2021-07-07 09:01:51
Інсайти цього тижняПодорожо-працюю та ділюся з Вами совїми думками щодо таких інвестиційних тем:
1) Доларові ОВДП Битва конкурентів Приват банк vs ICU на вторинному ринку доларових ОВДП триває.
Комісії майже зрівнялися ~ 2т грн за рік
Курс долара, за яким Ви купите ОВДП у Привата поки що на 10 коп. більше, а це 0,36%.
Це стосується купівлі доларових ОВДП за гривні.
При купівлі доларових ОВДП за долари, з Приватом працювати зручніше та вигідніше. Хоча звісно й тут для "кручених" інвесторів є певні лайфхаки.
2) Нерухомість в ТурціїТут є поле для діяльності інвесторів з різними бюджетами (на прикладі 2к квартири в Аланії):
- 50-60к євро на етапі початку будівництва (10-10% річних на перепродажу)
- 70-80к євро на етапі готової квартири (5-7% за оренду)
- 40-50к євро на вторинному ринку, для будівель віком 15-20 років (з часом на їх місці будують нові будинки, з квартир мешканцям старих)
Житло або довгострокова оренда дає право отримання ВНЖ.
Щоб поле не стало для Вас "полем чудес" із казки про Буратино треба:
- знайти нормальну агенцію нерухомості і Турції та перекладача
- подивитись локацію, якість будівель цього забудовника
- запитати ріелтора, які будуть витрати на ЖЕК (чим більше наворотів тим дорожче) та хто живе в будинку (зрозуміла Вам діаспора чи інтернаціонал)
Якщо обираєте гнездо для себе, то рекомендую пожити хоча місяць у обраній локації.
Приклад власного огляду готової квартири в комплексі бізнес рівня додаю.
3) Заміська нерухомість в УкраїніПісля короновірусу набуває сили новий тренд - мати дачу, заміський будиночок, більшу квартиру.
На фоні цього не тільки зростають ціни на таку нерухомість, але й з'являються нові проекти по котеджним містечкам.
Але це інші технології (вологостійкість), витрати (окрема інфраструктура, дороги, комунікації і т.і.) та забудовники, яких на ринку не так багато з досвідом. Тож треба бути напоготові щодо ризиків співпраці з ними.
Додаю посилання на корисне відео з цього приводу.
Спойлер, вивчайте
- документи на землю
- дозвіл на будівництво
- момент сдачі в експлуатацію та набуття права власності
- договір купівлі продажу
4) Українськи євробондиЦікава альтернатива ОВДП в доларах.
Комісії ті ж, але дохідність вище на 1 -3 (для 5+ років) % .
Умови:
- мати цілі на горизонті 3+ роки
- мати від $10-20к
- тримати їх до погашення
Деталі описані Оксаною Балабан, моєю колежанкою в iPlan тут.
5) Фінансовий ціледосягач від iPlanМи звикли планувати на початку року. Але є життя не чекає ефекту "з чистого аркуша", воно триває. І в плануванні головне не тільки дедлайни (статика), а й динамика - відчуття руху, напрямків та швидкості руху до цілей.
Ми зробили для себе та наших Клієнтів такий планер - Фінансовий ціледосягач. Тут є корисні інструменті для формування навичок, розумної рефлексії та відстежування прогрессу. Всі хто його користують, відмічають підвищену мотивацію до планування)
Тож, я рекомендую нагородити себе таким корисним інструментом та масштабувати свої успіхи!
Напишіть будь ласка в коментах чи були Вам такі інсайти корисні.
Бажаю Вам гарного відпочинку та цікавих ідей для інвестиційних рішень!
230 views06:01