / Коментувати

2022-02-09 15:09:26 ​Світло, камера, стоп!

І ось, ми повертаємося до теми відеофіксації фактів — де це можна, а де ні, і як суд може відреагувати на подібний доказ. 1 грудня 2021 року якраз вийшла свіженька #практика ВС із цього приводу.

Є така штука як особисті немайнові права — серед них і право на приватність. #Цивільне право в чч. 1, 3 ст. 307 ЦК передбачає, що фізична особа може бути знята на фото чи відео лише за її згодою.

Такої ж думки притримується й Конституційний Суд. Отже, якщо на вас, припустимо, хтось бикує, та при цьому забороняє фіксувати це на камеру, вам доведеться дотерпіти до кінця, а вже потім іти з пустими руками в поліцію
Та звісно ж ні. Адже ж ні?...

Є два критерії, які тут треба взяти до уваги Перший — форма здійснення зйомки, і другий — це її предмет.

Якщо зйомка проводиться відкрито, та ще й у громадському місці, і ніхто проти неї прямо не заперечив, плівка норм. Але якщо таємно, в приміщенні, і хтось висловив своє фе, то можуть бути проблеми.

Тим більше, проблеми можуть бути, якщо виявиться, що такий відеозапис не стосується обставин справи. Тоді можуть посипатися звинувачення в порушенні права на особисте життя, скандали, звинувачення в вуаєризмі чи ще гірше

І тут важливо звернути увагу на другий момент — у згаданому вище рішенні КСУ прямо вказано, що фактичні дані про скоєння злочину чи його підготовку можуть бути одержані не тільки в результаті оперативно-розшукової діяльності, а й випадково зафіксовані фізичними особами чи відеокамерами спостереження.

Отже, не спішіть діставати смартфон, доки не переконаєтесь у тому, що вам у результаті за це не прилетить на горіхи. Але якщо довкола відбувається відверта трешачина, звісно, це слід фіксувати на камеру, щоб облегшити роботу слідству

LegalEyes.com.ua Відкрити / Коментувати

2022-02-08 16:26:03 Legal Eyes pinned «До вашої уваги добірка цікавих українських каналів в Telegram, на які варто підписатися: @green_way_com_ua — Тестування знань з ПДР України. @AnonChatUAbot — Знайди соулмейта на 14 лютого. @vodiy_ua — ПДР + тести. @calendarday — Телеграм-календар.…» Відкрити / Коментувати

2022-02-08 14:44:40 Відкрити / Коментувати

2022-02-07 21:07:49 До вашої уваги добірка цікавих українських каналів в Telegram, на які варто підписатися:

@green_way_com_ua — Тестування знань з ПДР України.
@AnonChatUAbot — Знайди соулмейта на 14 лютого.
@vodiy_ua — ПДР + тести.
@calendarday — Телеграм-календар. А що сьогодні?
@ukrlib — Найкращі книжки українською.
@cheapflightsukr — Авіаквитки закордон від 256 грн.
@hrinovyny — Найкращий український новинник.
@your_horoskop — Гороскоп, в який ти закохаєшся.
@istoriya_ukrainy — Канал про справжню історію України.
@onpm_channel — Жарти для мізантропів та соціопатів.
@UkrMemesmineproblemes — Порція свіжих українських мемасів.
@komorahome — Найкращі рішення для дому.
@whyukraine — Канал що збільшить твій IQ - Чому?
@ukrainian_map — Кльові карти, схеми, інфографіка.
@paliturka — Тільки україномовні буки.
@cool_advice — Поради на всі випадки життя.
@lit_kayf — Безкоштовні книги і кращі цитати.
@english_push — Вчи англійську читаючи сповіщення.
@LegalEyes_blog — Топовий юридичний канал із мемами.
@cinema_room — Тут лише найкращі фільми та серіали.
@NIZHN0 — Тут особливо.
@Porohobotchenko — Патріотичний канал новин і думок.
@ResourceNETinfo — просунення українських каналів у Telegram. Відкрити / Коментувати

2022-02-07 14:35:40 ​Як серпом по справі...

Без доказів будь-які твердження сторін cуд зазвичай вважає за водичку й до уваги при вирішенні спору не бере. При цьому докази мають бути правильно оформлені, інакше суд як мінімум не зможе брати їх до уваги. А як максимум — розпорядиться провести розслідування як саме вони були зібрані

Коротше, докази завжди мають відповідати критеріям належності, допустимості, достовірності й достатності (інколи ще й вірогідності, але то вже таке...):
належність означає збирання доказів, що стосуються предмета доказування;
допустимість — докази мають збиратися без порушення законодавства;
достатність — докази в своїй сукупності мають вимальовувати повноцінну картинку обставин;
достовірність — зібрані докази повинні допомогти суду встановити дійсні обставини справи.

Якщо хоч один принцип у суді сторона чи сам суд порушили, всю тарілку з доказами можна сміливо вивертати на їхні голови, викликати журналістів і кричати про свавілля.

Отож, недопустимим є доказ, отриманий із порушенням правил збирання доказів

Ці правила можуть полягати як у формальній незаконності процедури (відсутність ордеру, пропущення строку виконання процесуальної дії), так і в вибитті показань силою, шантажем тощо (так, на жаль таке теж буває).

Одним із популярних способів дізнатися побільше про відповідача/підозрюваного/обвинуваченого є обшук його житла чи інших приміщень, якими він володіє. Чудовий план, Уолтер! А головне надійний, як швейцарський годинник... Якщо є ухвала суду...

Це дуже важливо: ч.1 ст. 233 КПК передбачено, що ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ним володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених ч. 3 цієї статті (врятування життя людей чи майна, переслідування особи).

Ніяких "алє, ми до вас заїдемо на тижні, будьте постійно вдома" чи "— відкривайте, поліція" — а батьків нема вдома... — а ми до тебе". За таке можна втратити не тільки погони, а й дещо значно цінніше.

Надсумлінне виконання службового обов'язку в цьому випадку межує зі ст. 162 КК — до 5 років позбавлення волі Тим більше, якщо оперуповноважений буде надміру ломитися виконати обшук, він може нарватися ще й на ч. 5 ст. 36 КК "Мій дім — моя фортеця".

Нагадаємо, що #кримінальне право не визнає перевищенням меж необхідної оборони застосування зброї чи будь-яких інших засобів для відвернення протиправного вторгнення у житло чи інше приміщення, незалежно від тяжкості завданої шкоди — цок у лобок, і все по закону. #Практика з цього приводу теж є

Головне вчасно згадати про свої права чи не соромитися подзвонити адвокату (пам'ятайте, ви завжди можете заявити, що без вашого адвоката ніхто нікуди ніяк ворухнеться).

LegalEyes.com.ua Відкрити / Коментувати