VictoryNews UA

2022-01-26 18:40:46 Зелені зони Києва, як перебувають під загрозою забудови

У Києві давно є актуальною проблема збереження зелених зон, багато з яких знаходяться під загрозою потенційної забудови.

Совські ставки. Наближеність цієї території до метро «Деміївська» робить її ласим шматком для девелоперів. Так, про плани забудувати цю територію заявляв депутат Київської міськради від «ЄС» Ігор Баленко.

Екопарк «Осокорки». Банк «Аркада» будував тут 3 ЖК. Потім банк збанкрутував, залишивши по собі 31 недобуд. «Столиця груп» хоче завершити будівництво цих споруд, але, крім цього, планує забудувати велику частину озер на Осокорках.

Озеро Вирлиця. Забудувати озеро хоче компанія «Мрія-Інвест». Вона планує будівництво торговельно-розважального центру з паркінгом та обіцяє провести благоустрій території.

Урочище Горбачиха. Компанія «Kan Development» хоче звести на цьому місці великий житловий комплекс, подаючи як перевагу близькість транспортної розв’язки – з’їзд із майбутнього Подільського мосту.

#Новини Відкрити / Коментувати

2022-01-25 18:44:52 Норми з будівництва паркінгів в Україні

За нормами на кожні 100 квартир з двома кімнатами та більше нормовано таку кількість місць у паркінгу:
100 місць – для будинків в центрі міста;
80 місць – на території з середньою щільністю забудови;
50 місць – для периферійних районів.
Для «однушок» норма єдина й становить 50 паркомісць на 100 квартир. Місткість гостьових стоянок має бути не менше 15 паркомісць на кожні 100 квартир житлового комплексу.

За нормами під паркінг обов'язково відводять спеціальне місце – машини не мають паркуватися на проїжджій частині, просто на подвір'ї чи на тротуарі. Мінімальна відстань від будинку до наземного паркінгу залежить від кількості паркомісць:
до 10 авто – 10 м;
11-50 авто – 15 м;
51-100 авто – 25 м;
101-300 авто – 35 м;
понад 300 авто – 50 м.
Паркінг має бути не далі, ніж за 700 метрів від квартири власника. А мінімальна відстань від будинку до гостьової автостоянки складає 150 м.

#Новини Відкрити / Коментувати

2022-01-24 19:59:06 Україна потрапила до списку світових лідерів щодо подорожчання житла

Серед держав-лідерів за темпами подорожчання житлової нерухомості Україна посідає 24 місце. Такі дані оприлюднила консалтингова компанія «Knight Frank» – упорядник рейтингу «Global House Price Index».

За даними «Knight Frank», вартість української нерухомості з липня по вересень 2021 року виросла на 11%. У той же час, річний загальноосвітній показник значно нижчий – 4,8% у річному обрахунку. Проте наш показник у будь-якому разі нижчий за темпи цінового зростання в країнах-лідерах глобального рейтингу. Наприклад, у Туреччині цей показник перевищив 35%, а Південній Кореї – 26%.

За словами експертів з нерухомості, такі показники – це загальносвітовий тренд щодо підвищення вартості житла. Подібні темпи зростання фіксували ще напередодні глобальної кризи 2008-2009 років, коли іпотечні кредити у світі роздавали мільйонами. Поступово, кажуть спеціалісти, до цього наближаємось і ми.

#Новини Відкрити / Коментувати

2022-01-20 18:31:24 Новостворені ОСББ у Києві отримають одноразову фінансову підтримку на ремонт будинку

У столиці нададуть одноразову фінансову підтримку на проведення ремонтних робіт у багатоквартирних будинках новоствореним об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків. Таке рішення ухвалили міські депутати на пленарному засіданні сесії Київради.

Розмір фінансування залежатиме від кількості квартир у будинку. Так, будинки загальною кількістю до 50 квартир отримають 1 млн грн, до 150 квартир - 1,5 млн грн, до 250 квартир - 2,5 млн грн, а будинки з понад 250 квартирами - 3,5 млн грн.

Також у столиці діють програми модернізації житлового фонду та програми співфінансування, застосування яких визначається залежно від ремонтних робіт, які потребує будинок.

Для отримання фінансування необхідно звернутись до відповідної районної в місті Києві державної адміністрації або Департаменту житлово-комунальної інфраструктури Київської міської державної адміністрації.

#Новини Відкрити / Коментувати

2022-01-19 18:17:03 Підсумки ринку комерційної нерухомості в Києві в 2021 році

2021 року вартість комерційних приміщень, розміщених в ЖК Києва, зросла на 10-15%. Окремі надпопулярні об'єкти подорожчали на 20%. Приблизно на стільки ж зросла й ціна оренди.

Середня вартість такого приміщення в ЖК центральній частині Києва склала $2000-$5000/кв. м залежно від площі та призначення об'єктів. У районах, віддалених від центру, на Правому березі, вартість «квадрату» сягала $3000. Найзатребуванішою стала комерція площею до 150 кв. м для офісів та до 250 кв. м для бізнесу.

Ціни на оренду вирівнялися до рівня 2019 року: зростання склало 10-15%. У центрі нежитлове приміщення можна було орендувати за $25-$40/кв. м, а в спальних районах – за $15-$25/кв. м.

Найпопулярнішою на ринку була нерухомість з ремонтом, де можна було відразу почати працювати. Основний попит формували представники ІТ-сфери. Також цікавими були приміщення для розміщення ресторанів, магазинів, компаній сфери послуг.

#Аналітика_Ринку Відкрити / Коментувати

2022-01-17 18:55:23 На Київщині будують котеджне містечко на скотомогильнику

Стало відомо, що на місці будівництва котеджного містечка «Obriy Family Club» від «Ecobud» у с. Ходосівка розташована санітарна зона. Як запевняють експерти, щоб будувати в санітарній зоні скотомогильника, потрібно мати дозвіл від контролюючих органів. Таких документів не було пред'явлено забудовником.

«Якщо є поховання тварин, хворих на сибірку, ця територія взагалі не підпадає під будь-яку розробку. Це місце чіпати не можна. Якщо ви торкнетеся, можливий спалах сибірки. За нормами є територія 1000 метрів, яка вважається санітарною зоною», – розповів в. о. заступника голови Держпродслужби у Київській області Роман Гаврилов.

Натомість Павло Сомов, засновник компанії «Ecobud» розказав, що це лише чутки і що він сам збирається проживати тут. Також він зазначив, що звертався до установи, що розробляла генплан села, та звертався до Держпродслужби. І ніде інформацію про скотомогильник не підтвердили.

#Новини Відкрити / Коментувати

2022-01-14 18:54:27 Як зміняться ціни на квартири в Києві у 2022 році

У першій половині 2022 року на київському ринку житла буде відносна цінова стабільність, кажуть експерти.
У перші місяці 2022 року на первинному ринку Києва будуть відчутні наслідки зниження активності покупців, що триває із середини вересня. Починаючи з кінця березня до кінця травня, вартість житла в об’єктах нових форматів переважно комплексної забудови може зрости в середньому на 3-5%. В інших сегментах первинного ринку зростання цін буде точковим залежно від стадії будівництва, потенційних можливостей для інвестування й виставленої забудовником ціни.
На вторинному ринку в найближчі пів року вартість житла залишатиметься майже без змін. Незначні цінові коливання в межах 3% можливі у 20% виставлених на продаж малогабаритних квартир (до 50 кв. м) переважно у будинках радянської забудови у районах зі станціями метрополітену. Ціна більшості квартир у майбутні 6 місяців буде стабільною з незначними ціновими коливаннями (1-1,5%).

#Новини Відкрити / Коментувати

2022-01-12 18:57:20 Як змінювалися столичні промзони

Занедбані промислово-складські споруди Києва все частіше передають під реновацію, і на їхньому місці виростають нові ЖК чи громадські простори.
Арсенал
Заснований 1764 року, завод займав велику територію у центрі міста. Сьогодні непрацюючі цехи перетворили на публічний простір, відкривши ресторани і великий коворкінг «Creative States».
Кондитерська
Фабрика розпочала роботу 1886 року. У 2014 році більшість виробничих потужностей перенесли. У порожніх промислових будівлях відкрили громадський простір «Roshen Plaza». Тут облаштували парк і зону відпочинку, а взимку відкривають новорічне містечко.
Комбінат
Збудований в 1947 році. У 2014 році тут розпочали реновацію, в результаті якої одна частина занедбаної промзони перетворилася на ТЦ, а інша – на культурний кластер.
Завод
Технопарк з кампусами для навчання та офісами розвитку та інновацій «UNIT.City» був створений на території Київського мотоциклетного заводу між Лук'янівкою та Дорогожичами.

#Новини Відкрити / Коментувати

2022-01-11 18:48:47 Скільки коштують квартири біля станцій метро

Наразі на ринку новобудов Києва найдорожчі квартири пропонують біля станцій метро «Хрещатик», «Кловська», «Арсенальна». Найбюджетніші будинки зводять біля метро «Оболонь», «Вирлиця», «Чернігівська».

Ситуація щодо вартості квартир на кожній із ліній метро виглядає таким чином.
Святошинсько-Броварська лінія
Найдорожче житло: «Хрещатик» – 148 400 грн. за кв. м, «Арсенальна» – 100 000 грн. за кв. м.
Найдешевше житло: «Лісова» – 28 700 грн. за кв. м, «Чернігівська» – 26 600 грн. за кв. м.
Сирецько-Печерська лінія
Найдорожче житло: «Кловська» – 100 100 грн. за кв. м, «Золоті ворота» – 99 300 грн. за кв. м.
Найдешевше житло: «Червоний хутір» – 27 300 грн. за кв. м, «Бориспільська» – 26 200 грн. за кв. м.
Оболонсько-Теремківська лінія
Найдорожче житло: «Олімпійська» – 81 800 грн. за кв. м, «Палац Україна» – 70 900 грн. за кв. м.
Найдешевше житло: «Васильківська» – 27 500 грн. за кв. м, «Оболонь» – 23 900 грн. за кв. м.

#Аналітика_Ринку Відкрити / Коментувати

2022-01-10 18:47:39 Київ увійшов до топ-5 «інстаграмних» міст світу

Цікавий рейтинг склала компанія Design Bundles, яка займається створенням креативних ресурсів. Міста вибиралися за кількістю позначок геолокацій у Instagram за 2021 рік. Київ зайняв четверту позицію у рейтингу.

Перша п'ятірка міст виглядає так:
Історичний центр Риму – 61,2 млн. позначок у Instagram;
Ріо-де-Жанейро – 45 млн. позначок;
Венеція – 25,7 млн. позначок;
Київ – 21,9 млн. позначок;
Історичний центр Флоренції – 21,5 млн. позначок.

До 30 списку також увійшли такі відомі туристичні міста як Верона, Флоренція, Прага, Будапешт, Люксембург та інші.

#Новини Відкрити / Коментувати